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[請益] 有關換屋售屋親人問題

看板home-sale標題[請益] 有關換屋售屋親人問題作者
timtimmm
(幸福的道路)
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想請教板上各位大大(看起來有點混亂,請多包涵)
因為工作離住家有距離,因此與家人決議將大樓住家售出,再找尋工作附近地點中古房子購入

而剛好我父母親有興趣(因為父母親住家是老舊透天,考量年紀未來也不適合爬樓梯,且剛好我欲售出的大樓住家離他們工作地點近)

因此直覺上流程
a.父母親老舊透天售出
b.我大樓住家售父母親
c.購買工作附近房子

請教這abc部分流程這樣是否正常,是否b找專業代書即可處理,有甚麼另需要特別注意的嗎?

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suii11/29 01:24為什麼不是ac就好 房子給父母住

timtimmm11/29 08:44是指b用贈與的方式比買賣好嗎?

opop113311/29 09:52父母如果有養你 就少收一點錢吧

opop113311/29 09:52有養過你

amukkalir11/29 09:58一樓的意思應該是還是你名下但是直接給父母住,不然現

amukkalir11/29 09:58在賣給父母要繳所得稅,即便贈與也有贈與稅,之後如果

amukkalir11/29 09:58父母不在你繼承不就還要繳遺產稅

taoist999911/29 12:21b.要繳很多原本不需要繳的稅。

denniss11/29 14:07走ac的話,要注意兄弟姐妹間的財產繼承問題。獨子就沒關

denniss11/29 14:07係啦。

sdhpipt11/30 09:41沒有青年首購貸款的問題的話 b這個動作不要做

sdhpipt11/30 09:42會白繳土增稅契稅印花稅房地合一

sdhpipt11/30 09:42如果需要父母賣屋的錢買下一間房 那麼讓父母做租約跟你租

sdhpipt11/30 09:43b屋 拿租金去繳c屋的房貸或頭期款

sdhpipt11/30 09:44也可以父母贈與你各220當c屋的頭期 接下來免費讓父母住

sdhpipt11/30 09:44這樣b屋也可以當作自用住宅繳低的地價稅

sdhpipt11/30 09:47贈與一樣要繳土增稅契稅 所以用贈與也是很多稅