[閒聊] 各位買預售屋換約 都讓屋主賺多少?
最近房市熱 有些人買預售屋換約
各位買預售屋 都設定最多讓屋主賺多少是上限?
如果買1600萬左右的房子
我自己設定上限是最多讓屋主賺100
超過的話 不管再喜歡都不想買了 感覺太差了
各位呢?
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※ PTT留言評論
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我會去現場問類似房型價格 屋主給的比那個優惠再說
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幹嘛給他賺?有非要那間不可嗎
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看採光格局,三面採光我會再多加一點
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遇到屋主急售的 賺11而已
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賺11萬感覺不急啊 XD
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我是讓屋主+仲介共賺80
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頂多5趴 房子那麼多可以選
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如果當初人家排早鳥優惠折下去一坪買40萬中高樓層,然後
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建商賣到現在看到景氣好低樓層一坪賣你45萬,要賭那口氣
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不一坪45萬買人家轉手的要去買建商的我也只能說你爽就好
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本來就爽就好啊 就是不爽讓投資客賺
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買賣這種事就是看需求 你也可以等他要交屋都還轉不走
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你急就是讓人賺 不急就慢慢等到比你急的人要賣
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我抓大概是一坪讓他賺一萬吧!反正他不滿足 我再自己
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去追其他預售紅單就好
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你買股票會在意前手賺多少嗎?
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昨天1間林口A9的預售屋.屋主賺60.也是有人買.你覺得?
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而且還2房2樓路沖
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要看的是現在餘屋建商開價多少 不然人家花時間金錢成本幫
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你卡位還賣不貴豈不是很奇怪?喜歡、不超過建商現在開價
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基本上我就會考慮 就像前面說的 買股票有在意前手賺多少?
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在意讓前一手賺多少就買不到了
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不需要 去買新的就好了 幹嘛當盤子
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買了 結果整棟最高價 之後轉手還輸人
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1600的頭期款算320好了 賺100直接獲利30%呢 轉單真好賺
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這種不是都要出九折讓屋主賠售嗎
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反正建商一直推案 去搶其他的潛銷或早鳥不是更爽
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自備款的一成 ,合理到利潤
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你可以賭一口氣不讓投客賺阿 跟建商買第一手
噓
看市價啊,你以為想買就買的到嗎?
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)28
[請益] 這波缺房潮會何時結束呢?建商緩推案 屋主惜售 仲介抱怨現在沒房子可賣 必須靠預售屋換約賺仲介費 這波缺房潮會何時結束呢?26
Re: [請益] 房市菜鳥 預售屋換約問題老妹我最近也遇到一樣的事情。 喜歡的預售建案有間負擔得起的兩房要轉約讓出,屋主開價880。輾轉知道該戶實際購入是700,想說跟賣方有賺即可,取個折衷790賣我,殊不知在最後五萬殺來殺去這事就吹了。 後來得知840萬賣了這間房子,我真的驚呆,等於屋主用140萬的頭款賺了140的轉讓費。等於接盤的人要準備原屋主的頭款+轉讓要給屋主賺的錢,需要280萬現金(驚呆 我以為我願意給賣方賺90萬已經很盤了(我幾年的年終啊嗚嗚)殊不知還有比我更盤的。 唉,只是要買間房子給自己安身立命,沒想到這麼難呢~10
[請益] 預售屋換約後,賣方是可以反悔的嗎最近看了一間預售覺得還可以負擔,只是要換約,對方是屋主自售,我們也沒請代書,約好幾天後要去建商那邊換約,爬文的結果就是要簽讓渡合約及到建商那邊做換約手續,請問如果相關程序都做完了,之後如果賣方反悔,是可以不換約賠錢的嗎?還是做完這些程序這預售屋就確定是我的了? -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation) --7
[請益] 預售屋換約前轉賣各位大大好 最近有在知名房仲網站看到一間預售屋蠻心動的, 小弟為首購,有些不了解的地方想請教版友 目前預售屋原始屋主已完成簽約, 但還沒到建商換約的日期(約明年初可換約),原始屋主就賣給第二手屋主7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100,請問你有追問過後續的付款情況嗎?如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書,這是之後你更改實價登錄的方法,沒 有這張才是玩檯面下的。4
[請益] 預售屋換約貸款條件會改嗎?各位前輩好,首購新手小妹想請教一下: 目前看上一個二手預售,已知賣家當初和銀行談貸款七成,而我找認識的別家銀行詢問過 自身條件最高可貸八成,請問換約之後我是有機會貸八成嗎?還是最多只能跟著前屋主談 的七成去貸呢? 謝謝!- 有在這邊爬一些文章,但還是想說問問大家比較安心,目前跟一位屋主在談一間預售屋, 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬,那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢?包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢?
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