Re: [閒聊]七月人口
當投資交易熱潮出現的時候
戶籍已經不能當作做實際居住參考
所得稅有30萬的利息扣除額
然後還有年年8月申請的自住補貼利息
自住 房屋稅 地價稅
先假設極端例子
假設市價1000萬左右的新成屋(0-3年)
800萬的貸款
假設1.5%利率
然後補貼利息200-250萬貼息到0.887
200萬部分 1.774萬
600萬部分 9萬
10.77萬一年
然後10.77萬可以用來減免所得
算10%的話
大概9.693
實際就0.96% ,然後1000萬左右的房至少要2%以上投報
戶籍人口變動
我只想到全台到處有人當投資客
然後QE 鋼鐵漲 利率低 不就還剛開始?
買貴的鐵還在海上
話說五月的時候一堆廠商都因為庫存乾了超慌的
https://i.imgur.com/pADZRbN.jpg
![圖 七月人口](https://i.imgur.com/pADZRbN.jpg?e=1678380777&s=ZR0CfiQNvSFUBaoNUB0mrw)
需遠大於供
完美
股市獲利價格,鋼鐵漲,利率加補貼政策
等通通一起來
BTW
人口減少其實是移民潮
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 台北 -7352
: 新北 -2236
: 桃園 +490
: 新竹市 +188 (東區+92)
: 新竹縣 +142 (竹北+301)
: 台中 -849
: 台南 -871
: 高雄 -1714
: 不知道有沒有字數限制 數據就這樣了
--
投資客現在不都在台南嗎?怎麼不增反減
台南都是還沒蓋好的 而且是直接看台積電來炒作
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.104.235 臺灣), 08/06/2021 18:53:13北北桃竹 是供需價值盤,台南是台積電關連炒作盤
北北桃竹 賣家 要獲利再賣
其他縣市是通膨鋼鐵概念
炒作
基本價格被拉上去會回不去喔,基本價值改變
台南人口增減可以去台南板看看 最近有一篇討論文章
台南的福利相對比其他縣市少 因此即便移居台南 不
少人也不願遷戶口
台南還沒遷移戶籍的原因有 投資買的是預售偏多 還有總
價還不到一定需要遷戶籍節稅
台積電廠都還沒蓋好 急什麼?
戶籍還是可以當參考啦 竹北可是6k人2k戶/年的盤子搶著要
進來呢 目前竹北新案的量體一年都不知有沒有1k戶
土增稅 房地合一稅都是各種看遷戶籍的
不遷戶籍到時候小孩沒學校唸
不要只是用錢在想..
正常人未必用得到那30萬抵稅 可能根本打不過基本生活
費差額..
其他縣市我不知道,不過我不覺得投資客的戶籍轉移佔多
少新竹/竹北的比例
簡單說 感覺這8個縣市總和有點負太多 7大都會區遷往其他
鄉下縣市的人有這麼多嗎 總不會都是掛掉的吧
利息抵稅的還好啦 那省沒多少錢 利息上限30萬45% 也才差1
3.5萬 能借30萬利息的沒差這錢
台南如果沒有南科,人口相關數據應該比高雄還要慘一倍以上
不排除 掛戶籍 投資客(非六都田僑) 把屋賣掉
我覺得去年真的不少
利息抵稅 還有補助利息 然後沒變動的持有稅 通通加起
來 就不是一點點
然後租屋本身的租金在這些補貼條件比較下 如果再開30
年以上房貸
基本上 桃竹中高應該去年有發生租不如買
租不如一直都存在不是嗎? 只有台北買不如租吧
只能減免利息所得吧 不然多的稅給你繳DD
28
Re: [閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎這題是這樣 美金定存目前大約3.3%~3.6% 假設你有200萬好了(買1000萬房的基本起跳) 存美金一年後你會得到: 200萬的本金+7萬的利息=207萬元28
Re: [閒聊] 房貸補貼 2023房價又要噴了嗎?請問一下,假設我目前新買的新北房子 還有貸款約800萬 名下也只有這間房子 年薪也只有一百左右 戶籍目前在新房子這邊21
[閒聊] 房租投報率多少的時候不值得投資以手上目前的物件來看 中都兩房加平車,市價大概1000 租金扣所有費用後約實拿22000 以頭期200 貸款800來算 當利率1.4 利息每月9333 年投報率7.6%14
[請益] 如果利率漲到4% 會發生什麼事?最近有在看房 也看了一陣子了 如果貸款個1000萬 利率2% 那一年就要個20萬利息 4%就 要40萬利息 貸30年 萬一利息漲太多 薪水又不太漲 我人生就被套得死死的了 中間還得 保祐工作穩定 如果30年內遇到景氣大蕭條 我可能會繳不出來 幸運點房子還賣得出去 猶 豫點搞不好就落入法拍 到時候房沒了錢也沒了 是我太悲觀嗎? 原本感覺房市應該比較股市安全點 雖然要借很多錢 至少可以自住 錢也可以慢慢還 不過10
Fw: [心得] 房貸利息補貼分享作者: jennyfish2 (阿狩) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 房貸利息補貼真的補的該死嗎? 時間: Mon Feb 13 19:35:38 2023 111年有申請通過房貸利息補貼 想說來跟大家分享7
Re: [討論] 關於房貸補貼笑死人 還在挺補貼房貸政策的 果然都是一堆垃圾敗類人 你說升息影響 造成利息支出 那我信貸戶 難道利息就沒增加 車貸戶利息難道就沒增加 只有借房貸的才是人 借信貸的不是人 借車貸的不是人 疫情影響只有影響借房貸的 揹其他貸款的 都活該死好嗎 借信貸更多是 因為疫情生活更困難的人 借車貸很多也是因為疫情原因 怕染疫買車通勤6
[問卦] 房貸利息0.887%是什麼感覺?本魯今年八月申請自購住宅貸款利息補貼 今天收到縣府核定通知 優惠利率是「中華郵政兩年期定存利率+0.042%」 等於年利率只要0.887% 補貼年限最長20年X
[問卦] 房貸利息補貼真的補的該死嗎?111年有申請通過房貸利息補貼 想說來跟大家分享 背景說一下 夫妻不打算生小孩、無車、未扣稅夫年收約55萬、我年收約65萬- 需連同住宅貸款利息補貼一起轉貸 [房屋資訊] 地點: 台南市 貸款用途:自住
21
[閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房19
[閒聊] 實價登錄也是惡法吧16
Re: [請益] 竹北房貸利息大於租金 為何還漲34
Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入13
Re: [閒聊] 台中惠宇秋紅谷新案7
[請益] 兩間房都有貸款,不如集中成一間貸款嗎?13
[閒聊] 空空出招了 你們投資客建商就等著發抖吧26
[閒聊] 為啥市場上還是有喊空博取聲量要害人的?5
[閒聊] 隔套改2房2廳有沒有搞頭?12
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房4
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房3
[請益] 近高總 預售屋室內27坪 vs 5年屋室內40坪41
[請益] 竹北房貸利息大於租金 為何還漲5
[請益] 如何降低地板4.5mm高低差的體感?1
Re: [請益] 請問情侶共同買房持分8
Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者列入X
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房X
Re: [閒聊] 實價登錄也是惡法吧