Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言:
: 假如月收5萬
: 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬
: 拿去租房 房租一個月1萬
: 也可以租40年
: 都差不多死了
: 為什要還付本金 和多的500萬利息給銀行
: 還綁手綁腳每個月存不到錢
: 沒現金流
假設 某個鄉民阿草
買一間1250萬
用新青安1000萬
40年 利息500萬
40年後 繳完本息了
那間1250萬
經過四十年 漲到了8250萬
阿草把它賣掉
拿到現金 8250萬
這中間 阿草月收5萬
年收60萬
40年下來 不過2400萬
但這間房子 直接讓他賺了 8250-500萬利息=7750萬
相當於 三輩子才能賺到的錢
然後 賺了這麼多
到最後
阿草花了70萬 買了一個越南的正宮
又花了40萬 買了一個寮國的側室
從此天天瘋狂做菜
過著幸福快樂的人生
然後去世
遺產四五千萬
由正宮和側室分走
所以男人的錢最後還不都是小三的=.=
幹嘛這麼計較啦
--
這個故事告訴我們不要買越南跟寮國的
幹嘛這樣QQ
小三不能繼承反串失敗
所以小三都會想辦法懷孕阿因為小三的小孩可以繼承 只是要先去驗DNA
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2024 19:36:39吐司卡標記: 中產、小三
吐司文標配:小三
到底多愛小三,小四,小五不是也很好,幹,久都會膩
哭啊 40萬寮國 本斥但大
偶們沒機會惹qq
不過聽聲音就軟了 很像越南口音
40年後阿草幾歲了 還硬得起來嗎@@
一個自稱醫生的人,思想這麼低級,發文不離小三,滿腦子
小三、小三......
快笑死最近還有一個醫生因為小三上新聞XDDDD
可是..自住房怎麼賣呢?哈哈 我認真了
醫生也是人
40年 至少8億吧
請問醫生跟思想高級低級之間有什麼邏輯關係?只要
醫術還行、看診時有盡心盡力,脫下白袍後不就是個
一般人?醫生必須道德高尚不能有小三,魯空不需要
有道德可以天天詛咒人買高套到,所謂的偏見就是這
樣運作的嗎?
小三哪裡低級 醫生很多都有小三阿XDDD
你看檯面上爆幾個了
只有小三的還算少 小四 小五的都有呢
與其說很多醫師有小三,不如說為什麼醫師有小三就要被昭
告天下XDD
就類似NBA球員呀 能否自律就看你個人 個人是對小三內
容沒啥興趣啦 隨意翻過 這裡畢竟是房板 希望多看到些
關於home-sale本身的文
小三王 你是王必勝嗎
我比較擔心的是40年後還硬的起來嗎
至少要帶小三小孩趕快去驗DHA
只要醫得好我管你小三十嘻嘻 攏齁哩啦
前三行就不想看了,反串要說
有些人就是標準嚴以律人,寬以待己啊XDDD
這就看的出來政府完全反應人民素質,只能做不能講
,套到房市也一樣呵
笑死,什麼年代了,腦袋裡一堆封建思想
結果主題還是可以回到小三XDDDDD
就是因為醫生才一堆小三阿 噓的很不懂喔
醫生才包的起小三啊
房價漲了一堆 外配價錢沒漲 這智商出來開業都沒醫療
糾紛過唷?
最喜歡看吐司大的小三系列發文
這故事告訴我們要買十個 錢才用的完
你這麼了解小三 果然傳言是真的 !!
房版有正經討論文 也需要T大的幽默文!!
月收5萬不會漲? 假設錯很大
29
首Po假如月收5萬 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬 拿去租房 房租一個月1萬 也可以租40年 都差不多死了4
來,你先找房價1250萬的房子 月租一萬來給我看 然後那間房子40年還不漲租,都佛心租你 租就找便宜的,房價300萬的套房來講 買房就找1250萬的來講利息500萬X
原因只有一個字:交配 基本上你說的沒錯 我算貴一點的 咱們住好一點 1500本利和/3w房租=500個月 約等於41年6
別搞笑了啦,投報率高 你是歐印正二嗎? 首購貸款8成,房地正5 你一開始的年化投報率帶5倍槓桿
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算79
[問卦] 5年後青安的房子誰要接?每一個都在說寬限期前就把房子賣掉,那五年後青安政策都沒了誰要接這波炒上去的老房子 ?啊自住的人工作到70歲繳完房貸,然後台灣40年後人口是少500萬還是多500萬?現在一個 月要繳3萬你覺得合理,以後接盤的人一個月繳6萬、9萬、12萬…..你覺得這數字要到多少才 不合理?所以房價高點是在哪有掛嗎? ----24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!首先我不是房仲,只是一般領死薪水的工程師,只能說大家都是老實人,所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策,可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ,死不升息的手法 從理財的角度來看,貸款年限基本上是越長越好,因為24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!不考慮炒房的做法 比較健康利用40年房貸的方法應該是 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓 設定40年房貸,定期繳納 過了30年以後退休了5
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?我找了一間1300萬的房子 依你的條件 我在算貴一點好了 你的是 青安貸40年 利率1.95 試算 我直接算40年無寬限期 2%9
Re: [新聞] 獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既我比較好奇的是,那如果因為40年才算得過的貸款,現在要變20年30年,這樣負債比怎麼 可以算得過,是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。 假設都算得過,用總價1250萬,租金2%來計算,租金20000元 新青安1-3年29200元;3年後31000元 2.18,20年51500元,30年37900元,40年31300元5
[分享] 草總語錄剛剛翻文了一下 有記錄的草總幹話回顧 2022/04/05版友的紀錄 祐廷:所以當時嘟嘟沒跟你請教指叉球嗎 幹話阿草:可能我當時離開的太突然了吧
46
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?38
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」66
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?26
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人9
[請益] B3車位選擇。共B423
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?16
[請益] 鄉下房產如何估值(有人想買)4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬5
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?17
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」3
房屋增貸請益3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [請益] 泰國房地產1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」