Re: [請益] 買老屋投資
借標題一問...
買老屋修繕之類的問題會不會很麻煩??
有看中一間便宜的老屋-老公寓+頂樓
打算管線全部重拉之外，牆壁防水都會重弄
(沒打算用高級裝潢，就簡單的處理一下)
但老公寓的頂樓是不是雷中之雷??
這樣修繕完畢之後，能撐多久啊??有沒有大大有經驗分享
非常感謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.112.57 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:00:21
推
是多便宜？不到一百萬嗎
高雄市區200~300左右
※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:04:00→
要投資 針打一打 油漆刷一刷這樣？
→
這個要講可以講整篇的...首先頂樓你能不能加蓋專用?
→
你的漏水要治本要穿鐵衣 鐵衣四面穿滿可以保20年+
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刷防水漆跟打針都是3年以上視情況會陸續失效 投資的話
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你電線重拉水管重拉很難不敲牆 基礎工程很貴
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如果可以頂加專用的話你的鐵衣連到上面整體成本才會降
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我隨便用24坪公寓舉例 3面鐵衣+上蓋 20-40萬
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水電重配 5-10萬 *敲牆重抹看狀況5-10 油漆地板10萬
→
重做浴室低配一間5萬 冷氣連配管安裝用國產抓10萬
→
其他五金櫃子家具廚具啥的二手店點一點 你考慮看看
感謝K大分享，我是打算花個100整理，看起來勉強可以達標 頂樓加蓋我不太確定@@~~但如果違法的話，我是不打算弄
※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:25:23 ※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:26:11→
你算的過就ok 我身邊一些人是覺得總金額不高但不成比例
→
這個很看個人
推
主要是有頂加你前期成本只多20萬 每月租金可以x1.5左右
喔喔喔!!不過擔心被檢舉一下就要拆了XD~~
※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:37:42推
這要看公寓本身有多破
估計有50年吧XD~~很破，但樓下有人先整理來出租了
※ 編輯: hdw (112.104.112.57 臺灣), 12/29/2020 11:50:38→
水電全廢掉改明線就便宜了
推
單戶內部全翻新抓50～60，含部份家俱，不算櫃子類，頂樓
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鐵皮抓10～15萬，100萬夠用了
![[請益] 買老屋投資](https://pic.pimg.tw/zeroyaking/1494685753-224682928_n.jpg?v=1494685766 "[請益] 買老屋投資")
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