[閒聊] 新竹房價跟最近土地標售閒聊

lovemost12/31 11:38剛查一下桃園A20是商業區，非一般都市計畫，容積為280%

lovemost12/31 11:39新竹縣的商2是容積200%

mfcke12/31 11:53高鐵商2 我查好像不只200%?

mfcke12/31 11:54因為我買得住宅區就200%啦 這樣很怪

mfcke12/31 11:54你要查一下高鐵特區 他會有更詳細辦法

lovemost12/31 12:02新竹高鐵區商2是容積300，

lovemost12/31 12:03但那塊地不確定是不是土地還是只有地上權

lovemost12/31 12:03https://mm420829.pixnet.net/blog/post/78714389

lovemost12/31 12:03前次招標是聯發科取得，只有地上權

frowning122612/31 12:12竹北王最近分享好多情報~謝謝前輩熱心分享

a101394412/31 12:13竹北王 推推

susuper12/31 12:14新業那地點跟價格 沒推純3/4房的換屋宅 而混33/36這種首

susuper12/31 12:14購宅 覺得有點可惜

kclvpc12/31 12:35原來現在竹北自住想買的還敢繼續忍喔？

mfcke12/31 12:36...LOVEMOST 你根本沒真的了解 早就賣光了

mfcke12/31 12:36那就竹科匯 合新璞玉的建地

mfcke12/31 12:36你那是2016新聞

mfcke12/31 12:37https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2788950

mfcke12/31 12:37我也是記得商業是300%

mfcke12/31 12:39我到覺得新業很棒欸 有想到首購 哈哈 而且3X坪也是要2000

mfcke12/31 12:39整棟素質不會差啦 只有差在年齡吧

kclvpc12/31 12:41所以新業是開多少

kclvpc12/31 12:423x坪這樣沒三房吧？

HealthyAging12/31 13:18請問惠宇青和開賣了嗎？

Coolno912/31 13:28新業是啥沒聽過 只聽過欣葉

supereva12/31 13:46新業台中來的吧 竹北有三個左右建案 看過新業a plus

supereva12/31 13:46 格局不喜歡 但公共空間質感還ok

EagleFaith12/31 13:47滿好奇新業開多少價格呢~

jjkkwsr12/31 14:07新業是御歡樓那塊地嗎

missucrystal12/31 14:08新業台中老牌建商了 品質都不差吧

mfcke12/31 14:34也不用問了 都拿差不多了...

kclvpc12/31 14:38還是華興看看好了 也沒多遠…

kclvpc12/31 14:38應該便宜不少

samm332012/31 15:07惠宇好市多是哪塊地啊

superlattice12/31 15:28新竹好市多正旁邊的唯一的地了

HealthyAging12/31 15:52樓上那是富宇

iamala12/31 16:39惠宇好事多頭期好像要準備一千萬現金？期待大大下周分享

iamala12/31 16:39是否真如此。

siegemode12/31 17:17鼎毅也默默消失了你沒提。新業上週進場拿一坪53，一般

siegemode12/31 17:17人本週拿58~61，不用給牽線費現在都能打聽到關係進去

siegemode12/31 17:17，C戶D戶本週中期就清光了。青和也排完第一波進場的，

siegemode12/31 17:17格局都給了，32~41坪，一樓6米其他樓高3.3米。跟新業

siegemode12/31 17:17一樣都是一層六戶，但電梯只有兩台，新業有三台。青和

siegemode12/31 17:17前後棟距是場悲劇，41坪的面向冷水坑排水溝。只寫個有

siegemode12/31 17:17排到沒排到考慮中就要人家給推?

jjkkwsr12/31 17:24樓上專業的….D戶大坪數直接clean超猛

weellc12/31 17:53澤緣好是不好嗎？

HealthyAging12/31 18:01青和成交多少啊S大

siegemode12/31 19:11青和表價58~63，實際成交要上了才知道

Lucifer12/31 21:10好奇 新業開60 這樣投資客還有利潤嗎

mfcke12/31 21:14我又不是每個都關注 ？有病？

siegemode12/31 21:15新業第一波拿單價53~54，如果你不是這個等級的投資客

siegemode12/31 21:15，當然不會貿然出手

mfcke12/31 21:16神經病 原來是上次嘴過的 哪有人來賺推文的

mfcke12/31 21:16不用在那邊嘴啦 隨意分享而已 不爽自己去分享啊

siegemode12/31 21:18我知道你竹北買很多，但也如你所說不是每個都真的進去

siegemode12/31 21:18看，如果沒有進場就寫個建商名字沾一下，到底能提供什

siegemode12/31 21:18麼樣的參考? 你對於桃園的評論我就不囉嗦，不懂就不懂

siegemode12/31 21:18不必每個都說瞭解。

mfcke12/31 21:19我沒有裝了解啊 想太多了吧 你是哪裡有病？

mfcke12/31 21:20我只是關注 沒說很了解 分享一下 妳是記仇仔？

mfcke12/31 21:22你自己上次被我嘴中價格會往上 自尊受損喔

mfcke12/31 21:22我三個案子都沒拿啊 怎了 不用幫別人腦補想要裝b

mfcke12/31 21:23我只是覺得這三個價格都滿扯的 就這樣

mfcke12/31 21:23還這個等級的投資客 不給轉約是投資三小

mfcke12/31 21:25滿無聊的 都中年了 還在那邊崩潰自尊嘴

mfcke12/31 21:28我講很清楚 投資考慮 自住進場 畢竟滿高的

Surrounder12/31 22:29高鐵區中古屋都站到65了 這幾間這個價位也不能說不合

Surrounder12/31 22:29理 頂多就投資沒肉可以啃而已

kk123412/31 22:58樓上請問一下 ～ 65的實價登錄在樂居看得嗎……謝謝！

HealthyAging12/31 23:09可以 9+1

Urmila12/31 23:11我以前案二百米内，也在光明六路上，不想再回去....

kk123401/01 00:23看到了 ～ 大硯9加一 總價3398 …… 謝了

kk123401/01 00:26https://reurl.cc/Kp6G2q

kk123401/01 00:27看起來 竹北跟新莊價位差不多了

Plutojack01/01 08:14中古屋落差很大，目前也就9＋1那筆特別扯而已，不排除

Plutojack01/01 08:14建商做價定錨.

kk123401/01 08:38了解 …… 新莊國美 是全部都站上六字頭 ～ 比較沒爭議

zhi556601/01 09:50高鐵這兩個月有不少已經逼近50 大硯品牌加持 點又好

zhi556601/01 09:51搶的人自然多 大硯是領先指標 竹北恐怖的地方是沒停漲過

zhi556601/01 09:54電梯大樓三房今年基本漲500 點好+建商 800~1000都有

zhi556601/01 09:55這次沒買到 下次出現就是加三百 四百在賣

gmjoin200701/01 12:37大硯9+1一直在竹北當中古定錨 之前就地加價500萬就這

gmjoin200701/01 12:37社區

HealthyAging01/01 13:39都中古轉手了 還在那邊建商定錨

ebeta01/01 17:50幫結論：需求強勁+土地惜售+釋出稀少=井噴！

a529271001/14 02:33推竹北王