[請益] 適合買嗎？

Qball12/15 13:22現在隔套檢舉很兇，上個月我公公才幫人家隔套馬上就有檢舉

Qball12/15 13:22尤其是雙北，現在都玩真的

CaLawrence12/15 13:51https://i.imgur.com/Fbre1Ap.jpg 每年投報大概是10%

albertab12/15 13:57北市淨投報率可以到3趴上下算一般可投資行情，您這試算

albertab12/15 13:58偏樂觀了。

Taiwanfish12/15 14:03要把出租所得稅也算進去哦

F9393512/15 14:09一樓如果商三 住四你可以買來等

F9393512/15 14:10建議買貸三十年，你就知道房貸付完還有錢找的感覺真爽

CaLawrence12/15 14:21這個屋齡要貸款30年很拼喔

ReiFan12/15 14:22"搞不好" "有的是" 已經收到風聲要被檢舉了才想趕快脫手

mfcke12/15 14:26舊有隔好的應該沒問題 然後查一下土地持分多大

mfcke12/15 14:26記得跟房客收現金 要報稅的就先過濾掉

s6001712/15 14:51先算算如果沒有租金收入 房貸付不付的出來

F9393512/15 14:59呵呵我手中五十年屋都三十年了台北a區沒問題

s875213412/15 16:18先講一下幾個格套的點, 避免有人資訊不正確

s875213412/15 16:19隔套不管你是哪年隔的, 只要有人檢舉就是排拆

s875213412/15 16:19只有合法隔套, 才不會被拆

s875213412/15 16:19合法隔套幾個滿足的點: 1. 樓下同意書 2.建築師開認證

s875213412/15 16:20建築師認證又牽扯到防火用料 / 載重 / 電壓 / 逃生等...

s875213412/15 16:21簡單的說如果隔套的無法出示合格證的那種, 被檢舉就是拆

s875213412/15 16:22你是直下樓層的, 直接用未經同意裝設>N+1浴廁即可報拆

s875213412/15 16:22你是附近鄰居的, 直接檢舉消防違規即可報拆

s875213412/15 16:23這種非法隔套 雙北現在抓很兇, 舊有隔好的都很低調

s875213412/15 16:23新的已經不太出現了 (除非裝潢錢太多被拆了重來一波)

intern12/15 16:32S大 有人說被檢舉不要開門就好，工務敢破門而入嗎，萬一沒

intern12/15 16:32抓到不是侵入住居..

s875213412/15 16:48據我所知頂多拖時間而已

s875213412/15 16:48幾次都這樣就會叫警察和鎖匠來開門了

s875213412/15 16:49強拆之前有一個階段是通報屋主限期改善

ReiFan12/15 17:00自住可能可以不要開門 出租給租客要怎樣不開門?

ReiFan12/15 17:01有人說排拆沒那麼快 從被檢舉到被拆要三五年... 所以原po

ReiFan12/15 17:01你要不要問一下長輩看他能不能保證三五年前到現在都沒被檢

ReiFan12/15 17:01舉過?

intern12/15 17:41只要進門時沒有「正在」施工，已經趕工完畢應該就無法度。

jw112412/15 17:55桃園頂樓加蓋套房出租檢舉會被拆嗎

ReiFan12/15 17:58https://youtu.be/oW0NVz2voRM?t=1211

ppnow12/16 11:32真的，你這樣算真的好聰明，難怪一堆人想當房東