Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
總價1095
頭期約220
目前凈資產 80萬
差140萬
時間3年半
1
40
2
40
3
40
3.5
20
不就存到了?
今年把全部信貸先清光
高股息etf賣出
明年清學貸
金融+正2賣出
多餘的時間拿去跑foodpanda
結案
※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言:
: 原PO今年28,年薪約85w上下,薪水算穩定
: 最近看上一間預售屋,已付訂金,但還可以退
: 總價1095,工程期零付款,預計蓋三年半約2027中旬交屋
: 開工繳7.5%(83w),使照下來繳7.5%,交屋款5%
: 目前我手上的資產
: 「淨資產大概80w」
: 重點就上面這句
: 股票約220w,大部分是高股息ETF跟金融股,少部分正二
: 現金約40w
: 負債有信貸剩115w(投資用),股票質押46w,學貸約20w
: 本來家裡說可以幫忙30萬,但臨時有變故無法支援了,只能全靠自己
: 目前計畫是再借一筆信貸50w加手上的現金把開工款繳掉
: 然後按月還款到2026年底,每個月薪水有多餘的都投入股市
: 那時股票資產應該會成長至250w左右,信貸則是會剩110左右
: 變賣部分股票把信貸還完,此時股票約剩140w
: 使照下來後再解除質押140-46=94w
: 再用剩下的94w去繳後面的7.5%(約84w)
: 然後貸款85成
: 請問這樣的操作是否可行?
: 光打這篇文就覺得非常天馬行空
: 如果不可行的話還有什麼推薦的解法嗎?
: 真的非常想上車
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: Sent from BePTT on my iPhone 12
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為買房連股票都不能買 只能死存錢 跑 熊貓 虛度光陰
雪崩哥vs鐵雄 都幾?
這板就是累死都要人買房就對了
樓上你家便宜賣他-200萬不就好了
欸幹不是,原原po自己想要買的,
別人給建議不行喔
而且85存40哪裡累?
先累死買房,過幾年才能一起笑魯空啊
不然要一直跟你們一樣ㄇ???
準備大跌了龜山區40萬 那邊以前一字頭
85存40,一個月還有四萬塊可花費,這到底哪裡難.....
推K大人好XDDD
還是要省,還是要有所付出
我比較好奇,22歲畢業,出社會6年才存80?
一年存13萬,一個月存一萬?
80算好了 他一年年收耶 20多歲很愛花錢很正常
再來 這個首購 新青安方案 只要不要選哪種誇張的地方
應該都沒啥問題
妹子還是要把一下 XD
k大直接給攻略,一堆魯空來吵是怎樣
這看起來簡單,做起來還真不容易
怕不夠錢花就加上外送兼職阿
省的就不需要 不就這樣
房蟲少賺100萬年輕人就不用血尿跑熊貓了
K大給的建議明明就蠻中肯阿= =
一年85存一半真的不難,除非有特殊狀況
頭過身就過,頭過再看看有沒有多的要不要投資存股
有錢買房沒錢買股,這錢就看的出來夠了
買股要賭要壓
工作時間不夠 不懂一些產業 容易出錯
壓的部位要少
前面輸多了 後來看懂了沒夠的錢還不是很糟,開槓桿補
也是運氣占比大,壓錯 就變成版上一堆常駐冤魂
XDDD
這叫地縛靈
五條悟被封印,一堆地縛靈沒人抓
地縛靈領域:瞎雞巴亂叫
不然你去看那些瞎雞巴亂叫的以前的投資文章
都在抓交替
簡單來講 會賺錢沒差 對吧?不會賺錢 你就只能買房靠
通膨和本來就窮的優勢 cp至上生活
會賺錢天之驕子 有差嗎?
隨時都能買 不就沒差了?
所以才建議他玩損失有限的權證/選擇權
不過那種抓短線突破的,很容易吃損
常看你推薦跑外送,現在跑外送很競爭耶...
跑外送是不是很賺 朋友兼職跑外送 一個月多4~5萬!!
不然推薦做塑膠花嗎?
本業如果行的話靠自己衝就好啦,沒方案就外送阿
我看近幾年外送是越來越難賺..沒專長時也只能靠外送..
爸媽說做工累死存三四年才買房 一堆憤世嫉俗說羨慕 結
果現在有機會了上面回文什麼鳥樣 頭低不下來一堆 笑死
推
買房不是不能買股,是他負債來買股風險太高
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首Po原PO今年28,年薪約85w上下,薪水算穩定 最近看上一間預售屋,已付訂金,但還可以退 總價1095,工程期零付款,預計蓋三年半約2027中旬交屋 開工繳7.5%(83w),使照下來繳7.5%,交屋款5% 目前我手上的資產13
別開玩笑了... 要賭股市就不要買房... 每個人的財運輪轉的, 怎麼說 從經驗上來分享給大家22
真想上車,第一間房就不該買新屋 不過既然頭洗下去了,我的看法是 1:韭菜在股票市場勝率低於 10% 2:貸款85成等於你要準備 164 萬 3:淨資產80萬,等於缺口84萬8
其實你現在買得起,只是魚與熊掌不能兼得 你要買房,財力不夠就不要還想保有股票 預售1095,頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了,所以一定買得起 不用管是信貸來的,還是質押的,沒差6
謝謝各位的回覆,房板果然臥虎藏龍 先回答幾個大家的問題 首先關於房貸跟信貸衝突的部分,如果要衝的話是一定會爭取在三年內把信貸部位還清 盡量不會讓兩個互相影響到 然後關於怎麼存款這麼少的問題12
我覺得很好笑的一個點是 很多空軍最近 貼什麼升息要導致衰退 股票要跌多少趴 要不然就是中國爆了台灣也要GG1
你的問題在於太急著想要成功了 28Y 85W 38Y 95W 收入就是90W/ 1年 光買10XX萬的房子就已經很接近極限了33
I 整體來看 台股算是一個偏空的格局 雖然最近美股表現不錯1
開工款就現金40加質押的46解決 : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w,大部分是高股息ETF跟金融股,少部分正二
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[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了27
Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿 35歲前 從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬(中間幾年股票有賠了近百萬)15
[請益] 想破頭到底該繼續存高股息還是現金買房?目前持有的ETF約1000萬,今年獲利都已經超過+20%了 最近要買房利率約2.06%申請中,目前在想要貸8成還是把ETF資金撤出拿去付 請問一下是要先把ETF獲利了結拿去買房比較好?還是繼續抱滿 雖然大家都知道美國未來會降息,可能造成股市噴爆 但我又覺得已經快到萬八的山頂了10
[請益] 預計40歲退休的資產配置目前快30薪水很穩定 30-40每年約110-120萬 預計40歲退休 屆時資產如下 3000萬 負債600-800萬(信貸 股票質押只還息 IB融資) 每年繳25~30萬 4%提領可用120萬 不過應該花不完 其他繼續投資 6成美股ETF10
[請益]預售屋買賣資金規劃大家好,小弟是33歲的上班族,目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬),2025年中完工交屋。 目前自身的財產包含 美股220萬台幣(XLK,XLV) 台股150萬台幣(0050, 2330) 現金約70萬台幣3
[問卦] 存到一千萬現金 可以提早退休了嗎???先撇除買房或是租房的問題 假設已經有房 存一千萬現金 全部拿去買高股息ETF 保守估計一年可以領股利50萬1
Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"也可以用這種 5% 自備款 15% 貸10年 80% 貸40年 利率一樣
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[閒聊] 區權會的神奇議案?19
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價12
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[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩15
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Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?9
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[請益] 詢問首購的認定6
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
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