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[閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通

看板home-sale標題[閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通作者
sowhynot
(熊熊在房間內,不用投幣/)
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桃園目前幾個大型重劃區

A7 重劃區

先不論A7那十萬戶以上的建案量體蓋完後會怎樣,目前華亞園區,文化一路,二路,三路,長庚週邊每天都是塞好塞滿,更不用說是週五晚間或下雨天,林口交流道本身的設計就是爛到爆,為了省錢的設計,上下匣道交會在一起,不塞也難,每個紅綠燈都超久,另外捷運從交流道上方經過,未來要擴充高架道路也困難,即便你不上交流道,要到A8就是要經過交流道,勢必會被回堵的車輛影響,另一個更爛的設計就是左轉右轉專用道,明明三線道,到了紅綠燈那只剩一線,等A7都蓋好,幾十萬人入住,光靠一條捷運是能幹嘛。

中路重劃區
目前已經有不少建案蓋好,也有不少人入住,每天國道二號交流道可以從國二回堵到國一,再塞兩公里到南崁,下了交流道,不管是大興西路或龍安街,都是讓你塞到爽爽爽,中路是純住宅區,要工作只能往中壢,桃園,林口,龜山去,不管是文中路,中華路,三民路,國際路,中山路,全都讓你塞到飽。

青埔重劃區
跟上面的兩個重劃區比起來,交通好一點,但近幾個月可以觀察到,車輛已從國二大竹交流道回堵約二公里,如果住青埔要搭捷運,勢必又要經過大園,機場,才到林口,將近一小時的車程,應該只有搭高鐵到台北上班的人比較不錯,就算要搭車去中壢逛街,目前也只能到環北站。

中壢五楊匣道
真的不知道是哪個天才的設計,高架兩線道,平面三線道,共五線,到了新屋交流道以後,一條下交流道,只剩二線,中線又一堆插隊仔,所以只剩一線,每天就是塞塞塞。

桃園市區平面道路不是普通的爛,到處亂挖就算了,中壢火車站根本已經變成小胡志明,小曼谷,小馬尼拉,公車被阿勞佔據就算了,路上一堆改裝電動車亂亂騎,根本就是移動神主牌,你說整體生活水準能不下降嗎?

鐵路地下化,捷運整體蓋好都不知道幾年後了,在園你不要以為可以靠公車靠捷運到你想去的地方,最終還是要騎車跟開車,每天浪費在交通上面的時間不知道多少小時。

最終,交通因素將擊敗桃園的房價,不信的話就快去買吧。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.170.114 (臺灣)
PTT 網址

F9393510/22 21:03桃園 中壢、路的規劃都很悲劇 連結交流道的路就那個容量,

F9393510/22 21:03多三條快速道路才有救

F9393510/22 21:04要做像台中那種環線看有沒有辦法救

房子土地都蓋好蓋滿,要再蓋高架道路,光徵收鐵釘子戶就可以搞十幾年以上

tidalwave0010/22 21:07挺精闢的分析,台灣道路設計不良是塞車原凶,房價居

tidalwave0010/22 21:07高不下是貪

Unsullied10/22 21:16所以才說捷運重要啊 現在亂挖是因為建設太多

Unsullied10/22 21:16藝文這邊已經挖到無感了....

Unsullied10/22 21:16同一條路可以一個月挖一次

Unsullied10/22 21:18然後 請問你住哪裡呢? 如果不是住桃園

我住桃園三十年,沒住桃園的話,文章裡有些東西是google map找不到的

Unsullied10/22 21:19那要不要搬來住在批評比較客觀? 不然跟sway也差不多啊

Unsullied10/22 21:19地圖打開 新聞看一看 就可以批評?

Unsullied10/22 21:20為什麼要瞧不起外勞 你知道外勞最多的是台北車站嗎?

沒有瞧不起外勞,但外勞的生活水平確實比較低一點,桃園就是很多中小企業靠移工在撐 ,政府每年調整最低薪資根本就是幫外勞調的,桃園市放眼望去,知名的企業並不多,要 找個年薪破百的工作沒有新竹台北機會多,再看看青埔,中路的房價,桃園的薪資水平真 的撐的起來嗎?最終將至泡沫化

Unsullied10/22 21:23講到塞車 北部哪個城市不塞車? 新北台北有比較好?

Unsullied10/22 21:23結果房價都比桃園高啊?

Unsullied10/22 21:23難道新竹不塞嗎? 你開車進新竹市區看看

Unsullied10/22 21:26所以版上有個愛吃鼎泰豐了每天都說桃園人去新竹巨城

新竹巨城我常去,會塞車是因為要排隊進巨城,中壢是你一下交流道就塞,國一接快速道 路東向更智障,要上快速道路的車,被延平路匣道的車回堵,導致常常直接從平鎮系統回 堵到新屋交流道

Unsullied10/22 21:27聽了就想笑 到新竹去一趟塞一塞你就知道厲害了

marsha1110/22 21:27你當桃園買房的人都要去台北上班?

ponpa01102310/22 21:29有一次去中路的風禾公園方圓一公里內無便利商店 看

ponpa01102310/22 21:29的我傻眼 但有很多空屋

coonash10/22 21:30捷運本來就不是讓你搭到台北用的 最近屎位也再老調重彈

coonash10/22 21:31說桃園捷運到台北要1個多小時 拜託這還要你說嗎? 哪個傻

coonash10/22 21:31瓜會傻傻搭捷運站站停到台北

所以不搭捷運就是要開車啊

alfrog041410/22 21:35撇除去台北的交通不談 桃園本身開車就是特難開 台北是

alfrog041410/22 21:35規則複雜但至少大家守規矩 桃園的道路規劃跟市民用路

alfrog041410/22 21:35習慣真的有問題

touchBB10/22 21:35笑死 一堆台北人來桃園上班好嗎

Unsullied10/22 21:38To pon: 小七文中門市距離風禾公園約300-500公尺

Unsullied10/22 21:38給您參考一下 下次找不到可以用google map搜尋

Unsullied10/22 21:38風禾旁邊緊鄰老社區 找不到一定是您方向走錯了

niko020210/22 21:39風禾公園到國際路or 永安路的7-11 不用一公里吧?

asdlkjfgh10/22 21:39其實交通部分算中肯 但房價部分其實未必有相關

agh38669010/22 21:39看看早上車流跟台鐵區間車就知道,往台北方向遠大於往

agh38669010/22 21:39桃園方向

abdgmnzc10/22 21:44文中路到底哪裡塞阿 每天騎根本無感

labell10/22 21:47太多重劃區

F9393510/22 21:50文中路那裡不塞唬爛喔-..-開車都可以開一小時

carolnash10/22 21:57文中路塞啊 但以後更塞 道路設計太悲劇

carolnash10/22 21:57不要再自欺欺人說純住宅區

opop113310/22 21:57台北OS...我就不塞?

F9393510/22 22:00台北塞跟桃園的塞的絕望程度不一樣,桃園的塞是路選擇不多

F9393510/22 22:00,台北塞還可以走幹道

F9393510/22 22:03三重進台北選擇超多樣、中壢往桃園方向就真的沒幾樣

nitero10/22 22:09塞車是真的無解嗎

fju401210/22 22:09噓6樓,明明就是中壢車站周圍一堆移工比台北還多,這不可

fju401210/22 22:09抹滅事實,現在誰還逛車站附近商圈?

中肯

※ 編輯: sowhynot (1.34.170.114 臺灣), 10/22/2020 22:27:26

yeay10/22 22:19五線少一線而已,你去看湖口到新竹,這個真的悲劇。

是五線剩一線

※ 編輯: sowhynot (1.34.170.114 臺灣), 10/22/2020 22:29:55

killerbbt10/22 22:31文中路不塞車阿 塞的是國際路好嗎跟大興西好嗎...

killerbbt10/22 22:31你會覺得文中路塞車一定是要右轉國際路塞住

FT603410/22 22:38桃園早上通勤的車變超級多...這三年來有感增加

labell10/22 22:44A18應該比其他點好 高鐵站就板橋下來

coonash10/22 22:46從桃園市區往台北的方式很多 台鐵、客運都可 誰說一定要

coonash10/22 22:46開車?

chilian10/22 22:53北台灣都會區哪裡不會塞車您倒是說說

skyslee10/22 22:55同意論點,不過台北和新竹何嘗不是有相同問題?

tingtingya10/22 23:04桃園交通真的可怕。去一次就嚇到

danny085710/22 23:13曾經以為越往南交通越爛,自從去過中壢之後就完全改觀

danny085710/22 23:13,根本就是個笑話

lanslore10/22 23:17交通真的很爛

alfrog041410/22 23:21桃園的人口還在大量成長 到時候市區一定塞到炸

alfrog041410/22 23:22騎車可能沒差 開車真的是跟台南併列全台最難開

Unsullied10/22 23:29其實北部都難開

Unsullied10/22 23:30我機會能不開就不開

Unsullied10/22 23:30台北單行道一堆 南部人開過去沒導航就GG

fedona10/22 23:38桃園真的慘,交通無解

IS098710/22 23:39桃園快速道路真的不行,有住桃園的大大可以分享一下就知道

IS098710/22 23:39

IS098710/22 23:39我常開車自己感覺很深QQ

IS098710/22 23:40雙北快速道路替代性多很多

killerbbt10/22 23:50所以現在才都往外圍跑啊 這也是大江假日人多的原因阿

shuiwuhen10/23 00:04八德該登場了

chienyu110/23 00:13會說新屋交流道的,你是老在地的沒錯

kutkin10/23 00:19桃園就是交通跟垃圾一樣 新北才有它的價值呀

j1o2s3e4p5h610/23 00:19好奇臺灣有那個地方曾經因為交通問題而跌價

Unsullied10/23 01:33桃園的薪資不低啊...怎麼每天都有人覺得桃園薪資很低呢

Unsullied10/23 01:33均收就輸給台北幾千塊 房價只有1/3

Unsullied10/23 01:34硬要說富豪 那當然台北多

ultradev10/23 01:42桃園所得比新北高,要問所得撐不撐得起房價,先去問新北

ultradev10/23 01:42人吧

ritchblack10/23 01:48新北交通也不遑多讓

goury10/23 01:57說交通擊敗房價的,應該是沒有在30年前住過台北市忠孝東路

goury10/23 01:57、基隆路周邊吧?

duduhao10/23 05:28昨天剛好看完A7的新潤鉑麗和遠雄新未來3,下班時間塞好塞

duduhao10/23 05:28滿,直接在車陣玩了兩個多小時四五點開始塞,兩個建案實

duduhao10/23 05:28際都只有1x坪(含車位)近九百萬,銷售完全都在吹噓,工

duduhao10/23 05:28業區空氣也不好,不懂在貴什麼

duduhao10/23 05:30另外我新竹人 也經歷過新竹塞車 可是真的沒有桃園長庚那

duduhao10/23 05:30邊誇張 一整個大開眼界

duduhao10/23 05:32以前在桃園念書 天天都會看到車禍

Okamoto00310/23 07:43桃園房價跌不到哪去

Okamoto00310/23 07:43哪裡不塞車的先說來聽聽

ming271010/23 08:03台北我就覺得很塞了…

mmchen10/23 08:12桃園交通真的慘

robert12310/23 08:24看內文就知道是不是住桃園了XD還有人質疑

piliwu10/23 08:41不少人是新北台北通勤桃園上班的,你看國道就知道塞車是

piliwu10/23 08:41雙向的

kl040810/23 10:12推推推 本人身分證H開頭 已經南飄了

kl040810/23 10:12就是受不了桃園整天塞塞塞塞

chair20910/23 10:14總覺得拿台北也塞來講,好像哪裡怪怪的

babyMclaren10/23 10:36桃園5年經驗,這篇滿中肯

migration26510/23 10:37我買中路,是蠻認同的,也很怕未來的交通阿

photoB1N10/23 11:55看來唯一一解就是青埔高鐵了

photoB1N10/23 11:55是說沒有順便分析一下八德走國三嗎?

enzocarrera10/23 12:38基隆不塞啊

winbabu631710/23 12:47要練開車技術可以來桃園,住一年車沒壞表示開車技術

winbabu631710/23 12:47很好

oceanman10/23 12:49所以捷運綠線很重要

shooter55510/23 13:07青埔交流道真的很悲哀

robert12310/23 13:31如果大家都是往台北,多一個八德交流道沒舒緩的功能

robert12310/23 13:31國道路還是那樣寬而已

currit10/23 13:33住在文中路國際路交叉 車多到快受不了

haopig10/23 13:47塞車還是有分程度的,台北有眾多高架快速道路,分流的速

haopig10/23 13:47度絕對比桃園快很多

potim10/23 14:39文中路真的崩潰

bettybuy10/23 16:50從基礎建設就爛了,真的沒救

bettybuy10/23 16:52桃園人真的很會比爛==

flybow10/23 17:00桃市市區的交通跟路感 個人看來跟中和差不多 甚至更差

betty92110/23 18:31好險我走林口文北,相比算不塞

gm325210/23 20:10桃園不只塞還一堆重型工業車輛,真的碰過就知道

Allyssa10/23 20:46桃園就是新北市的人口密度啊,中和的規劃,居住品質很不

Allyssa10/23 20:46舒服

Allyssa10/23 20:54拿新竹比桃園也太好笑了,新竹竹縣人口數才不到半個桃園

Allyssa10/23 20:54

Allyssa10/23 20:54而桃園市面基比新竹竹縣小

Allyssa10/23 20:54等於是人口密度少一半

Allyssa10/23 20:54新竹也就上下班塞個車

Allyssa10/23 20:55桃園市,不分平假日,都在塞

timk710/24 01:33文中路塞?中路到中壢工業區半小時上下,除非下大雨+有路況(

timk710/24 01:33國道事故回堵或平面事故)才會爆塞

Doralice10/24 11:34都住青埔了要逛街直接去台北吧,何必去中壢

Doralice10/24 11:35中壢市區連對本地人都誘因不大了

newycc10/24 14:38新北交通也爛不遑多讓 新莊五股每天塞 哪任市長好好解決過

newycc10/24 14:38 新北桃園一樣爛

newycc10/24 14:39林口國道ㄧ 我根本就不想經過 只覺得浪費生命

newycc10/24 14:40北台灣都塞 台北市上下班時間 核心路段3公里要開車20分鐘

newycc10/24 14:40 還常常找不到停車位 政府當局當住北部的人時間都很不值

newycc10/24 14:40錢是嗎 超怒

newycc10/24 14:41整個北台灣重建算了 我心中的道路只有平日的台9線最棒 不

newycc10/24 14:41浪費時間