Re: [請益] 買房VS市值型ETF
※ 引述《jeween (KTV)》之銘言:
: 在清流君的頻道看到買房vs買股的比較
: 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產?
: 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*
: 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?
: https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
以投資學角度
股市承擔更高的波動風險與系統風險
因此享有更高的風險溢酬
中古屋房價過去20年大約漲了3.5倍
但屋齡差20年可能要折價不少
還有一堆有的沒的稅費和房仲費
Spy大概漲了4倍出頭
而且股息上漲幅度比租金快
交易成本也比較低
所以純論報酬 股勝
但是有兩個條件
1. 如果有把握房價上漲 房比較好開槓桿
2. 股市承擔較高的波動風險 與系統風險
要確保資金充裕不會為了急用錢把股票賣在低點
一般人的問題是資金儲備不夠 承擔不起波動
所以報酬高也不敢歐印股市
不能單看報酬率
因為波動風險與系統風險也是$
只是對不缺錢有錢人這些風險不擔心
所以越有錢的人能享受更高的風險溢酬
但一般人是另一回事
--
買房就是強在近乎零風險的槓桿
而且都市區的老房通常沒有折價的問題,
其實就是房子抱得住 只是現在買房不太明智
債券跟房子都面臨泡沫破裂邊緣
現金為王
股市承擔更高風險 所以享有更高風險溢酬這件事情就不對了
其實整體股市的長期風險不見得比房市更高
你要講長期就沒意義了 如果看長期就沒有人買債券跟定存 又不是所有人都可以放長期中間都不用錢
是分配不均造成大部分人沒有賺到錢
簡單說,股市的人九成都是韭菜,,
根據我不精確計算,我在股市要連續十年投報20%才能贏過
我在房產的成長,好像很難。每年穩定投報20%
你要講短期就沒有意義了 股市短期賺不到錢的十有八九
你要講短期就沒有意義了 股市玩短線的賺不到錢十有八九
而且本篇討論的清流君ETF 不就是長期投資大盤
你還是讀一下投資學吧 不要半桶水硬拗了 清流君所有影片都在講長期投資etf 透過資產配置降低波動性 我看你根本沒看過= =
※ 編輯: Carr77 (42.70.148.34 臺灣), 11/04/2023 20:09:47笑死 誰半桶水很清楚啊XDDD
清流君要降低波動是不是要靠長期投入?
半桶水
竟然有人講IBIZA半桶水?你新警察?
他沒什麼料呀 全球都不禁核廢水只有他反智
會把網紅影片當聖經的才是半桶水
笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水?
笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水?
笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水?
笑翻 美國食品屬 歐盟食品屬 沒有你鄉民懂XDD
※ 編輯: Carr77 (42.70.148.34 臺灣), 11/04/2023 20:29:15你分得清楚核污水與核廢水嗎?
笑死 剛剛說不禁核廢水 現在改口用食品署保證XDDDDDDDDDDD
笑翻 特別舉一件事情讓大家更好判斷誰反智XDDDDDDDDDDDDDDD
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首Po在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一衛*2)還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好? 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎?35
衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : 臉書有幾個粉專也是大力推薦etf 定期定額 自稱柏格派9
光這邊就不對了 整體股市的長期風險不見得比房市更高 所以你買大盤放長期的, 哪來的因為承擔更高風險所以享有更高風險溢酬? 短期、個股, 才有所謂承擔更高風險 但這部分的風險溢酬因為分配不均, 所以集中在少數人, 多數人是韭菜3
你還是了解一下基本投資學概念再來談吧 如果你看長期 那買債券的不是智障? 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 那你先回答我世界上怎麼有智障要買債券? 問題在於股市有波動也有比較高的系統風險1
債券就是買長期的無風險溢酬啊, 怎麼了嗎? : 債券拉長來看怎麼可能贏過股票 你是不是搞錯甚麼了? 股市相對於債券, 風險較高, 所以股市相對於債市有風險溢酬 但長期股市相對於房市的風險較高的論證在哪?11
笑死, 你才是聽不懂人話的吧 大盤的波動性不見得比房市高, 尤其加上槓桿後 沒人在跟你爭執股市有風險這件事, 好嗎? 而是告訴你, 大盤風險不見得高於房市 看你拖債券出來比就知道你根本聽不懂人話1
前年我有大概算過 買槓桿兩倍的sso 十年來的年化報酬大概19%左右 以591給的數據為例 買台灣六都市區房放十年
爆
Re: [請益] 看不懂外資的操作放空大盤不一定是看空,也不一定是要賣股票對沖基金有種槓桿操作是200%做多、100%做 空,或是某種多空比例的部位。 這邊講一個概念,任何股票都會承擔系統性風險β(大盤風險),這是不可用分散來減少 的,只能用持有比例來降低系統性風險。例如持有股票佔總部位30%,就是承擔0.3倍的系 統性風險;槓桿持有200%,就必須承擔2倍系統性風險。51
Re: [請益] 持股健檢你父親這個投資組合 有花心思喔 以下一點計算跟分享 一、目前投組風險/報酬 以昨日收盤價,共約1111.3萬市值 權重表:30
[心得] 資金配置的思考邏輯網誌連結: 心得分享:關於資金配置的邏輯思考 最近看書有讀到相關的內容,發現與我自己的操作方式不謀而合。因此寫個心得順便與大 家分享討論一下。24
[請益] 現在的風險與預期報酬似乎不匹配?開始投資以來,小弟我都是將標的的風險與預期報酬做比較, 來決定資產配置的比例, 近來發現自己的各項資產,風險及預期報酬似乎不匹配。 以美國短天期公債為定錨點, 其債息率約5%,波動度低,持有等於可隨時變現的現金。19
[心得] 現在操作重點在於能否打敗房價上漲率現在資金寬鬆,加上政府作多,在股市中獲利並不是難事, 問題來了,你的獲利率能不能打敗房價上漲率,這才是重點 我為何會捉房價上漲率作為基準? 其一.地產的風險低,房價上漲率 可視為一種無風險報酬,其二.股票是有風險的投資,我們會投資股市 不就是追求一種風險溢酬嗎? 而且或多或少也是有避險功能,17
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"清流君的頻道我也有在追蹤但他這集我真的看不懂他到底怎麼算的 買房 vs 租房買股 假設兩個人一樣月薪10萬同樣存到600萬本金 一個拿600頭期買房,一個租房拿600萬歐印股市 到這裡還沒問題17
Re: [請益] 追高買入 下跌多少%時建議砍掉對的-"早點砍的話,至少少虧10%以上".... 關於這得現象普遍存在 任何金融市場與商品中間 2002年經濟學諾貝爾獎 頒給了兩個 "心理學家" 關於行為經濟的-- 展望理論.. 絕大多數的人 在相同幅度的 獲利與損失幅度 對心理所造成的感受是不同的14
Re: [心得] 通膨數據可能需要再注意一下 ~看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨,但是為什麼全球房價在漲呢? 菜雞對總經真的無法理解,包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施- 市值型指數ETF基本沒有這個問題 另外你的資金規模也還沒到討論 這個問題的時候 : 2.美股存股投資的停損點 10~15%是指數正常波動回檔幅度
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