Re: [請益] 買房前如何確認鄰居素質(有過慘痛經驗)

※ 引述《ecs82003 (ecs)》之銘言：
: 各位版友大家好
: 這邊想詢問如何判斷居素質的好壞
: 我和先生兩個人都怕吵，淺眠
: 所以安靜為第一先決條件
: 基本上常用的大概不外乎:
: 1. 多看幾次該物件，但是這也不準，有的鄰居是特定時段吵(深夜或是清晨)，或是那種: 不定時的，而且有的房子樓下吵雜的聲音也會傳到樓上
: 2. 觀察公共區域擺設，這也是一個參考，不過這還算是看的到的，好判斷
: 3. 多向鄰居或是警衛打聽，鄰居和警衛不見得知道或是會說
: 4. 看管委會會議紀錄得知是否有鄰居吵雜問題
: 本身遇過惡鄰居有不好的經驗，而且那種會吵人的鄰居基本上也很難溝通
: 目前住新竹(兩大一小)專注在看新建案和預售(1200萬內)
: 透天、大樓和華廈(目前只考慮頂樓)都有涉獵
: 本身喜歡透天但是預算有限，所以還是以大樓和華廈為主
: 想說新建案鄰居素質應該比較齊一，本身有陰影了所以目前看房都很怕，都會考慮再三: 存了一筆頭期款了，但是還是一直努力在看
: 感謝大家解惑!
你不如把新建案的錢,拿來買中古華廈 or 大樓的頂樓
找主臥在最邊間的格局(不算難找)
然後花大錢改裝主臥隔音(
這樣主臥已經先跟左鄰右舍有隔開
沒有樓上直接來的地板噪音,左右底下來,又隔了好幾層,相對好處理

惡鄰的問題建議你找知名的老派大樓,
就是那種當年屬於指標型建案,會買的人都是當地的一時之選
坪數越大越好,坪數越大總價越高,可以隔開很多亂七八糟的人

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窗外噪音好解決 大樓最怕的噪音是撞擊樓地板造成的低頻噪音