Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

※ 引述《CreamSeed (奶油種子)》之銘言：
: 謝謝各位的回覆，房板果然臥虎藏龍
: 先回答幾個大家的問題
: 首先關於房貸跟信貸衝突的部分，如果要衝的話是一定會爭取在三年內把信貸部位還清: 盡量不會讓兩個互相影響到
: 然後關於怎麼存款這麼少的問題
: 我2020年曾經中斷工作一年去進修，那一年間存款幾乎歸零
: 進修完年薪大概7X，到現在的8X，大概是這樣
: 但現在也遇到瓶頸，之後年收頂多成長1w/年
: 沒什麼存款真的是因為年輕時愛玩不懂理財導致
: 看完房板大神幫我算的之後發現好像還行
: 我會再根據自己的狀況評估要不要下手
: 應該會朝向把股票出清而不是再去增貸信貸
: 謝謝大家

你的問題在於太急著想要成功了

28Y 85W
38Y 95W
收入就是90W/ 1年
光買10XX萬的房子就已經很接近極限了
房價所得比大概11-12

任何人面臨11-12的房價所得比負擔時, 壓力都是很大的,
正常家庭9-10都是很苦的 (因為家庭的話要考慮小孩的開支)

不過你還好的原因是,
你如果結婚了, 加上老婆的收入,
還可以把房價所得比往下壓, 所以應該還行

但你信貸. 又學貸, 還可以搞質押
還玩正2

不客氣的說, 老天就是專收你這種的
真的不知道會什麼你會有這麼多借錢, 開槓桿的手段阿 XDD
把這心思拿來工作或唸書,
年薪還會只有90嗎?
你最大的問題是

完全不知道風險是什麼, 如果框框來幾根大綠棒
你能怎麼辦?
家裡也救不了你啊

房貸本身就是高槓桿了,
你信貸是留著周轉補洞裝潢救命用的
你預支來買股票正二....
也賺不了幾毛錢
但你就把你的人生拿來賺這幾毛錢了...

單純買房, 熬到38歲
你就有一個房子了, 就贏過很多人了
如果經濟好, 命好,
這1100的房子到你38~40歲時, 說不定還能翻成2200

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