Re: [請益] 是屋主還是仲介的問題

※ 引述《boony8 (吃布丁吃布丁)》之銘言：
: 看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店
: 以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費
: 但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月
: 後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約
: 我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著
: 最後是我們與屋主簽斡旋書確認成交價 並各出五萬當訂金 兩星期後沒成交 反悔的賠五萬
: 結果快兩星期仲介去約時間 屋主才說跟別家簽了專任
: 要是現在賣我們要賠違約金 三個月後才能賣我們 他們覺得被專任騙 好想賣我們
: 以上屋主說法皆是仲介轉達
: 另外加盟店收斡旋時已經與屋主無委託銷售約 這樣還能再談下去嗎
永慶加盟店是可以跟其他品牌配案成交的

差別就是一個賣方業務對屋主 一個買方業務對你 業績兩方平分

只有直營店專任才會被綁住 且直營店不跟其他非自己品牌的配案

然後屋主跟別家簽專任 看是哪家 信義的話跟永慶就是不可能合作簽約

只有叫屋主跟信義解專任一途 但也有可能會被求償解專任的罰金

雖然有些方法可以搞 但我也沒興趣教這種沒營養的做法

你就直接叫你的業務 去跟對方店談配案成交

(雖然我覺得對方不會笨到沒做這件事情)

很有可能是對方店財迷心竅 等你自己過去找他們

當然也有可能是屋主心態高想賣更高的說法

我之前也遇過一次類似這種狀況

簡單說就是買方出太低 屋主覺得賣太便宜 所以各種反咬 後來沒簽約

當時買方還很硬 服務費只給10萬 然後只出到屋主實拿價

所以後來案子就沒簽 屋主也抓狂不賣

教你一個最簡單的方法 你直接跟你的買方業務說 服務費你全包

但前提是5%或6%發票要給你 還有屋主要證明沒付一毛賣方服務費給仲介

大概這條件去談 不要是信義的專任 應該都能解決

阿你如果還想凹服務費的話 愛莫能助

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愛染明王身色如日暉（紅光），表敬愛、慈悲；住於熾盛輪火，象徵勇健菩提心。
於日本而言一般相信愛染明王可停止災難，或使人得到大眾的敬愛。
在日本真言宗有一個法門：愛染王法，相傳可以是一種停止戰爭的密法。下有寶瓶，
兩畔吐諸寶，表增益法。
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