[請益] 竹北房貸利息大於租金 為何還漲

panzerbug07/04 16:04竹北房租有那麼便宜喔

NeihuSnape07/04 16:04台積電殖利率才幾趴 照樣漲到翻

NTU30315019507/04 16:04所以他不碰啊@@

NTU30315019507/04 16:05他的投資都建立在穩贏，爆鑽給別人玩

sspider082907/04 16:10行情94這樣

Harlequin72707/04 16:13新竹租金其實應該要有加州水準 家家戶戶三五百萬 稅

Harlequin72707/04 16:13後不輸太多

newiwgp07/04 16:18因為竹北人太有錢

junior02048607/04 16:21他們買上去的啊，你租屋看你怎麼成家

mitic102907/04 16:25台灣特色老屋持有花費超低，便宜租也賺錢

SportLeo07/04 16:26竹北人超有錢好嗎

s551782107/04 16:28竹北現在租金跟不上

s551782107/04 16:28之後應該會補漲

s551782107/04 16:29租不如買 買不如租

s551782107/04 16:29這波房價衝太快

kutkin07/04 16:29台北市不也是？

alexstag07/04 16:30當初買可能才1000，人家是800的2%去算利息…

alexstag07/04 16:30隨便租有收入就好

kutkin07/04 16:32就像2樓說的 成長股誰看殖利率

zxcdewqasd07/04 16:32跟食物一樣，賣太便宜竹北人反而會覺得有問題不敢買

alexstag07/04 16:33其實這種問題就是有點莫名其妙，科技股難道殖利率

alexstag07/04 16:33有5%嗎？ 跟漲幅相比其實租金收入沒那麼在意，玩法

alexstag07/04 16:33概念不同，基本面在大漲期可以作為參考，但是純看

alexstag07/04 16:33基本面有時候就沒上車

alexstag07/04 16:35所以這就是為什麼版上整天有人在問科技業下去了新

alexstag07/04 16:35竹怎麼辦？ 覺得會下去就不要買啊…少賺也不要眼紅

alexstag07/04 16:35就是了，投資沒有穩贏的啦

jayemshow07/04 16:36竹北有錢工程師太多了 而且本業都很忙 沒時間去搞出租

jayemshow07/04 16:36那邊買房除了自住外 就是買賣賺價差 沒在跟你出租的

junior02048607/04 16:37出租乖乖去金山街啦

panzer122407/04 16:39因為有錢 因為全台漲 因為熱錢多 因為股票漲 懂了嗎

panzer122407/04 16:40大多頭你在那邊算租金房價怎樣怎樣根本沒意義

esheep07/04 16:40別替新竹擔心了，之前分紅費用化，我在台北買豪宅的同事也

esheep07/04 16:40活的好好的，頂多就週末常加班、再晚點出公司、更常出差，

esheep07/04 16:40老婆出來上班罷了，死不了人的~

panzer122407/04 16:40算那個幾趴幾趴什麼率的只會影響判斷

quiet9307/04 16:40會漲的東西大家就會一直買啊XD

quiet9307/04 16:41跟比特幣一樣，比特幣連租金都沒有，還不是漲的很開心

monken2207/04 16:42飆股漲需要理由嗎

horb07/04 16:44房子拿出來租的專業房東。通常沒貸款。我遇到的房東都是沒貸

horb07/04 16:44款。

horb07/04 16:45有貸款也是投資型貸款。錢都是套出來賺錢的

Byzantin07/04 16:45事實上就是比利息還低的租金也難租出去，不要幻想租金

Byzantin07/04 16:45補漲。

hbbk07/04 16:460050 vs 0056

hbbk07/04 16:47買台積有人說他殖利率很低嗎

loloool07/04 16:48不同產業的本益比不同啊，傳產可能10倍都嫌高

loloool07/04 16:48但高科技20倍都嫌低

loloool07/04 16:49不是只有股價看未來，房價也看未來

ActionII07/04 16:50講的好像有買屋就能成家QQQ

johnnychenme07/04 16:53你的成本價跟他的不一樣= =

g1007/04 16:56工程師很有錢

jyan9707/04 16:59就本益比高的概念，跟成本價有什麼關系==

jyan9707/04 17:00對未來比較有夢想所以租金報酬率比較低

charliebitme07/04 17:21因為漲幅早就賺爛 接著屋主成本夠低

asd90070107/04 17:29正二一年翻兩倍 竹北賺太慢了

STAEGG07/04 17:47成本29怎麽輸？

junshinw07/04 17:58竹北我跟你說,大家都跑去買了,結果沒人租房子,你說好不

junshinw07/04 17:58好笑,租金一直降可是就沒人租,新青安太猛了

au041l07/04 18:01冷盤就知道誰沒穿褲子了

DHPdotD07/04 18:07就太多錢

bustinjieber07/04 18:24基本面是地板，天花板由建商跟資金決定，

bustinjieber07/04 18:24追價力道由薪資＆資產決定。

bustinjieber07/04 18:41至於你說偏離基本面有沒有風險？

bustinjieber07/04 18:41當然有，新竹跟科技業的景氣連結很深。

cutbear12307/04 18:42就賭之後租金會跟上 通常都是房價先漲然後租金再漲

cutbear12307/04 18:42沒跟上就gg 空中樓閣

STBC556607/04 18:55第一手3萬可能連本帶利都cover了...

tenkaakido07/04 19:14看看台北，就知道為什麼利息大於租金還會漲。

abyssa107/04 19:14因為沒什麼人要賣 持有的人也不是為了收租金 可能是學區

zzyzx07/04 19:38好的 漲租金

jakert12307/04 19:49老實說 新竹東區這邊的租屋供給量其實就足夠了

jakert12307/04 19:50沒上車的也不會租到竹北 所以漲價真的會沒人租

Morphee07/04 20:25這都看不懂別來玩房產了

rumblefish07/04 21:17我第二間都空著沒在租人耶，鄰居大都如此

dracula8318307/04 21:25店面還好，住家租人真的麻煩，寧願空著。

MacD8907/04 21:52新竹跟雙北比的確租金投報率超低呀 大家都用買的沒人想租

abyssa107/04 22:04用租的也排不到學區？

yasea200407/04 22:08國賓的早增貸一堆套利 高過收租的租金了 豬住在豬籠享

yasea200407/04 22:08受有覺得飼主很笨

angele07/04 22:22學區的話租約公證跟自有的順位一樣

zxc36mn707/05 00:38高鐵附近一堆2房租到快3萬的超久根本租不出去笑死

lionway07/05 00:55現在竹北房租是凹陷區 房東投資是悲劇

mitsloanboy07/05 00:55竹北什麼鄉下地方

justin20042807/05 01:21因為新竹藍綠白聯合炒 公共建設爛 操

wayne49007/05 02:00一堆惡房東聽到台積電工程師很有錢,立馬漲租金zz

yasea200407/06 00:01事實上沒一線廠識別証的不太會租他們啦

happyendless07/06 00:31你得到它，賣房租屋吧

lucky36007/06 08:19竹北房都是買的很少租的 要租去租金山街就好上班近

naohcl07/06 09:24金山街很擠