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Re: [請益] 買房VS市值型ETF

看板home-sale標題Re: [請益] 買房VS市值型ETF作者
micky83802
(雨傘)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:1

※ 引述《jeween》之銘言
: 在清流君的頻道看到買房vs買股的比較
: 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產?
: 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*

: 2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好?
: 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?
: https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
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前年我有大概算過

買槓桿兩倍的sso
十年來的年化報酬大概19%左右

以591給的數據為例
買台灣六都市區房放十年
並且貸款8成
扣掉利息房地合一稅
這六都年化報酬大約8~25%左右
每個縣市都不一樣

所以唯一可以跟房地產抗衡的etf就只有正二了

買0050完全是贏不過六都房子的

不過房地產只有一間是八成 剩下成數都很差

但是正二沒有限制

你買多少他都配給你一樣的槓桿

不用跟銀行喬事很方便的

不過如果你正二歐印在崩盤前高點

最差可能要20年才能解套喔
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※ 編輯: micky83802 (111.249.65.62 臺灣), 11/04/2023 20:40:02

F9393511/04 20:40不是買tqqq 嗎

F9393511/04 20:42https://i.imgur.com/bR7JMYI.jpg

圖 買房VS市值型ETF