Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少？

jamo 發表於 2020/11/23 下午3:30:09

看板home-sale標題Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少？作者

(hi)時間Nov 23 15:30:09 2020推噓11 推:13 噓:2 →:28

※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言：
: 近年愈來愈熱的話題
: 社區車位是否裝電動車充電樁
: 當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策
: 現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區
: 表示這也變成一個選擇物件的指標
: 假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同
: Ｘ社區可裝充電樁，Ｙ社區永遠不能裝充電樁
: 你買哪個社區的意願較高？
: 最多願意多付多少錢買Ｘ社區呢？
: 我個人覺得最多可以到20萬
雙北捷運站附近基本上沒有價差
因為住捷運還堅持要開電車的人
並不會多到可以影響房價

中南部都會區比較有可能
但充電樁只是一個表徵
真正影響購買慾的是管委會的難以溝通
而不是充電樁的影響

舉個例子,
兩棟建材,地點屋齡等硬體條件相差無幾的大樓
一棟管理良好,但因為區權人都是油車
所以也沒特別想去申請,因此不能裝
跟一棟管理中下,但是建商有預留管路
所以可以裝充電樁
哪一棟的價格會比較好?

甚至拿採光,格局,戶型來比都比不過
充電樁的影響力就是排不上前段班

想要靠充電樁影響房價?
事實就是,地點好採光好格局佳戶型優的案子
便宜個 5% 就直接秒殺了
還在那邊跟你充電樁??

至於說到幾十年後.....老骨灰出來講句話~
我是從 1990 年用 2400bps 的 modem
一路用網路到現在的人~
當年 1MB 的檔案要傳 1 小時~
中華電最資深的技術員信誓旦旦的說
以目前的電話銅線技術,
adsl 64k/16k 已經是最高速率了
要更高就得重鋪現有所有線路!

我都還記得某一段時間,大家開玩笑說
買房要先看 hinet 的 adsl 有沒有辦法拉過來
但這個話題我印象中就沒有持續超過一年

結果大家都很清楚了,現在手機都可以看高清了
假設真有電車統一天下的一天
那一定是充電問題早已解決,不是問題了

※ PTT留言評論

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LeeAnAn11/23 15:34您的例子舉得不適當吧，條件相同的前提才能比較出可充電

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LeeAnAn11/23 15:34的差異，你拿兩個不一樣的怎麼可能比出客觀的結果

你所謂相同條件是指有充電樁vs沒有,看價差? 你邏輯還好吧?不過就換句話說的邏輯而已其他條件相同,有充電樁 vs 沒充電樁價差 20 萬其他條件相同,採好光 vs 採光爛,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,格局方正 vs 格局歪斜,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,管理優良 vs 龍蛇混雜,價差比 20 萬高還低? 充電樁對價格影響就是那麼弱~ 懂?

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/23/2020 15:53:11

推

d861351811/23 15:52呃，是否同意安裝充電設備，應該是區權的職權才是，管委

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d861351811/23 15:52會逕行同意其實是有被區權會推翻的風險

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tibau11/23 15:52很多人的舊屋是沒辦法樁充電樁，現在很抖不要嚇人了

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LeeAnAn11/23 16:05不用口氣這麼差吧？那你的邏輯還好？有話好好說

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LeeAnAn11/23 16:05要比較兩個社區有無充電樁的價差，本來就應該以同樣條件

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