Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
※ 引述《besthorse (超級棒洨馬)》之銘言：
: ※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言：
: : 假如月收5萬
: : 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬
: : 拿去租房 房租一個月1萬
: : 也可以租40年
: : 都差不多死了
: : 為什要還付本金 和多的500萬利息給銀行
: : 還綁手綁腳每個月存不到錢
: : 沒現金流
: 原因只有一個字：交配
: 基本上你說的沒錯
: 我算貴一點的 咱們住好一點
: 1500本利和／3w房租=500個月
: 約等於41年
: 划算嗎？划算
: 且有居住彈性 資金不會被綁
: 但你女朋友需要安全感
: 你跟他講什麼
: 你投資年報酬多高
: 根本沒用
: 算給他看...
: 沒用
: ...
: 姆咪
別搞笑了啦，投報率高
你是歐印正二嗎？
首購貸款8成，房地正5
https://i.imgur.com/1XBvjJl.jpeg
26.5%
還不算你省下來的租金大於利息
跟你的利息還可以拿來抵綜所稅
有一年30萬的扣除額
00631L
從2014-現在
約十年
https://i.imgur.com/LHqN1O5.jpeg
你看看正二股東多少人
00631L約22000人
你先問問，你有沒有長持正二
然後歐印
住在正二裡面
你說沒有，嗯，你投資年化報酬率多高？比正二還高？
蛤，你說你期貨、選擇權，還是正二槓上加槓
那你保重，新青安仔十年後你再跟他比損益XD
真實股版賺爛的都有買房啦
連蜈蚣王都買了
要不然正二蜈蚣大法報酬率絕對不如一次歐印正二，一次歐印正二
也是跟台灣房地正5年化報酬類似，還可以住在裡面成家
所以他改進成這樣
https://i.imgur.com/OlGAOfK.jpeg
更不用說台灣房地正5
自用即可領8萬利息補貼大紅包
你正二買下去，券商會送你8萬補貼大紅包哦？
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.66 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.66 臺灣), 07/04/2024 23:40:45
→
難怪房市專家說10年賺50% 是 真的
→
再講下去，以後沒有房客了。
推
別走 來租房
推
你槓桿不用成本？
→
要成本啊，以前三十年地板利率房貸，以新青安的額度來
→
算，一年要快20萬額外成本吧
→
你租房不用錢？
推
住家裡仔確實不用錢阿哈哈，用靈魂支付租金
→
謝謝DPP、謝謝小花部長，我們懷念您
推
不要再說了 沒有租客繳租 房地產就會崩盤
推
少年股神才不會買ETF 直接手機當沖了
推
都快沒人租房了，別在教了
29
首Po假如月收5萬 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬 拿去租房 房租一個月1萬 也可以租40年 都差不多死了![[閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房](https://i.imgur.com/mIR32Aob.jpeg "[閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房")
15
假設 某個鄉民阿草 買一間1250萬 用新青安1000萬 40年 利息500萬 40年後 繳完本息了4
來，你先找房價1250萬的房子 月租一萬來給我看 然後那間房子40年還不漲租，都佛心租你 租就找便宜的，房價300萬的套房來講 買房就找1250萬的來講利息500萬X
原因只有一個字：交配 基本上你說的沒錯 我算貴一點的 咱們住好一點 1500本利和／3w房租=500個月 約等於41年
租金1萬？這是老公寓隔間套房吧，還是5-6坪那種 2019中和剛交屋，1坪租金700左右(真的這麼低)，30坪才租2萬出頭…另外機械汽車3500-40 2024年，1坪現在1000-1100，30坪租金3萬出頭，機械車位4500而且還滿租 房價呢？ 2019年30坪加車位才1700-1800萬
72
[心得] 0050正二根據資料目前0050正二全台約有19000股東 每人平均4張。 自從把940賣掉換股正二後整個人神清氣爽， 而00940被我賣掉後也一飛沖天， 正所謂雙贏。 我被股版閒聊影響買了正二![[心得] 0050正二](https://i.imgur.com/TWv7Cnqb.jpeg "[心得] 0050正二")
36
[標的] 元大50正二與美債20年正二請問之前網頁實測分析過00631L正二 報酬比大盤好 是長期回測的結果，也就是可以定期無腦存 想請教同樣的模式可以套用在美債20年正二嗎 預期長期回升 所以定期無腦存![[標的] 元大50正二與美債20年正二](https://i.imgur.com/113INT5b.jpg "[標的] 元大50正二與美債20年正二")
39
Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多感謝數據 我試算一下 為了單純化 以一次100萬加信貸50萬 00713配息一年總計![Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多](https://i.imgur.com/qD4Vkv1b.jpeg "Re: [標的] 00713元大高息低波刀口舔血多")
27
Re: [標的] 信貸150萬all in台灣50正二可行嗎？一 : 直再創新高買就對了 : : : 50正2成立至今也是經過多次空頭 經得起考驗![Re: [標的] 信貸150萬all in台灣50正二可行嗎？](https://i.imgur.com/xKHV7Ahb.jpeg "Re: [標的] 信貸150萬all in台灣50正二可行嗎？")
24
Re: [標的] 2330台積電 與 正二 比較 !!!小弟沒看到特別有人討論，所以藉回文請教大家，為何看到買正二的都是0050正二，沒有台灣加權正二的呢？ 後者的管理費稍低 0050正二（00631L）管理費1%保管費0.04% 台灣加權正二 （00675 L）管理費0.71% 保管費沒找到 如果投資前者是考量台灣的強勢的產業恆強，弱者恆弱嗎？還是有別的點小弟沒注意呢？感謝 -----23
Re: [請益] 只有100w該怎麼去做投資週末閒聊, 來談談我的投資方式, 當然我不是股神也沒有亮眼的投資績效, 我的投資是非常保守的只投大盤etf 跟大型權值股, 其實,14
[問卦] 現在股版怎麼都在推正二？yo 現在去股版問要哪支 答案幾乎都是 無腦正二、歐印正二、買正二後刪app 問啥都是正二![[問卦] 現在股版怎麼都在推正二？](https://i.imgur.com/R850ZH6b.jpeg "[問卦] 現在股版怎麼都在推正二？")
3
[問卦] 信貸歐印正二 十年後會贏嗎？如題 接觸股版後發現正二的獲利模式 假如現在信貸100w下去歐印正二 十年後可以財富自由嗎？ 有沒有卦？1
Re: [請益] 買房VS市值型ETF前年我有大概算過 買槓桿兩倍的sso 十年來的年化報酬大概19%左右 以591給的數據為例 買台灣六都市區房放十年![Re: [請益] 買房VS市值型ETF](https://i.imgur.com/bR7JMYIb.jpg "Re: [請益] 買房VS市值型ETF")
X
[問卦] 有一筆錢要開店還是買正二yo 假設啦 有一筆3-500萬資金要開店還是買正二 正二過去十年翻了11.8倍 500萬可以變5500萬
50
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
18
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先