[請益] 投資應該選老屋還是小新屋？

F9393510/07 14:46租家庭式的比較穩定，租期較長

kinmengon10/07 14:47老房最重要是看地點

kinmengon10/07 14:49新屋好處是 頭幾年不太有啥維修開銷

joba10/07 14:50家庭租屋有車位很重要，單身租屋對車位需求小。

lazysimple10/07 14:57一房一廳應該小家庭或新婚也住的下。我也是希望能租小

lazysimple10/07 14:57家庭

ritud10/07 15:02租金問題，同一社區我家有兩間，一間自住一間出租，出租那

ritud10/07 15:02間從沒po過591只在門口貼廣告也是馬上租出去。

ritud10/07 15:03我家是20幾年老電梯大樓，在水湳附近。

ritud10/07 15:05不過一房一廳的投報會比較高，但通常要帶裝潢家具，租客也

ritud10/07 15:06可能不夠穩定，我的話是簡單就好，三房空屋租給家庭。

zaza556610/07 15:06一個小套房 一個是小家庭 看租金就知道小家庭的CP值高

zaza556610/07 15:07你只要地段好 公寓的總價也會比新成屋吃香

xhs10/07 16:34我在台北跟你不同，都買捷運站附近老房自己裝潢+ikea家俱

xhs10/07 16:35只租給家庭，不搞套房，簡單出租，通常都是一天租掉

xhs10/07 16:36如果家庭有嬰兒或懷孕的更棒，至少都租兩年起跳XD

u4fu310/07 16:47跟你有一樣的疑問！另外好奇的是如果一樣2萬塊的房租，租2

u4fu310/07 16:47萬新套房的人，跟租2萬元老公寓的家庭，大家覺得家庭真的

u4fu310/07 16:47比較穩定嗎...我在納悶會租低租金公寓的人是不是資金是也

u4fu310/07 16:47很緊繃，經濟狀況比較不好

F9393510/07 17:13你以為兩萬套房的就很穩定嗎？

taoist999910/07 17:19不怕的話，就買凶宅，這樣子租屋的投報率才會高。

makeme10/07 17:22不覺得家庭穩定 有小孩可能會因為學區而離開 低租金頂多只

makeme10/07 17:22不會因為買房而離開 但經濟狀況不佳可以搞的事太多了

taoist999910/07 17:22六年後再洗一次價格或丟到法拍洗凶宅標籤。

taoist999910/07 17:24要炒房就要比鬼還凶！

taoist999910/07 17:25不然市場上的好物件，是輪不到你的。

zaza556610/07 17:26用租金2萬來說好了 你覺得一個人租套房2萬跟一個家庭2萬

zaza556610/07 17:27哪一個客群多? 會花2萬的人租套房? 當然很少

taoist999910/07 17:27順便學一下超渡陰靈的方法，助人又能省下請法師的錢

taoist999910/07 17:27。

zaza556610/07 17:28再來穩定性 有小孩的會簽相對長期 套房的租約相對短

taoist999910/07 17:29買凶宅的好處是就算再死人，也不會虧太多。

zaza556610/07 17:31所以老公寓的投報率比套房穩定多了

ro441510/07 17:33最近也有這個疑問，如果地段好，屋齡30.40年的，這種適合

ro441510/07 17:33做嗎？

Nightu0510/07 19:33在北部租過九間 前四間是公寓，樓層低也不難租@@

Nightu0510/07 19:36我是兩房又自備傢俱比較難搬XD

jackwang200510/07 19:48有類似的疑問，如果這種30年左右的物件，出租幾年

jackwang200510/07 19:48後就要脫手了呢？放太久是不是會賣不出去？

LeeAnAn10/07 20:27買不動產最重要的三個條件：Location, Location, Locatio

LeeAnAn10/07 20:27n. 請記住

zetaj10/07 22:29我都是租給有小孩的家庭，第一穩定（至少兩年），第二比較

zetaj10/07 22:29不會半夜開趴吵鬧。我是10年內房，屋況好可以租給經濟狀況

zetaj10/07 22:29好一點的家庭