Re: [請益] 買房VS市值型ETF

Fulva9507 發表於 2023/11/4 下午12:05:20

看板home-sale標題Re: [請益] 買房VS市值型ETF作者

Fulva9507

(Mingu)時間Nov 4 12:05:20 2023推噓推:0 噓:0 →:0

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打給厚

各路大神面前獻醜，海涵

小魯的做法
拿爸媽贊助的頭期買房，自己存的all in ETF
賺錢繳房貸剩的繼續無腦買

什麼！爸媽沒辦法贊助頭期？
那你ETF最好是抱得住

阿你賺很多根本不需要問這個問題

分享給跟我一樣沒啥能力但可以厚臉皮靠爸媽的小魯多參考一下

前提是你的興趣也是數錢，不然這種日子真不如躺平過，反正餓不死科科

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[請益] 買房VS市值型ETF

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首Pojeween：在清流君的頻道看到買房vs買股的比較長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產？本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租（2房一廳一衛*2）還是無腦買VOO、QQQ、006208 就好？請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎？
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rabinson：衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎？ : 臉書有幾個粉專也是大力推薦etf 定期定額自稱柏格派
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Carr77：衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎？ : 以投資學角度股市承擔更高的波動風險與系統風險
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IBIZA：光這邊就不對了整體股市的長期風險不見得比房市更高所以你買大盤放長期的, 哪來的因為承擔更高風險所以享有更高風險溢酬？短期、個股, 才有所謂承擔更高風險但這部分的風險溢酬因為分配不均, 所以集中在少數人, 多數人是韭菜
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Carr77：你還是了解一下基本投資學概念再來談吧如果你看長期那買債券的不是智障？債券拉長來看怎麼可能贏過股票那你先回答我世界上怎麼有智障要買債券？問題在於股市有波動也有比較高的系統風險
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IBIZA：債券就是買長期的無風險溢酬啊, 怎麼了嗎？ : 債券拉長來看怎麼可能贏過股票你是不是搞錯甚麼了？股市相對於債券, 風險較高, 所以股市相對於債市有風險溢酬但長期股市相對於房市的風險較高的論證在哪？
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Carr77：我知道你盲點在哪了你預設錯誤你看我的第一篇文我寫得是波動性值錢你如果質疑這個假設那就沒辦法討論了
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IBIZA：笑死, 你才是聽不懂人話的吧大盤的波動性不見得比房市高, 尤其加上槓桿後沒人在跟你爭執股市有風險這件事, 好嗎? 而是告訴你, 大盤風險不見得高於房市看你拖債券出來比就知道你根本聽不懂人話
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Carr77：你舉剛買房沒還過貸款就遇到金融海嘯那都給你說就好了xd 金融海嘯股票跌了快50% 房市跌10%左右你說有開槓桿
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micky83802：前年我有大概算過買槓桿兩倍的sso 十年來的年化報酬大概19%左右以591給的數據為例買台灣六都市區房放十年

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