Re: [請益] 買房VS市值型ETF
※ 引述《jeween》之銘言
: 在清流君的頻道看到買房vs買股的比較
: 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產?
: 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*
: 2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好?
: 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?
: https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
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: Sent from nPTT on my iPhone
前年我有大概算過
買槓桿兩倍的sso
十年來的年化報酬大概19%左右
以591給的數據為例
買台灣六都市區房放十年
並且貸款8成
扣掉利息房地合一稅
這六都年化報酬大約8~25%左右
每個縣市都不一樣
所以唯一可以跟房地產抗衡的etf就只有正二了
買0050完全是贏不過六都房子的
不過房地產只有一間是八成 剩下成數都很差
但是正二沒有限制
你買多少他都配給你一樣的槓桿
不用跟銀行喬事很方便的
不過如果你正二歐印在崩盤前高點
最差可能要20年才能解套喔
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: micky83802 (111.249.65.62 臺灣), 11/04/2023 20:40:02
推
不是買tqqq 嗎
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首Po在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好? 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?35
衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : 臉書有幾個粉專也是大力推薦etf 定期定額 自稱柏格派X
衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : 以投資學角度 股市承擔更高的波動風險與系統風險9
光這邊就不對了 整體股市的長期風險不見得比房市更高 所以你買大盤放長期的, 哪來的因為承擔更高風險所以享有更高風險溢酬? 短期、個股, 才有所謂承擔更高風險 但這部分的風險溢酬因為分配不均, 所以集中在少數人, 多數人是韭菜3
你還是了解一下基本投資學概念再來談吧 如果你看長期 那買債券的不是智障? 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 那你先回答我世界上怎麼有智障要買債券? 問題在於股市有波動也有比較高的系統風險1
債券就是買長期的無風險溢酬啊, 怎麼了嗎? : 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 你是不是搞錯甚麼了? 股市相對於債券, 風險較高, 所以股市相對於債市有風險溢酬 但長期股市相對於房市的風險較高的論證在哪?11
笑死, 你才是聽不懂人話的吧 大盤的波動性不見得比房市高, 尤其加上槓桿後 沒人在跟你爭執股市有風險這件事, 好嗎? 而是告訴你, 大盤風險不見得高於房市 看你拖債券出來比就知道你根本聽不懂人話
爆
Re: [請益] 現在買0056 是不是穩賺不賠?之前說過不在版上發文了 但這篇具有公益性質,例外發一下 一年前,有人說萬八投資要套牢十年 不知道哪年才會出現第二次高峰爆
Re: [請益] 現在拿上千萬All IN 0050 5年後會?原 po 底下說 0050正二 不適合長期持有 來,我算給你看 完整文章: 從 2022 年初起算 0050 下跌 -21.65%88
Re: [請益] 現在拿上千萬All IN 0050 5年後會?上一篇談到很多 0050正二 的相關問答 有興趣的朋友請往回看 這個做法很簡單 用一半資金投入 0050正二 會有更好的預期報酬 我直接寫成一篇文章脈絡會比較清晰54
Re: [新聞] 理財小白翻身2/文科女生小資族年領26 : 年存到300張股票》即是她的投資啟蒙導師,「我才知道過去那幾年所做的就是『存股 』 : 。」 : 小車遂於2018年~2021年間,將自己的積蓄學習買股做實驗,「四年來我投入了本金33844
[請益] 0056為什麼不出正二如題啦 也不是只有0056 現在台股三巨頭ETF 規模破千億的 除了元祖的0050有正二以外28
Re: [請益] 大家一窩蜂正2是否會有擦鞋童效應?隔壁版房蟲,股票大媽派來講一下正二. 換風格用少少字來講. (偷別人的東西來用) 正二因為追蹤期貨,所以會吸收逆價差.並且是槓桿下的逆價差.11
Re: [標的] 為什麼大家都不推0050正二?其實正二也不是完全不能長期持有 所謂volitility decay雖然是有,但也沒有那麼可怕 股市長期向上之下,槓桿收益通常能cover volitility decay還有賺 美股有人模擬過 ( ) 1885~2009,每日reset 2倍槓桿,報酬率是比正一高的7
Re: [請益] 萬八存股多久能解套?欸,你真的懂逆價差跟股息的關係嗎? 之所以有逆價差, 是因為有預期現金股利導致指數下降, 所以除息季後那幾個月的期貨價格會顯著低於市價。 ※ 引述《icelaw ()》之銘言:6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,6
Re: [問題] 投資期貨基金和期貨的差別 ?00642U 元大石油 我有買過 首先 不論是 期貨 還是 ETF 本質上都是相同的東西,請先搞懂遊戲規則在進場 現在場內一堆啥都不懂得散戶,如果不是金管會怕有人去堵門舉白旗抗議 早就讓ETF 退市了 期貨 因為在買入的當下,不用準備全額的資金,只須要有保證金 就可以玩
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[情報] 桃園價量都在跌30
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[閒聊] 這個是什麽7
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