Re: [閒聊] 房地產閒聊

※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 一陣子時間沒PO文了
: 剛好最近有再研究人口
: 房地產最最長線還是看人口 再來才是資金
: 我自己看法是台灣就持續都市化
: 以後就基北北桃竹一大區
: 苗栗台中彰化雲林那邊一區
: 台南高雄屏東一區
: 自然增加應該只會緩緩越來越鳥 社會增加是唯一解
: 利率這武器也差不多了
: 外資能期待應該是陸資 (但是台灣這政治環境我看很難)
: 置於歐美日我是不看好資金會來....去買股票領領股利比較說得過去
: 現在市場已經有點各自表現 沒有無腦買無腦賺了
: 接下來20年買得地點滿重要的 尤其是蛋殼區風險很高
: 當然啦 利率低成這樣真的很威猛 大家很能撐
: 不過也是怕之後年輕人掌權 會去鬥爭清算房地產的持有者們
: 從房地合一 實價登錄 多多少少都是再降溫
: 可以把手上一些比較老舊的房地產or比較偏遠的處理掉
: 土銀最近的給融資會看地區有點大小眼了
: 謹慎操作為宜

請問各位前輩 我這樣算先知嗎? QQ 之後我許多文章都有說 小心投資 注意金流

剛剛有人在那邊吵說 你重壓新竹就是賭博 我滿臉問號

那各種中型"在地"建商 每個都有開槓桿 都比一般自然人更像賭博?

還是你以為坤山老闆會去買一堆VTI 或是美國公債當作避險??

這樣來講 台灣50裡面一堆公司都是在賭博摟 用這神邏輯 你投資或者你獲利來源

沒辦法像VTI一樣 或者像AOA 就是賭博?? 神邏輯欸

已經在新竹市場了解這麼多年 買賣過許多物件 也常住在這

然後也知道風險 我一堆文章也提醒說控制金流 小心操作

結果漲起來就說 你是賭博運氣好 不懂

我就是研究過後 覺得台積電很棒 我要重壓 即使非系統風險我也願意去採

風險獲利呈正比這大家都知道吧

回到這邊投資客吧 大家都知道不動產LOCAL性很強 通常就買自己熟悉縣市

大家都是賭博喔 懂了? 我甚至覺得買台灣都算是賭博

因為在地球上 台灣GDP才多少 這風險就是賭博

應該要配合 global real estate index進行不動產配置 才不是賭博

真的快笑死我 一堆什麼以前三黃一劉 各地大中小投資客 土地開發

大家都是賭徒 整天都在賭博 懂? 因為你沒有按照台灣縣市GDP去買房子 進行資產配置

真是教條學術派的 連財團地產類 美國也是一堆只鎖定看好的縣市 回去象牙塔吧 ZZ

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