[閒聊] 是租金跟房貸打平還是跟利息打平就值得買

TyuzuChou10/24 20:20利息

BJkiller10/24 20:22房租跟房貸完全打平 太困難除非你房子夠便宜

rabinson10/24 20:32理想：前者，可接受：後者。

NTU30315019510/24 20:35房租>本利和，老屋增值件

NTU30315019510/24 20:36唉算了，等等又一堆跳出來說投報高的增值很差

moyu7510/24 20:40必需要算上耗材唷，家具+家電也是不少喔

F9393510/24 20:52租金x400內就能買

joker832410/24 21:15南部認真找可以找到租金>房貸本利合的物件

Mithra10/24 21:23400萬租12K , 有一些老公寓可以，可是裝修成本不能佔太多

bms10/24 21:27租金跟房貸打平2020以前還可以 現在很難

taohua10/24 21:29你可以靠提前還款或其他財務操作達到房貸=租金

potatohaha10/24 21:44六都2020以前買的租金=貸30年本利和，轉貸後可租金>貸

potatohaha10/24 21:4440年本利和，現在六都應該都很難要往其他縣市找了

shuichia10/24 22:04貸8成20年很難打平，30年打平正常，40年租金比本利攤高

shuichia10/24 22:04，所以新青安一窩蜂上車

Robben10/24 22:29大約利息

we14712110/24 23:41現在租金打平30年本利合是正常？要確定耶

a00000000010/25 00:10租金應該要超過房貸 現金流才4正的

visda10/25 01:00不能只考慮利息啦！房屋會折舊欸

visda10/25 01:01租金超過房貸，以後誰要租房子，都用買的就好了，然後房價

visda10/25 01:01被瘋狂推升，又變成租金低於房貸了

leo6153210/25 07:52樓上你沒考慮到頭期款的問題 很多人是月光族..

wiston141910/25 11:27繳本金可當作存房的前提是該地區跌價風險極低 所以市

wiston141910/25 11:27場就是答案了 回答為何南部找得到租金>本利和而台北無

wiston141910/25 11:30結論是 這取決於標的的跌價風險

ChikanDesu10/25 16:52看你是什麼用途阿 租金房貸金流打平大多是隔套投資物

ChikanDesu10/25 16:52件吧 租金大於利息的話那你要看大多少 未來會不會升息

ChikanDesu10/25 16:52 租金估算的準不準 修繕費用等等 租金能低於利息感覺

ChikanDesu10/25 16:52就準備跌了==

ChikanDesu10/25 16:53租金大於等於本利合隔套物件算蠻多的吧 我前陣子龜山

ChikanDesu10/25 16:54才賣掉一個 還是合法隔套的大樓

ChikanDesu10/25 16:54當然台北正常格局很難

potatohaha10/26 00:27整理屋況也能墊高租金 走北歐風 沙發傢俱窗簾有點美感

potatohaha10/26 00:27不要選老氣怪色 綠植點綴 租金就多2000以上了

potatohaha10/26 00:29而且改造成本還很低