[閒聊] 兩個人分一塊蛋糕,怎樣最公平?
答案當然不是切一半,
事實上也很難切一半,因為總有多一點少一點,每個人切的也略有差異,
最公平的方法應該是,
一個人切,另一個人選,這樣最沒話說。
都更中的選屋,顯然不是如此,
照目前看過的合建契約,幾乎都是建商切蛋糕、建商先選,
最常看到的,就是「地主由2樓往上分、建商由頂樓往下分」,
同時各層價格由建商制定,
意即「低樓層再貴,地主也得買」,
如此一來,地主權益完全被限縮。
少數更誇張者,先訂下「只能選擇應選坪數10%以內的戶型」,
然後再把這些戶型放在爛樓層、爛格局、爛棟距等位置,地主也不得不選,實在限縮地主權益至深。
回到題目,都更選屋要的就是建商切蛋糕、地主選蛋糕,
公平的原則其實大家都懂,沒必要這樣取巧,
若雙方的信任沒建立起來,都更永遠以慢速進行。
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胡扯,我之前問江翠好面向大坪數的中高樓全都被地主包
了
重點是地主有沒有錢 就不一樣
可能喔,有些地主很會談判, 就拿不會談判的地主補貼會談判的xd
先打一架,贏者全拿才是正解
地主切蛋糕 快餓死的建商就會來投標囉
給你切,我來選︸_︸
先革命
魯空表示,貴婦蛋糕賣夜市價才是正解
切半猜拳
什麼廢文 重點是這欣蛋糕本來就是建商的 不爽吃過期的阿
建商沒有土地怎麼做蛋糕?
放到果汁機裡面打成蛋糕果汁
一個人切一個人選就是選的人不吃虧啊 會吃虧都是切的
嗯這就是一種賽局平衡,切的人會盡力平分
※ 編輯: suwy (111.243.187.168 臺灣), 08/27/2020 22:50:26問題是每一種東西對每個人的價值並不一定相同(所以才有
交易) 分的人頂多只能根據對自己的價值來分成兩塊一樣大
的 而分出來的這兩塊 對選的人並不一定是一樣大的價值
因此選的人就佔了便宜了
前題是出資各半才能跟人拿一半蛋糕吧 現實世界中多的
是沒實力在大小聲的
建商先選 是不是都更地主不出半毛錢造成 有思考過嗎?
一坪換一坪還要停車位傳說沒聽過?
原文其實很中性,雙方互利互惠,怎麼推文就很激動
直接插掛另外一個就沒有公不公平的問題了XD
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[請益] 如何辨別建商地主合建的案子如何辨別建商地主合建的案子? 我目前想到的方法: 檢查建造執照核發日期到完工日期之間, 基地的所有權人是否為起造人(即建商)本身, 若否, 代表建商並未取得土地, 換言之, 土地由地主提供11
Re: [新聞] 1.7億變1.2億?連雲玥恒危老住戶控合這麼大的都更案律師 估價師 建築師 結構技師 營造廠 絕對不是阿貓阿狗 連建商的資金實力幕後金主也不是小人物 坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別 這種案子要公平都是估價師走權變5
[請益] 都更權利變換跟合建契約問題是這樣的 這是親戚的狀況,但因為是聽爸媽轉述,但我們家也之後可能碰到類似狀況 所以好奇想了解看看,也想幫他們忙 他們是其中一個地主,比例很低,但其中一個地主是政府機關 然後走都市更新的方式,用權利變換的方式申請6
Re: [新聞] 地主淪苦主!天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子,價值是不是也膨脹一倍了? 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子?4
Re: [請益] 合建契約疑問?騙個P幣 合建要注意分配、選配 分配 法定容積率(法定) 就都市計畫規定的容積率3
Re: [請益] 都更案可售戶數有那麼少嗎?2018之前合建都更建商是暴利 到了2021大概就是賠錢貨 雙北來說50-75%是地主的 如果是危老還好,都更地主還能用成本價購買一定比例的房子 15後來說
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