Re: [新聞] 人生第4間房入手 張金鶚砸4千萬換新屋
各位觀眾
讓我們回顧一下張教授的買賣操作
2018年底買了第四間房
說要賣其他房來籌錢不過好像一直壓著還沒賣
對照這一波房地產價格走勢的時點
2018年落底反彈
2020確定進入新一輪上漲軌道
買在低點
賣可能賣在高點
各位觀眾,張教授這波操作應該算很神吧
※ 引述《sbeman (Nash)》之銘言:
: 〔記者徐義平/台北報導〕在文山區擁有3間老屋的政治大學地政系特聘教授張金鶚,相?
: 0年後,再傳出砸4千萬買新屋,目的是為了退休後的生活。對此,求證本人,他表示,日
: 的確買了新屋,不過,他強調,未來要賣掉3間老屋才能夠支付。
: 其實這並非張金鶚首次購屋,早在1988年張金鶚便以200萬購入人生的第1間房,地點在文
: 區,是5層樓公寓的3樓,坪數約35坪,之後因為父母搬來同住,感覺空間不夠,便在7年?
: ,也就是1995年買下文山區河堤旁的預售屋,總價約1千萬元買進第2間房。
: 相隔4年,也就是1999年張金鶚再花千萬買進人生第3間房,他解釋,原因是父母年邁,擔
: 爬樓梯太吃力,剛好又遇到自己住的大樓10樓有1戶要出售,便買下父母居住。
: 買進第3間房後的20年,張金鶚則砸4千萬買進人生第4間房,他指出,今年就要從教職身?
: 退休,加上沒有小孩,因此,必須為了退休後的生活打算,才會買下公共設施以及休閒規
: 適合他的新屋,買進總價大約4千萬元,坪數不到60坪,再加1個車位。
: 張金鶚計畫賣掉3間老屋 用來支付新屋價款
: 新屋的地點則是在文山區,靠近父母的住所,主要是為了就近照顧父母,至於,4千萬的?
: 價如何支付,張金鶚指出,其實手中的3間老屋未來都會賣掉,但因父母還有居住需求,?
: 前傾向先賣掉手中的2戶住宅,包括公寓以及之前自己住的華廈9樓,再將賣掉的現金用來
: 付新屋房價。
: 對於購入第4間房的房價看法,他則認為現在房價仍高,要賣掉3間老屋才能支付1間新屋?
: 張金鶚也再次解釋,自己不是空頭,更不是要大家不買房,甚至也出書教導民眾買房,他
: ,現在買房是買了擔心、不買憂心,要民眾自己當主人,而非當屋奴。
: 自由時報
: https://ec.ltn.com.tw/m/article/breakingnews/2711119
: 評論:全台灣最大的空頭總司令買新房.......
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他本來就房產專家啊 政治外行而已
炒房價差一流的
真,房產專家。買在最低點
他還沒賣嗎?
下次張教授上節目時callin問看看 XD
張四房跟你說要打房 自己卻越買越多 打房是工作 買
房是生活
這體現了股版精神,喊話是假的,對帳單才是真的
sway也是阿
不用call 張四房回應過 都是有很棒很好很為國為民的
持有理由
顏炳立:有人房子一直買 張四房:.........
。為了國家社稷跟居住正義,支持張教授五折賣房
為國為民也太好笑 XD
笑死XDD
我記得他還說過 誰幫忙找一下 為了讓年輕人有房可住
他把房子便宜租人 blabla
真的
剛剛無聊去google打張金鶚,跳出今年的一堆看空文耶
傻眼
對啊 我都很想問張四房 要打房了 還不塊陶
張教授買房時間點之精準的
就很怪 像我們看多的 就開始買 沒毛病吧 看空的也買
或是不賣 那不就很奇怪 賣了等打完在買不是爽翻
其實他看的準也不意外,他有相關背景,又主持國泰什麼房
價指數,都有拿到第一手數據,有數據+他自身背景就比較容
易判斷進場時機了,他不會不知道他買第四間會被嘲諷,但是
他還是選擇買了,真的是高手阿~~
你給我房子 我讓你各種嘲諷
小事啦 嘲諷又不痛 賺錢過生活才是真的
覺青空空的最愛
房價2018年到現在漲多少?
張:我買房是為了住的舒服
張教授當然準啊 不然國泰金控是紙糊的嗎 怎麼會拿真
金白銀聘請
不過更新一下他的進度 張教授已經賣到剩兩間
一間他父母住的 一間新買的
新房無貸款現金購買 剛好可以設定以房養老
未來三十年每個月領錢
張教授真男人說到做到給推
他隔20年換房也能被講嗎
我倒是覺得至少不像花次長那樣就好
張自己嘴砲 可沒有當官出爾反爾
張教授的書裡面很多購屋的觀念都值得學習
單純以多空看待太可惜了
以後只能叫他張二房了 哭哭
漂亮,神操作!
他比那個失聯的花教授好多了!
張四房
花教授更猛了好不= =
整個換一個人
隨便圈一下
「忙了半天,單價雖然變了,但總價還是原來的總價」
板上之前在那邊吵實坪制的,真的該醒醒了!
花政次都開示了
吵實坪制真的很智障啊
XDD
簡單的說 實坪制是有政治目的的 用一些算法就想蒙避主要
的問題 去查查當初一直在這個板鼓吹實坪制的那位的文吧
本來就假議題 建商跟你總價 屋主跟你實拿 誰管你實坪
制
這個剩臉書社團還在信
不會啊,這邊也滿多信徒的。前幾年我還被騙進來嘴。後來都
平常心,懶的回了
最近信徒改嘴公設比了(虛坪的另一個說法
不然你要投國民黨黨黨黨黨黨?
公寓公設低 不考慮嗎
看總價就是了
買一間父母住、一間自住 多軍也要酸 嘻嘻
真的強 當年心裡超看衰他買微山丘 還買偏高 現在知道神了
#1R_8Mg2V 當年用這酸
#1PzZQ8hH 還有這 一堆猴子
那些房子買賣不用登記公設?,我去買公設 收過路費
比照停車場月租
誰敢不給我法拍他的房子
最早的時候還喊不要登記公設勒
腦洞很大
實際上大家都等時機掛高賣,誰要四折賣? 誰買得到四折?
有,也不是你各位。
有些老大樓就是以前公設沒有登記清楚
被建商拿去賣給別人 糾紛延續數十年
那些智障低能實坪制信徒可能不知道
最近新聞,警衛跟社區活動中心掛在建商名下。結果建商倒債
被新地主深夜開怪手進來玩
我也好想買公設
不愧是張教授 房子也越買越多間惹 可喜可賀
最會喊空的結果手上四間,讚
覺青把公設賣我阿
張四房這種喊空作多的真的害死聽他意見的人
看過他們辯論的感想,顏炳立講話誠懇多了
花教授才是最代表綠色
跟了
Sway前輩
顏炳立真的比張好多了 張根本拉X
42
[心得] 有些人註定一輩子不會買房買房是一大筆錢, 謹慎是對的, 但有些人謹慎過頭了, 會有下列心態 1. 一定要買到最低點 - 房價起起伏伏, 沒買到最低點就是虧了! 所以一直在等, 結果低點越等越高....就永遠下不了手. 像是上一波高點在2014年初, 低點在2018年底, 但低點大概只跌回2011-2012年左右的價格, 跌不回2009年的再前一波低點的價格. 2. 一定要買到自己想要的物件 - 通常大家會想要的就是地點好, 學區好, 交通方便,44
Re: [新聞] 海運漲價 類股獲利補看到今天很多關於陽明EPS的文章 這裡想說一下我的看法 景氣循環股千萬別用今年賺多少元來去估值 估值的重點在於是否能長年維持這樣的獲利 撇除盤勢問題,那才有可能長年在這個價位附近徘徊31
Re: [心得] 有船員半年來從來沒有被浪打下去過嗎?我覺得一直抱著沒什麼欸 我反而覺得能夠賣在高點又補回來的才是真正強大的水手 航海王自己的文章也說過,他會看時機做波段操作 所以我很好奇有沒有真神人能夠1、5、7月分別賣在高點,補在低點的 尤其是5月,破100的時候賣掉,60的補回來20
[請益] 台南快完銷的預售屋還可以買嗎?如題 因為自己進場太慢 別說Lm區了 九份子 永康 五期 許多預售屋都賣到了尾聲 不是完銷 就是剩條件普或差的格局16
Re: [閒聊] 剛賣掉房子馬上被重新抬價上架阿你這樣直接說自己賣的房子是漏水屋.... 漏水的問題 賣出去都怕被發現了... 賣家居然還上網自己承認 你知道賣家有6個月漏水保固的責任嗎? 7月實登 現在還在漏水保固期間內耶...14
Re: [標的] 2330台積電 做一周空小弟弟小小分享我的看法 目前GG問題不在基本面,所以長期持有的可以刪app,目前主要是籌碼面的信心不足,且外 資連續賣超,呈現的格局就是:今天我不賣、結果隔壁比我先賣,結果又有特價GG可以低 就線型部分,禮拜五有稍微爆大量,且打到季線支撐,但目前還是屬於下降趨勢,下週如 何走勢很重要,可能周一會反彈,但千萬別追,趨勢向下時不可能直接V型反轉,直接改變5
[問卦] 說不想靠奶紅結果整天賣奶是什麼操作某林姓拉拉隊 先不討論到底塑不塑膠 也不討論二次發育到底是不是真的 說內內想小一點不想靠奶 結果整天賣奶賣爆4
Re: [請益] 大戶為什麼不賣在最好價錢而是要砸盤?假設你真的是大戶 你想把持有股票賣在相對高點 大戶的定義 在籌碼上只要千張以上都算大戶 所以大戶在資金更龐大的法人眼中只是稍微比較有錢的散戶而已 所以大戶不一定有辦法主導個股走勢3
[請益] 短期買賣稅金問題已爬文,可是還是很困惑, 我們在去年10月購入二手屋A,並花費約150萬翻修整理,上個月才搬進去,一月時也去去 國稅局宣告自住。 但這兩天得知自己原先大樓的住戶B有人要賣,真的好想賣掉A該買B 畢竟B是自己習慣的環境。X
Re: [新聞] 房地合一稅2.0打炒房 2016年起取得案件簡單說 有人頭的屋撐到期限到 政府要你賣慢一點 然後成本報好報滿, 大家買賣慢慢來勞動力別都擠去房地產