[心得] 台北市文教區畢業文

nanakolin 發表於 2020/10/23 下午4:38:19

看板home-sale標題[心得] 台北市文教區畢業文作者

nanakolin

(桐妹^0^)時間Oct 23 16:38:19 2020推噓12 推:12 噓:0 →:14

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時間拉回到去年10月國慶連假，

我們從朋友推薦的安坑房子看起，

之後又回到我們熟悉的台北市文教區，

Excel表上紀錄著這49間房子，最後我們成交的是第47間房。

我們因為有小孩，所以鎖定室內20坪以上的社區，如:

1. 鳳璽(本來要下斡旋，但屋況真的沒很好，還在考慮時，隔個週末就賣掉了)
2. 敦南NT
3. 潤泰敦南美景(全聯樓上) (當天早上看，隔沒2小時就賣了)
4. 林茵大道
5. 文山敦品(真的很偏僻)

依我們的預算，我們只能看25年左右的華廈，

有年紀的華廈，基本上電梯真的有點老舊，

25年華廈VS 3.40年的公寓
有電梯VS空間

在空間/電梯中作選擇，
(對!我們就是小孩子，只能作選擇)

最後我們選擇生活機能不錯的3X坪古蹟。

離市場.公園.學校.診所都很近，

也不是美食沙漠，

而且雖然在靜巷內，前面馬路是雙線道。

另外是加分題:

梯間沒有人放鞋子/鞋櫃，另外梯間也算寬敞。

物件本身屋況也不錯。

再來想補充房仲的部份，

一開始是找小黃看屋，

其實這個房仲真的不錯，而且很有耐心。

可惜小黃訓練就是這樣....

後來小黃房仲也離職，我們找認識店長，

他請他手下幫忙帶看，

結果帶看第一天有個物件有鋼筋外漏，就跟我先生說:

鋼筋外漏很常見
鋼筋外漏很常見
鋼筋外漏很常見
(很好笑，所以講三次)

直接跟他們店長說，不用幫我們介紹物件了。

後來換了小綠，

雖然是透過關係介紹的，

但她相當不積極，可能也不缺業績吧!

後來換到第四個小綠房仲，

最後我們就跟他成交了!

這位先生除了有熱誠外，

對我們這種有小孩的家庭，感覺蠻和善的。

當然房仲很愛演，最後跟屋主談價格時，

感覺是有演一齣給我們看，

不過最後成交價就是我們開的價格，算是有守住。

以上是我們的畢業心得。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.174.121 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: nanakolin (210.71.174.121 臺灣), 10/23/2020 16:39:17

推

TllDA10/23 16:58古蹟還很少看過天花板鋼筋外露應該都是有修過的

→

Anyotw10/23 17:01其實我老家的老家古蹟宅，也沒有鋼筋外露。應該是氣候或管

→

Anyotw10/23 17:01路問題

→

Anyotw10/23 17:01管道間大爆吧

鋼筋外露的是華廈啦!

※ 編輯: nanakolin (210.71.174.121 臺灣), 10/23/2020 17:10:09

推

Ddylan10/23 17:11恭喜!歡迎回到文山區!文山敦品有很偏僻嗎@@我覺得還好啊XD

一日文山人，終身文山人走到路口有段距離QQ

推

F9393510/23 17:13鋼筋外露大廈說不定黃標

※ 編輯: nanakolin (210.71.174.121 臺灣), 10/23/2020 17:20:18

推

Ddylan10/23 17:25可能我都開車騎機車所以覺得還好,走路就當運動啦~~

→

Ddylan10/23 17:26你們小綠仲介,會不會剛好姓胡?

不是捏@@ 小孩歡起來時，走路不是運動，是折磨

※ 編輯: nanakolin (210.71.174.121 臺灣), 10/23/2020 17:27:48

推

s875213410/23 17:29確實原始屋況的老房, 會有鋼筋外露, 不是甚麼很稀有的事

→

s875213410/23 17:30尤其是那種擺好幾年放著沒住人, 或是特別潮濕的地方

→

s875213410/23 17:30你去看這種老房, 把廁所天花板的維修板打開來看

我看將近50間，有鋼筋外露大概1.2間，尤其我們這一區特別濕

※ 編輯: nanakolin (210.71.174.121 臺灣), 10/23/2020 17:32:01

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s875213410/23 17:31有多看幾間應該都有機會看的到

推

ibaby10/23 18:03氯離子修改前合法的老屋的確看過鋼筋外露水氣重的地方更容

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ibaby10/23 18:03易遭殃其實不用古蹟30幾年就有可能

推

BraveCattle10/23 20:32小綠的房仲好像真的因為制度，積極度都不高

→

BraveCattle10/23 20:34我遇過的幾個都帶看，然後就簡單的LINE關心

→

shoshobe10/23 23:47擔心鋼筋外露的話應該要買新屋

→

shoshobe10/23 23:49因為你無法確定同社區是否也有同樣情況

推

bigsmile10/24 00:07推

推

PowerOp10/24 00:15恭喜

→

iele10/24 00:32文山敦品很裡面，我不行

→

iele10/24 00:35我買在走出來到興隆路很近的靜巷

推

FT603410/24 08:33鋼筋外露很常見，但是你打算住那房子30年以上嗎？房仲

推

q2498341610/24 14:14恭喜畢業

推

kmichaelk11/17 16:52文山敦品太裡面

→

kmichaelk11/17 16:53鳳喜位置還不錯

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