Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?

現在建商推案前也來廣告宣傳

竹北房市「報復性」高漲 商業建地每坪190萬新天價換手
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3246880

整理裡面內容
1.縣府斜對面近400坪的商業建地，最近被某來自台中的建商以7億多拿下，寫下每坪高達190萬元的交易天價，地點在縣府與警局斜對面的「御歡樓」餐廳及其周邊土地
i.御歡樓所在的「三角窗」位置最「高貴」，每坪建地190萬賣出，不臨路部分則少個20萬，全部近400坪、每坪均價換算下來約180萬，創下竹北商業建地的新高
ii.歡樓所在的「三角窗」位置最「高貴」，每坪建地190萬賣出，不臨路部分則少個20萬，全部近400坪、每坪均價換算下來約180萬，創下竹北商業建地的新高
iii.這塊地所蓋出的住店大樓，每坪可能將從現在的30萬直接拉抬到45萬元起跳，比目前高鐵新竹站區周邊的房價、每坪40萬上下還再高一些
2.高鐵新竹站水圳公園附近準備開始預售的百坪豪宅，限量40戶，傳出已有350人排隊搶購3.竹市關埔特區、Costco附近被某建商，以每坪180萬元一舉打包走1000多坪，而該建商也在南寮用每坪30萬取得3000坪建地
4.竹北土地越來越少，縣治3期的AI智慧園區和大遠百卻如火如荼趕工、未來全區發展可期

不過水圳公園案子，原本聽說一百戶以內，從43/p變成47/p，結果現在媒體直接喊50/p

雖然新竹房市相對比較熱
https://i.imgur.com/H0xk5mt.jpg

參考之前C大的建商作價方式
#1V8615j1

大家認為這樣的做法是否真的能達到提升新竹以及竹北的價格，還是可能導致人口移入停滯

僅為縣轄市的竹北真的有辦法達到50/p，還是太理想

有人能說明一下嗎?

※ 引述《Petersen (遜咖)》之銘言：
: 近期竹北預售屋太熱了，幾個案都是用搶的。
: 請問這樣的條件下，大家買房都不殺價了嗎，價格建商說了算嗎
: 惠宇坤山這種Tier1建商本來就幾乎是公定價格沒什麼好殺了，
: 但如果是豐x昌x保x呢?
: 不殺價感覺就是會當肥羊買貴啊
: 請問一下大家近期買預售屋是怎麼談的，謝謝

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