Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
別開玩笑了...
要賭股市就不要買房...
每個人的財運輪轉的,
怎麼說
從經驗上來分享給大家
當你下定房子的那刻,
最好就把手上的股票全部清空
因為當你房子買下去,
所有的財運都會轉向房產,
股票繼續持有只會虧錢,
特別是你這種開高額槓桿的,
風險承受度特別低
股市和房市相比
股市求高投報/高風險
財富只是帳面數字上升下降
房市先求穩在求勝
預售屋買在起跑點 等周邊環境變好 加上通膨會非常保值
如果你是股神多餘的錢想放房地產很好
如果你又要槓桿買股票 又要投入所有信用買房產
建議最好不要
雙重壓力下 股票爆掉的同時也可能讓你房產損失
當然除你一開始就打算 股票賠的房產拿來貼
那這樣子房子部分算是在保護你的資產
可是現在政府禁止預售屋轉售
這個方法也不管用了
所以股票爆掉 只會讓你房產一起爆掉..
--
推論迷信,結論正確XD
對 股市高風險 房市低風險,但他的玩法把兩個風險綁在一
起都高
搞不好股神賭贏啊XD
股房雙棲的人一堆 只是沒他開那麼大的槓桿而已 真的很敢
推論迷信,結論正確XDD
都放不好嗎?
原文是資產不夠多,只能一間房比較妥當
我是買房後定期定額的資金就變少,變成一部分投入房
貸
也搞不好衰神雙輸
起跑點至少是算2020/2021年吧,都2023了竹北都漲2-3倍了,
其他縣市也都漲50%~100%,哪裡來的起跑點?但是股票清到低
一點是沒錯的,但不一定要全清啦,畢竟3年薪資應該有機會存
到150萬,80+150=230,頭期1成5大約165萬,留5萬當生活費,
那就是有230-170=60萬的扣打可以賠光光,差不多留100萬的股
票(至少跌到對折要停損)是可以撐過去的(公務員就是鐵飯
碗,除非戰爭打到政府發不出錢)
沒錯 我當初決定要買房後也是把股票全部清掉,雖然賠
了不少,但起碼心安
不過我的確當初買房也是把股票全清+1,畢竟一般企業沒公務
員國營那種鐵飯碗,會裁員的
......
我是信貸買股、房貸買房,不覺得有什麼問題啊,就算經濟黑
天鵝崩盤,股票歸零。工作減薪50%都還得起兩邊貸款,失業
後,現金可以支持1年,再不濟去超商打工可以再撐個1年。不
覺得這麼做有什麼問題,重點是資產配置的安排,現金流要經
得起的壓力測試。
欸 看到原文,請忽略上方
76
首Po原PO今年28,年薪約85w上下,薪水算穩定 最近看上一間預售屋,已付訂金,但還可以退 總價1095,工程期零付款,預計蓋三年半約2027中旬交屋 開工繳7.5%(83w),使照下來繳7.5%,交屋款5% 目前我手上的資產22
真想上車,第一間房就不該買新屋 不過既然頭洗下去了,我的看法是 1:韭菜在股票市場勝率低於 10% 2:貸款85成等於你要準備 164 萬 3:淨資產80萬,等於缺口84萬18
總價1095 頭期約220 目前凈資產 80萬 差140萬 時間3年半8
其實你現在買得起,只是魚與熊掌不能兼得 你要買房,財力不夠就不要還想保有股票 預售1095,頭期抓2成 = 220w 阿你現在股票就有220w了,所以一定買得起 不用管是信貸來的,還是質押的,沒差6
謝謝各位的回覆,房板果然臥虎藏龍 先回答幾個大家的問題 首先關於房貸跟信貸衝突的部分,如果要衝的話是一定會爭取在三年內把信貸部位還清 盡量不會讓兩個互相影響到 然後關於怎麼存款這麼少的問題12
我覺得很好笑的一個點是 很多空軍最近 貼什麼升息要導致衰退 股票要跌多少趴 要不然就是中國爆了台灣也要GG1
你的問題在於太急著想要成功了 28Y 85W 38Y 95W 收入就是90W/ 1年 光買10XX萬的房子就已經很接近極限了33
I 整體來看 台股算是一個偏空的格局 雖然最近美股表現不錯1
開工款就現金40加質押的46解決 : 目前我手上的資產 : 「淨資產大概80w」 : 重點就上面這句 : 股票約220w,大部分是高股息ETF跟金融股,少部分正二
40
Re: [心得] 其實沒有買房必要小弟年35, 年薪250w, 有分割後換算80的aapl, 400的tsla, 300的台積電, 再跌1.5根就要賠錢的海運,其他賠的就不說了 投資其他事業一年額外20-30萬免稅收入30
[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例這篇是閒聊啦 在現金、股票、房地產等等的配置,大家比例都抓多少呢? 註:房地產的金額用(市價 - 貸款) 我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣 還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金22
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)這到底有什麼好吵的阿 台灣較為容易進入的資產投資標的,無論是房產、股票、期貨之類的都不容易賺了 其中一種都是需要大量投入時間和精力去研究 你說房地產隨便買隨便漲? 早就過了那個時期了好嗎 跟股票一樣,那些玩房地產的都有自己一套賺錢方式19
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點我是不懂為什麼看空房市的人, 前提一定是買房的人一定是拿全額買了第一間房, 講etf、股票5-10%講得頭頭是道, 但碰到利率只有1.4%的房貸, 卻莫名其妙腦袋打結成身上有多少錢,就要還多少。14
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別就像租金收入, 美股其實也有股息收入, 既然是用房租繳貸款, 直接股息再投資應該也很合理. 年化會是 QQQ 22.95% SPY 16.07%11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點5
Re: [請益] 為什麼要配債重點是你永遠不知道自己什麼時候會用到錢吧? 配債就是要放個跟股市相關係數低甚至負相關,但是長期又比定存利率高的配置啊。 看到有人說既然打算20,30年不動, 那又在乎什麼短期股市波動? 你能20,30年不動,2
[問卦] 買房的人玩股票的機率是多少?身邊的朋友 有買房的人多少都有點其他投資 而玩股票的人算蠻多的 那近期股市下跌 投資房產的人如果要賣3
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好率 : 、房屋稅等問題,而股票投資通常只需要一定的起始資金,並且可以按需增加或減少投 資 : 金額,降低了投資風險。 : 股票不用像房地產那樣要存一大筆資金之後再投入標的就贏一半了吧- 房屋火災 都更發大財 產權有問題砍價買入,找人處理 別人恐慌我貪婪 股票有選擇權鎖利
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?11
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