[請益] 頂樓跟中樓層開價一樣代表?
之前看桃園一家電梯大樓建案,
共14樓,防水保3年,在地小建商。
之前議價時發現價格是分區的,
5-7,8-10,11-13,依序提高
但頂樓的價位卻是5-7樓等級,
這跟板上說的頂樓最貴有落差,
是否代表這建案的品質不太好呢?
之前議價是7樓但失敗了,
現在想想與其買7樓不如買頂樓,
但太太說頂樓很熱很熱不要,
我跟他說沒噪音跟漏水至少還能修的好處都被駁回。
目前想到的問題大概就是轉手時可能不好賣?
--
看的到福地電塔吧
沒有看到嫌惡設施欸,頂樓view還比7樓好
那就買次頂
只剩7,11,14
很熱其實還好吧,看建商有沒有作一些空中花園的遮陽
,隔熱漆其實滿有用的,我住頂樓的朋友說漆前漆後有
差
沒有空中花園,就是空空的觀景天台
建商就強調防水層(網)很多,隔熱漆不確定有沒有
天台有架高嗎?如果有其實有隔熱效果
不太懂天台架高是什麼意思@@?
就平釘或架高啊,不過老實說你太太如果覺得頂樓會熱
,那你就放棄吧,因為不管減熱工程作太多,以後只要
一熱她就會覺得一定是頂樓才那麼熱
我說變頻冷氣開整天又不貴也被打槍,覺得她太小看噪音
跟漏水修繕問題了。
漏水等於你天花板要重修耶
有一種熱叫老婆覺得熱。聽他的
噪音錢無法解決 熱冷氣開下去就沒事了
不過北部頂樓可不會折價,你研究一下電梯主機位置,水塔位
子,消防機房/水箱位置。要問的清清楚楚
briareus大,中間樓層漏水就只能賠售搬家了?
頂樓還有水壓不足的問題 冷氣電費其實差蠻多的
剛談一間17樓 1019 18樓1033 19樓1019萬 秒選18樓,頂樓
派的根本不知道多悶熱、冷氣噸數也要抓原本1倍
次頂樓才是鳳凰層
建議還是聽老婆的...要不然到時候熱或漏水統統都算你的
聽老婆的,要是熱起來他會說:早叫你不要買頂樓了
有老婆的話麻煩聽她的~不然以後一輩子不安寧
我第首選一定是頂樓,再來會選17樓,水壓還強一點
18樓水要強不強的,風景跟樓下差不多,樓上也有住人
次頂樓的水槌問題還更嚴重
完全感受不到18樓的優勢
這14萬的價差拿去吹冷氣,最少可以吹十年
就有些人覺得頂樓會熱怕漏水這樣
不要頂樓
聽老婆+1,不然被唸10年會崩潰
我買頂樓,但是比噪音更難解決的問題叫做老婆的心結
以後一熱你就要被唸
住過頂樓 真心熱 要是加上西曬真的沒完沒了
頂樓真的熱爆
不能開冷氣嗎。
等8樓小孩開始蹦蹦跳,太太才會後悔,你忍一下吧~
頂樓絕對不買
代表想把頂樓賣給你啊
我住過18頂樓,感覺很不錯啊!且南北通透風超涼
不過老婆的問題是麻煩,你堅持的話,到時她叫你換老婆
有頂樓當然選頂樓,住社區就是想要樓下一堆人的犧牲來成就
頂樓的好生活
如果你不迷信就買買頂樓,頂樓只是因為"14"不好聽而已
當然選頂樓,樓上沒人就是爽
次頂跟次次頂跟有什麼差呢?還要被算最貴價格,呵呵
住新大樓頂樓2年(無西曬),最熱室內也才32度,通風又好
是真的有比較熱
熱爆
view
只要頂樓有通風就不會太熱,在人家頭上拉屎就是爽
頂樓為什麼會有噪音? 我家也是大樓頂樓 沒聲音,冷氣開整天
買個國際牌px,都開一整天,防熱漆那些我都沒搞 根本沒差
漏水頂樓是最好搞定的,家上不怕別人在你頭上吵 風景又超讚
不過老婆不爽,還是聽老婆的,家和萬事興XD
頂樓難賣啊 開這價就是想把頂樓先出清給你
頂樓轉手時是否不好賣?
頂樓我房間冷氣開28度就超冷了,大客廳開27度也很涼
頂樓 + 1
頂樓稀缺性
次樓層才是最貴的,頂樓要搭配專用露台才能提高價值
遇過頂樓跟次頂樓 不到10年的社區 電梯機房低頻聲 整
天吵
遇過一次 你就不敢買頂樓了,管委會説這正常聲音
如果沒有跟電梯相鄰,而是在逃生梯一側的住戶會不會比
較好?
買頂樓+1 熱的問題冷氣就能解決了..不過還是聽老婆的.
頂樓不是很愛就是很不喜歡,兩極化。
頂樓熱是熱,但不會吵
爆
[閒聊] 高樓層算不算好處?各位前輩大家好 最近因為大樓預售建案越來越多 本來小弟只考慮透天 但是也想來研究一下電梯大樓 比較疑惑的是38
[請益] 兩房一廳兩衛格局地坪:10.32 售坪:26.66(這邊不曉得為什麼建坪要改成售坪) 實際使用坪數:21.61(建商提供)35
[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差寶佳建案評價不外乎便宜(現在也不便宜了…)、地點好、格局方正(動線不錯) 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差,導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下,頂樓可能下雨天漏水機率較高,可是相對來說不用忍受樓上的噪音,且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理33
[請益] 新大樓頂樓 可以買嗎?因最近打算在中部換房 看上幾個新成屋 高樓層頂樓的物件 高度大約15-20樓左右 屋齡很新約3-5年 基本上view好 完全無遮蔽物 不會被吵 等優點都很被吸引 因上班時間非尖峰時刻 電梯問題也還好 但幾個點有點猶豫:31
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好同樣五年新古屋 這不知道哪一個建案的頂樓悲慘故事 雖然樓頂樓住戶樓上沒住人不會有噪音問題 但是光這個屋頂漏水大概就可以搞死人了。 豪宅等級建案買頂樓應該是對的,28
[請益] 樓層選擇請益最近家中已看好物件,不過樓層的選擇意見分歧 因此來板上詢問大家看法 目前考慮樓層有6.14.16(頂樓)三種 價格: 6樓(N) 14.16樓(N+30) 考量的點:23
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓?頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定21
[閒聊] 寶卡卡物件 買頂樓是不是唯一的解寶卡卡物件 爬文都說常會有漏水問題 常常會有積水大部分就是浴廁 頂樓賭人品 其他樓層也要賭人品 頂樓沒有一年四季在下雨 但是樓上幾乎每天都會洗澡 而且還可能一天好幾次12
[請益] 頂樓有空中花園容易漏水嗎?目前住的地方飽受樓上噪音影響, 因此最近看房子不排斥找頂樓,目前有看到一個預售屋物件,樓高15樓,15樓頂樓上面是 空中花園,面積佔了約三分之二,其他三分之一是一般磁磚, 銷售宣稱頂樓空中花園底下有鋪塑膠層,比較不會漏水,也比較防太陽熱曬, 請問有經驗的前輩是這樣嗎?謝謝3
[請益] 三房格局請益此房為頂樓(D1) 此房為四樓(C2) 樓層共五樓,五樓就是頂樓。
爆
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