Re: [情報] 信義房價指數 2020年7月

touchBB08/20 01:09我的文章也很有參考價值 給推

aloness08/20 01:2118年已是公認的谷底了

aloness08/20 01:23只是今年這波新屋呈現兩極化開價，看好與看不好的建商都

aloness08/20 01:23有，不知是不是在怕資金斷鏈效應

ssiou08/20 01:28讓我們繼續看下去^^

ceca08/20 01:29不用看了,最近要換出沒地點.

ceca08/20 01:29要更換一批新的擺飾.

ceca08/20 01:29正忙著找原皮拋光恐龍蛋,超難找.

ceca08/20 01:30所以沒啥空跟空軍酸民和外行人鬥嘴.

ceca08/20 01:30看來運氣不好還要去對岸批發商那邊買.

ceca08/20 01:30對貨運又沒啥信心,有考慮自己飛過去把蛋抱回來.

ceca08/20 01:31and.剛入手一隻1.5KG的墨晶三腳蟾蜍.

ceca08/20 01:31以及一隻28cm長的全淨晶柱..XD

ceca08/20 01:32看看磁場會不會讓房價每年從漲7%變成漲12%.

ceca08/20 01:36那天去店裡拿貨,老闆在碎碎念隔壁店面(地坪20)要賣兩千多萬

ceca08/20 01:36是瘋了嗎.

ceca08/20 01:37隔壁兩千多萬,那他不就四千多萬.

ceca08/20 01:37然後我跟她講,你拿出來賣5xxx萬,你敢賣有人敢買..XD

ceca08/20 01:37因為你是45坪(地坪)正三角窗(非邊間)

ceca08/20 01:37果然他附近就有一間三角窗開6xxx.

ceca08/20 01:38很多人都後知後覺很正常.

ceca08/20 01:38至於建商...

ceca08/20 01:39建商講的話,就像外資調升評等的新聞一樣...XD

ceca08/20 01:39你嫌你錢多你就去信...XD

ceca08/20 01:39建商要買土地的時候,老闆都在扶輪社,佛光山師兄師姐圈講.

ceca08/20 01:39房價要崩盤了..XD

ceca08/20 01:39詐騙那些地主把土地拿出來賤賣.

ceca08/20 01:40直到他買到沒錢了,在推案.

ceca08/20 01:40才又說房價要復甦了.

ceca08/20 01:40因此,只有沒出社會的,才會信建商老董講的話.

ceca08/20 01:41並且都是一些有錢或是有社經地位的.

ceca08/20 01:41阿我就說..你去看他房子是不是賣超好,快賣光了?

ceca08/20 01:41阿他滿手現金要買土地阿,不講房價要跌了,他哪來便宜土地買XD

s2649275508/20 02:51你漏掉了我們不看空只看數據的數據哥

Georgemerry08/20 02:51人口頂點繼續嗨喔 也沒幾年好嗨了

s2649275508/20 02:57少子化影響都會區...... 希望我這輩子有機會見證

ceca08/20 02:59少子化會先逼政府開放移民..XD

ceca08/20 02:59這是國安問題,不動產還來不及受影響.

ceca08/20 03:00當然也可能是更龐大的外勞大軍.

ceca08/20 03:00但也沒關係,外勞大軍來台灣也是要住房子.

ceca08/20 03:00它們把窮人的低價房子搶去住.

ceca08/20 03:00窮人還是只有住公園,或是加價租房子兩個選擇.

ceca08/20 03:00少子化一直都是很嚴重的國安問題..XD

ceca08/20 03:01怎麼會有人樂觀地認為,政府會放任少子化狀況發酵?

ceca08/20 03:01另外,真的壓力太大,就開放對岸移民.

ceca08/20 03:02想要補多少勞動人口就有多少勞動人口.

ceca08/20 03:02當然還有越南,菲律賓,印尼,幾億人的藍海人口市場.

s2649275508/20 03:03但我覺得偏鄉是有機會影響的 人口外移嚴重 老的走了

s2649275508/20 03:03 年輕的隨便變賣換現 沒多少人要去住啊

abyssa108/20 03:10對岸難啦 東南亞外勞開放多一些即可 還不用負擔老年

s2649275508/20 03:13我記得以前還會拿德國 前陣子拿韓國 結果現在這兩國

s2649275508/20 03:13不是房價爆炸就是租金暴炸 都沒人提了

ceca08/20 03:15對岸是政治問題.

ceca08/20 03:15但移民有兩大目的.

ceca08/20 03:161.勞動人口,技術專業人才 2.有錢人.

ceca08/20 03:16台灣兩者都需要,像美國會需要專業人才對有錢人並不友善.

ceca08/20 03:16對.你沒聽錯,美國人對有錢人移民並不友善,稅金高就是指標.

ceca08/20 03:17對有錢人友善的是,瑞士,新加玻...而它們對勞動專業人才.

ceca08/20 03:17就比較沒興趣.

ceca08/20 03:17尤其像摩納哥那種特化,他要的就是有錢人,專業人士完全不要.

ceca08/20 03:17但台灣這種大小,又走製造業(一般要有錢人多走金融貿易)

ceca08/20 03:17所以兩種人台灣都要.

ceca08/20 03:181.勞動人口,專業人才...可以從東南亞各國吸收.

ceca08/20 03:18但是2.有錢人...這個台灣基本上只能從對岸挖.

ceca08/20 03:19只是目前因為兩岸問題和政治關係,這個門還沒打開

ceca08/20 03:19不過目前台灣也還沒那麼強烈的有錢人移民需求.

ceca08/20 03:19so...對岸移民應該還會在壓著還不會解放.

ceca08/20 03:19目前還是以引進外勞+東南亞移民為主.

ceca08/20 03:19其實我會更支持擴大使用更大量的外勞.

ceca08/20 03:20而不是移入更多的勞工...XD

ceca08/20 03:20我支持"蓄奴"政策...引進外勞就是一種蓄奴的變形.

ceca08/20 03:20如果可以在引進個幾百萬外勞大軍.

ceca08/20 03:20台灣公民就可以爽爽的讓他們養...你看多開心.

ceca08/20 03:21而這些外勞,我們又不用承擔太多它們的福利

ceca08/20 03:21年輕的時候榨乾他的勞動力,老了叫他回家..

ceca08/20 03:21而目前台灣,也正在做這件事情..XD

dragontwo08/20 05:41台灣向新、港看齊！引進勞力！

HarryHTC08/20 07:17廢文

kevinhon08/20 07:29賴家大叔只會因人廢言

SkyFee08/20 07:42專業推

dotamama08/20 08:12龍二哥救命阿啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

dotamama08/20 08:12啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

hahatsai08/20 08:14所謂的偏鄉是指那些地區阿?人口不到五萬的鄉鎮?還是只要

hahatsai08/20 08:14沒電影院一律叫偏鄉呢？

aloness08/20 08:17唉…你們先去上個班再來講外勞好嗎？

aloness08/20 08:18還蓄奴哩，現在這年頭不知是外勞領的多，還是間接人員領

aloness08/20 08:18的多

aloness08/20 08:24一個油漆工在高雄可以月收六萬，月休十天，再加上現在東

aloness08/20 08:24南亞已經在高度成長期(如同80年代的台灣)，再過十年可能

aloness08/20 08:24只剩台灣人能聘請

aloness08/20 08:27跟東南亞，對岸那種猛烈的漲勢相比，台灣的不動產相對只

aloness08/20 08:27有保本的用途

Ddylan08/20 08:56我家放的烏拉圭紫晶洞,去批發商買的,約80公分高,5萬

Ddylan08/20 08:58加一個羅盤,拿來防壁刀煞,兩年來很不錯收入有再往上跳!

kuanhunter08/20 09:18油漆這種收入高意外嗎? 要不要先去了解揮發物是什麼

kuanhunter08/20 09:19化學的東西你一個月吸20天，都嘛在存醫藥費好嗎~

mfcke08/20 09:47自從B哥 LOVEFIGO跑了 這裡都沒可以一戰的.....

mfcke08/20 09:47換我來當空軍好了 不然很無趣

aloness08/20 09:57唉…揮發物這種東西，pcb廠更多元化，pcb廠產線OP有一個

aloness08/20 09:57月6萬還月休10天？

antiyahoo08/20 10:16魯空崩潰

shinruhan08/20 10:32外勞不是都是在台灣賺飽了就跑了嗎 怎會想買台灣貴鬆

shinruhan08/20 10:32鬆的房子 ？ 而且他們也買不起吧

RachelMcAdam08/20 10:32論GDP成長，越南菲律賓不足10%，泰國印尼馬來西亞5%

RachelMcAdam08/20 10:32上下掙扎。開發中國家這種可撥的數字拿來和台灣爆發

RachelMcAdam08/20 10:32期相比有事嗎？

RachelMcAdam08/20 10:37可以看看台灣韓國，在人均8000到20000之間的曲線，

RachelMcAdam08/20 10:37這種才有資格叫做快速成長

aloness08/20 10:39gdp是要跟自己國家的歷史比…

aloness08/20 10:40像台灣是把台商在海外的營收，有申報的都計入，這種算法

aloness08/20 10:40在東南亞就比較少(頂多是課境外增值稅)

aloness08/20 10:41如果比照越南菲律賓印尼的統計方鐘，台灣的gdp搞不好是

aloness08/20 10:41負的…

aloness08/20 10:44又以印尼來講，在稅制上一開始要確認好境外公司在印尼的

aloness08/20 10:44收入，是要申報回目公司被課加值稅，還是要在本地開pt申

aloness08/20 10:44報境內稅，從稅制來看長期投資都會選後者

redmi208/20 10:56每當多軍搖擺的時候 股市都大跌

polkmnbv08/20 11:24我記得帥過頭也曾是房版風雲人物

amordelcor08/20 11:52空軍的希望來了 一星期再跌個2000點之類的

KrisNYC08/20 14:03我就空軍 但是現在要講什麼空 害人吧

KrisNYC08/20 14:03幾個沒意義的實質空點 1.系統性 天災 戰爭 這種沒啥好講

KrisNYC08/20 14:042. 總價購買力供給量買盤數量力道 這個除非地點真的濫

KrisNYC08/20 14:05不然低利率就是不會斷頭 不會有賣壓 無解 打不贏加入吧

KrisNYC08/20 14:05繼續抵抗真的只是跟你的人生開玩笑 除非你家已經有了

abyssa108/20 14:09新加坡滿滿的外勞啊 勞力就外勞打工的補人口紅利

abyssa108/20 14:09等到老了病了回母國養老 當然不開放勞工移民

aloness08/20 14:39多空只是在為自己的投資設定進出場點而已，沒有什麼好堅

aloness08/20 14:39持的，市場就是答案

KrisNYC08/20 14:39台灣先本勞外勞薪資脫鉤吧 一堆外勞加班加到4萬5萬

KrisNYC08/20 14:40本勞在那吵200塊 根本都在幫外勞加薪而已 哪裡有本勞領

KrisNYC08/20 14:40基本薪資還願意加班加滿的

aloness08/20 14:42新加坡當然有開放勞工程民啊，只是門檻不是月入3~4萬NT

aloness08/20 14:42可以跨越的

KrisNYC08/20 14:43台灣超過50%都是領3-5萬沒啥加班費的中階勞工 整天吵底薪

aloness08/20 14:43還脫勾啊？來台灣月領不到四萬不如回國工作就好，台灣快

aloness08/20 14:43沒本錢壓外勞薪水了

KrisNYC08/20 14:43阿底薪調完了中階就調的少 然後東西就變貴 變相均貧卡

KrisNYC08/20 14:44哪有這種事 台灣暫時還很有吸引力啦 對越南印尼泰國來說

KrisNYC08/20 14:44新加坡的制度是底薪大概15000台幣左右 只是每工時比台灣

KrisNYC08/20 14:45高不少 碰到淡季的時候新加坡的外勞苦哈哈

KrisNYC08/20 14:45越南工廠本來一班就是12小時 一週就是6天 他們反而很討厭

KrisNYC08/20 14:45台灣人規定上限每週只能加40小時

aloness08/20 14:46泰國很早就不來了，越南近期是去中化，台商大舉入侵拉高

aloness08/20 14:46當地薪資，印尼是地太大除了瓜哇島之外都糟，人民大多只

aloness08/20 14:46能外出賺錢

KrisNYC08/20 14:47所以我不懂阿 人家一萬五底薪就願意來了 幹嘛幫他調到24k

KrisNYC08/20 14:47一個領班帶一條12個人的線 毛利只有7%當然影響台幹加薪阿

KrisNYC08/20 14:48為了怕領底薪的少數人失業那你就跟新加坡一樣比例制

KrisNYC08/20 14:48新加坡1綁5 你新加坡人沒事幹他也不敢資遣你 因為少你一

KrisNYC08/20 14:48他要多資遣5個外勞 直接少半條線

KrisNYC08/20 14:50台灣老闆願意一個外勞24k+3k就業安定金也要請外勞

KrisNYC08/20 14:51不是因為外勞比較便宜 是因為外勞願意配合產線好嗎....

KrisNYC08/20 14:51泰國哪時不來了 前兩天巡工地 所有營建外勞都泰國的阿

aloness08/20 14:52因為加班費啊，外勞在台工作基本上沒個四萬是留不住的，

aloness08/20 14:52不管你怎麼改制度，還是要看實際拿到的結果

aloness08/20 14:53可能他們薪資給的好，都5,6萬起跳了吧XD

KrisNYC08/20 14:54這我不確定 4萬我覺得肯作 扣食宿前應該都有 56要看狀況

aloness08/20 14:56那個1外籍綁n本勞，其實是外聘技師的管道，長期要派駐的

aloness08/20 14:56是另外一種工作簽證，就看公司要不要花這錢

aloness08/20 14:58如果有台幹居留證，基本上就沒有綁本地勞工數的問題

KrisNYC08/20 14:58我記得有朋友去璋宜機場當外勞 正常上班領到大概6萬ok

a994059708/20 14:59我們下包廠商的外勞薪水4萬

KrisNYC08/20 14:59但是沒排班的時候 上班時數只有保證一週大概16小時還20

KrisNYC08/20 15:00就說只有領2萬多 扣完食宿抽傭剩零錢 嚇死他不敢續簽

curtis1608/20 18:54在那邊講東南亞的，要不要看一下現在多慘啊？當地人民

curtis1608/20 18:54均薪是6000台幣，以上就是還不錯，台灣是底薪22k以上，

curtis1608/20 18:54隨便都有三倍啦~而且領那個6000，物價可是一點都不便宜

curtis1608/20 18:54，通膨更是可怕，你確定追的上台灣？以前沒出去以為多好

curtis1608/20 18:54多好，自己親自走一趟吧

Unsullied08/20 19:21好人家就不會來了 來這裡受氣幹嘛 還要被很多人歧視

Unsullied08/20 19:21滿口子外勞多外勞多 最好你老了之後都不要請外勞

Unsullied08/20 19:22難怪人家白人歧視你黃種人 台灣人還不是歧視外勞

aloness08/20 20:40平均是因為地大造成發展差距大呀，以越南來講，海防跟但

aloness08/20 20:40澤就好像拿板橋跟大武比一樣

aloness08/20 20:41同樣菲律賓有宜居排名跟台北相當的達沃，國際觀光都市宿

aloness08/20 20:41霧，但也有鳥到沒人敢去的三寶瓏

aloness08/20 20:43他們拉抵平均的族群是比較多，但以首都生活圈來說生活水

aloness08/20 20:43準倒也不輸台灣

aloness08/20 20:43因此OFW會去的地方，其實是跟他們首都圈的均收入來比較

aloness08/20 20:44實拿的沒比在國內一線大城工作的多，怎麼可能會來，還要

aloness08/20 20:44繳一堆坑人的仲介佣金