Re: [閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應
※ 引述《Ddylan (This is it.)》之銘言：
: 1、各縣市環境條件不同，持有偏遠鄉鎮房屋多非屬囤房性質，一體適用有違公平，恐殃: 及無辜，引發民怨。
: 2、提高稅負方式抑制房價效果有限，且稅額易有轉嫁買受人或承租人之情形。
: 3、實務執行困難，使稅制複雜化，造成納稅義務人選擇戶數之困擾，不但提高稽徵成本: ，且易造成徵納雙方爭議。
: 噓 Hotsheep: 就實價課稅什麼都解了 在那邊543
推文一堆左膠以為實價課稅是萬解
我就問一句,實價怎麼評定?
要知道台灣登記有案的大樓有破萬棟
其中一年內有交易紀錄的大概只有二~三成
那些一年內沒交易紀錄的,你要準用三年內?
五年內?還是十年內?
萬不幸十年都沒交易紀錄怎麼辦?
然後不同坪數不同樓層要抓單價去推算總價?
每棟每戶也都差很多,例如有景vs沒景,面中庭vs面馬路高架橋,
車道上方,一樓,B1,頂樓,約定專用露臺戶,邊間四面採光,中間單面採光
更不用說到獨立透天,一戶一價
有些十幾年沒交易的獨棟透天怎麼實價?
現在地價稅房屋稅不高,民眾隨便政府評定沒差多少錢
也懶得去計較
真要實價課稅,一高一低價差可以達到破六位,甚至七位數
到時候各種訴願行政官司打不完
不過反正左膠嘛~~
實際政務怎麼執行不重要
重要的是鍵盤正義啊~~顆顆
: 4、房價影響因素眾多，為抑制房地產炒作，應就居住正義、社會情況、經濟發展、租稅: 公平等多面向綜合考量，搭配金融政策、土地政策整體規劃，制定公平合理政策。
: 翻譯: 窒礙難行,還要選舉,麥擱亂啊,謝謝指教!
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設定參數 公告算式 用大量估價下去算阿 但一定被罵爆
自助免稅就可以實價課稅 不然你連繼承都養不起
居住正義自助餐又來了
別人實價課稅但我的要免稅
實價國外都做的到，不是什麼神秘的事。公告價的定法才怪怪
的吧
那你說說看啊 左膠之所以被瞧不起就是滿嘴鍵盤跑火車 真要提出實際執行方案雞嘴變鴨嘴講不出所以然 只會 murmur 誰誰誰也那樣 批評別人很容易,實際提個案來聽聽? 真要講國外,那大麻合法啊 安樂死合法啊 紅燈區實裝啊 台灣的民情風俗,有可能嗎?
國外自住有優惠但一樣爆貴
想吃自助餐的人才不願意學國外
XDD火力全開
支持這論點，政府先把實價登錄3.0作好再說。XD
國外實價多半就是用最後交易價格不然就是用每年度評定價格
而每年度評定價格就又回到評定價格跟市場差距的問題
台灣也是每三年評一次啊
價差是人為製造出來的
所以台灣要實價課稅 基本上應該就是用最後交易價格
這也可以鼓勵你長期持有
扯太遠了,那堆沒給發票的店家都可以課稅了,房屋有這麼難?
針對免用統一發票國稅局有規章 會派人來你家門口站按馬錶,然後給你核定稅額 重點是:國稅局會派人來的通常是營業額不錯的攤販店家,核課這類人的稅 第一他們的確有賺錢,而且還賺不少 第二他們賺的錢不繳稅社會反彈,國稅局站大順風 沒跟國稅局打過交道的人大概不知道國稅局有多流氓 打行政官司勝率 95%+,講一句所向無敵也不為過! 不過古今中外國稅局向來如此也沒甚麼好說的 你把這套流氓作風拿來對付一般的老百姓 古代跟大陸那種割韭菜專制政治百姓只能哀號 但現在台灣師承西方的自由民主可沒這麼簡單, 政府手伸的這麼長,老百姓給你這樣隨便核課高額不動產稅 我看不用到下一次選舉,連本屆任期都做不完 直接像韓導一樣捲鋪蓋走人
紅燈區+1
你問問台中人台南人看看難不難
沒房的想實價課稅 有一房的想要第二房在課稅 都想對
自己有利的就是了
國稅局勝率應該不只95
遇到國稅局就是乖乖的當小弟
已經是智商的問題了
前陣子跌了之後不買 現在漲了之後又要叫
在等五折啊
怎麼叫都沒用還會漲
老實說你說的這些問題看似問題，實際上並不成問題
至少退一萬步來說，要比現在的精準是非常容易的
你說的是要100%正確很難，問題現在大概連0.01%正確都沒
他們只負責喊口號製造問題，不負責釐清如何執行啦 lol
鼓勵長期持有換來的是城鄉差距貧富差距巨幅擴大 你要嗎
公告地價與都訂得出來，你跟我說實價訂不出來？
實價你分得清楚是行情還是灌水價？為何總以為自己天才
覺得政府評定過高的自己拿交易,貸款舉證阿!
十幾二十年以前的交易，要怎麼舉證，舉證出來的金額絕對比
現在周遭實價低很多
所以幾十年前買的人實價課稅低？然後新買的人課稅高？
一群低能左膠覺青，實價課稅抓最後一筆交易價格來課
，等於逼死大多數近年買方的年輕人好嗎？
是多魯，魯到連同樣是年輕人，有房就要被鬥了？
除非你有更好的解決方式不然這邊抄國外考券的答案就好
(最後交易價格-自住該戶扣除額) X 稅率
理論上房屋稅會低於房貸利率，無法負擔其實就不該硬買
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個人就實務上有一種可能來敘述 我常做到近親買賣，父母覺得小孩長大該繼承家業了 就會在生前做買賣的方式來間接贈與給子女 但未必那個房子會是子女真正居住或想要得 （可能是鄉下祖厝）4
大家好， 我認為稅制的角度來看， 房屋稅和地價稅是地方稅， 由地方政府來擬制和執行是正確的。 但中央可作的事可以是19
哀... 在導正一下觀念. 不是當官的有很多不動產,所以不能讓不動產跌. 而是政府無法讓不動產跌,所以當官的才跑去買不動產. 因為當官的比你們更懂政府財政和社會經濟是怎樣運作的.51
首Po1、各縣市環境條件不同，持有偏遠鄉鎮房屋多非屬囤房性質，一體適用有違公平，恐殃 及無辜，引發民怨。 2、提高稅負方式抑制房價效果有限，且稅額易有轉嫁買受人或承租人之情形。 3、實務執行困難，使稅制複雜化，造成納稅義務人選擇戶數之困擾，不但提高稽徵成本 ，且易造成徵納雙方爭議。![[閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應](https://i.imgur.com/EWyR6Btb.jpg "[閒聊]強制課徵囤房稅之提案,財政部重點回應")
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[閒聊] 關於稅金.哀,開一篇來導正一下觀念好了. 無論你今天在那邊講要甚麼屯房稅,空屋稅,還是實價課稅. 你的稅金最高就是,抽到商用...無法更高. 因為最簡單的破解方式就是,他把房子一個月100塊租給他弟弟的公司,當倉庫囤貨. 甚至他自己開一間公司,然後說房子是公司拿來囤貨用的.16
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？千萬別搞囤房稅 非常可怕 如果第四套房子 要實價課徵 6%的稅（參考德國） 那3000萬的房子 一年要繳180萬 目前3000萬的房子租出去 能拿到四萬一個月就不錯了![Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？")
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[閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅是這樣啦 我親戚拿了一張國稅局公文給我看 國稅局請我親戚提供 房屋取得及賣出的買賣契約... 以核算"財產交易所得" (舊制)5
Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法其實代書這樣建議，是對你比較好 只是說法上不夠完備 要是我的話，會說依據所得稅法，應該要誠實申報 用賣價減去當初的買價來課稅 不過舊制在實價登錄前，有不少人不記得當初買價4
Re: [閒聊] 舊制賣房 也要實價課稅前兩年親戚賣了十幾年的老房子，最近收到類似的國稅局要求自行補稅。老房子手邊沒有任 何單據可以提供，國稅局則要求用合約售價x房地比x15%認列所得，不然就查稅後加罰鍰。 是否有人有類似經驗方享？ 原文： --2
Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）這個問題很多客人問，來回覆在這裡好了 台中售出屋需繳納土增稅、舊制財產交易所得稅 土增稅看是要找仲介還是稅務局試算 我來講一下財產交易所得稅的算法，如同推文一樓說的 舊制財產交易所得稅只課徵房屋部分，土地部分由土地增值稅取代![Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）](https://i.imgur.com/CgnlC1Nb.jpg?fb "Re: [請益] 老屋出售稅率怎麼算 (85年買的自住）")