PTT推薦

Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

看板home-sale標題Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓18 推:18 噓:0 →:36

總價1095

頭期約220
目前凈資產 80萬

差140萬

時間3年半
1
40
2
40
3
40
3.5
20

不就存到了?

今年把全部信貸先清光
高股息etf賣出
明年清學貸
金融+正2賣出

多餘的時間拿去跑foodpanda

結案





※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言:
: 原PO今年28,年薪約85w上下,薪水算穩定
: 最近看上一間預售屋,已付訂金,但還可以退
: 總價1095,工程期零付款,預計蓋三年半約2027中旬交屋
: 開工繳7.5%(83w),使照下來繳7.5%,交屋款5%
: 目前我手上的資產
: 「淨資產大概80w」
: 重點就上面這句
: 股票約220w,大部分是高股息ETF跟金融股,少部分正二
: 現金約40w
: 負債有信貸剩115w(投資用),股票質押46w,學貸約20w
: 本來家裡說可以幫忙30萬,但臨時有變故無法支援了,只能全靠自己
: 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉
: 然後按月還款到2026年底,每個月薪水有多餘的都投入股市
: 那時股票資產應該會成長至250w左右,信貸則是會剩110左右
: 變賣部分股票把信貸還完,此時股票約剩140w
: 使照下來後再解除質押140-46=94w
: 再用剩下的94w去繳後面的7.5%(約84w)
: 然後貸款85成
: 請問這樣的操作是否可行?
: 光打這篇文就覺得非常天馬行空
: 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎?
: 真的非常想上車
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.208.102 (臺灣)
PTT 網址

jonson10/07 17:45為買房連股票都不能買 只能死存錢 跑 熊貓 虛度光陰

chen83103010/07 17:47雪崩哥vs鐵雄 都幾?

yayaya948710/07 17:59這板就是累死都要人買房就對了

kusomanfcu10/07 18:02樓上你家便宜賣他-200萬不就好了

bustinjieber10/07 18:05欸幹不是,原原po自己想要買的,

bustinjieber10/07 18:05別人給建議不行喔

bustinjieber10/07 18:05而且85存40哪裡累?

NTU30315019510/07 18:18先累死買房,過幾年才能一起笑魯空啊

NTU30315019510/07 18:18不然要一直跟你們一樣ㄇ???

castlabell10/07 18:20準備大跌了龜山區40萬 那邊以前一字頭

ice101510/07 18:4785存40,一個月還有四萬塊可花費,這到底哪裡難.....

qqphor10/07 18:56推K大人好XDDD

qqphor10/07 18:57還是要省,還是要有所付出

chen83103010/07 19:05我比較好奇,22歲畢業,出社會6年才存80?

chen83103010/07 19:05一年存13萬,一個月存一萬?

kusomanfcu10/07 19:0680算好了 他一年年收耶 20多歲很愛花錢很正常

kusomanfcu10/07 19:07再來 這個首購 新青安方案 只要不要選哪種誇張的地方

kusomanfcu10/07 19:07 應該都沒啥問題

qqphor10/07 19:07妹子還是要把一下 XD

dennistao10/07 19:38k大直接給攻略,一堆魯空來吵是怎樣

frowning122610/07 19:42這看起來簡單,做起來還真不容易

kusomanfcu10/07 20:26怕不夠錢花就加上外送兼職阿

kusomanfcu10/07 20:26省的就不需要 不就這樣

jonson10/07 21:05房蟲少賺100萬年輕人就不用血尿跑熊貓了

alonzohorse10/07 21:18K大給的建議明明就蠻中肯阿= =

Fulva950710/07 21:35一年85存一半真的不難,除非有特殊狀況

kusomanfcu10/07 21:38頭過身就過,頭過再看看有沒有多的要不要投資存股

kusomanfcu10/07 21:39有錢買房沒錢買股,這錢就看的出來夠了

kusomanfcu10/07 21:39買股要賭要壓

kusomanfcu10/07 21:39工作時間不夠 不懂一些產業 容易出錯

kusomanfcu10/07 21:40壓的部位要少

kusomanfcu10/07 21:42前面輸多了 後來看懂了沒夠的錢還不是很糟,開槓桿補

kusomanfcu10/07 21:42也是運氣占比大,壓錯 就變成版上一堆常駐冤魂

qqphor10/07 21:44XDDD

NTU30315019510/07 21:45這叫地縛靈

NTU30315019510/07 21:45五條悟被封印,一堆地縛靈沒人抓

NTU30315019510/07 21:46地縛靈領域:瞎雞巴亂叫

kusomanfcu10/07 21:51不然你去看那些瞎雞巴亂叫的以前的投資文章

kusomanfcu10/07 21:51都在抓交替

kusomanfcu10/07 21:53簡單來講 會賺錢沒差 對吧?不會賺錢 你就只能買房靠

kusomanfcu10/07 21:53通膨和本來就窮的優勢 cp至上生活

kusomanfcu10/07 21:53會賺錢天之驕子 有差嗎?

kusomanfcu10/07 21:54隨時都能買 不就沒差了?

smoothapple10/07 21:59所以才建議他玩損失有限的權證/選擇權

smoothapple10/07 21:59不過那種抓短線突破的,很容易吃損

TheDream10/07 22:19常看你推薦跑外送,現在跑外送很競爭耶...

jaricho10/07 22:22跑外送是不是很賺 朋友兼職跑外送 一個月多4~5萬!!

kusomanfcu10/07 22:31不然推薦做塑膠花嗎?

kusomanfcu10/07 22:37本業如果行的話靠自己衝就好啦,沒方案就外送阿

TheDream10/07 23:10我看近幾年外送是越來越難賺..沒專長時也只能靠外送..

ibsmalla10/08 02:50爸媽說做工累死存三四年才買房 一堆憤世嫉俗說羨慕 結

ibsmalla10/08 02:50果現在有機會了上面回文什麼鳥樣 頭低不下來一堆 笑死

tskier10/08 11:56

sweetliao10/10 09:16買房不是不能買股,是他負債來買股風險太高