Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

chen83103010/08 05:24大叔，我啦，你還是覺得房價會崩盤囉？

kusomanfcu10/08 07:29我只問問 ？你如果 當年不買賣股票 一路存頭期 買房

kusomanfcu10/08 07:29 你的淨資產和現在比會是差多少？

kusomanfcu10/08 07:31買房後多的再買股

IBIZA10/08 07:332011年200萬當頭期款買個1000萬, 現在應該值2000萬

IBIZA10/08 07:34頭期款加上十年還掉的, 現在應該淨值1500萬

IBIZA10/08 07:34有多還的話可能還清了

kusomanfcu10/08 07:3614年來如果買了自住 和沒自住租金扣除費用大概也有15

kusomanfcu10/08 07:360萬以上吧？

kusomanfcu10/08 07:3613

kusomanfcu10/08 07:3613年

IBIZA10/08 07:38如果考慮房租的話, 12年應該收了240萬了

IBIZA10/08 07:38應該更多吧 最少也收了300萬

ice101510/08 07:40基本房租從1萬5起算 最低240萬吧

kusomanfcu10/08 07:40ibiza 你講的含蓄了

IBIZA10/08 07:40看起來即使這兩年股票大賺, 淨資產還是比不上12年前買房

kusomanfcu10/08 07:41https://i.imgur.com/txaH64F.jpg

IBIZA10/08 07:41對啊 我就是用新北 房價指數大概翻倍

kusomanfcu10/08 07:41https://i.imgur.com/laGAy6q.jpg

IBIZA10/08 07:42所以1000萬變2000萬

kusomanfcu10/08 07:42https://i.imgur.com/zx5QDdB.jpg

kusomanfcu10/08 07:42https://i.imgur.com/PTHUNum.jpg

kusomanfcu10/08 07:43如果用2011來看 其實最容易算出來值得不值得

IBIZA10/08 07:45所以搞了12年自認股票大賺 但其實機會成本還差一點

IBIZA10/08 07:45中間還破產就不說了

kusomanfcu10/08 07:48https://i.imgur.com/QN2UjLh.jpg

kusomanfcu10/08 07:48https://i.imgur.com/4FeK4JX.jpg

kusomanfcu10/08 07:49這個再加上樓差 也有45.5

IBIZA10/08 07:49直接看信義指數就好了

kusomanfcu10/08 07:50https://i.imgur.com/FDtuZoO.jpg

kusomanfcu10/08 07:51看實價登錄 雖然有標準偏差

kusomanfcu10/08 07:51但是沒話說的

kusomanfcu10/08 07:54https://i.imgur.com/nLwTAGn.jpg

kusomanfcu10/08 07:55https://i.imgur.com/PuYD8lT.jpg

kusomanfcu10/08 07:59https://i.imgur.com/cnv3nGQ.jpg

kusomanfcu10/08 08:002房少說2.2萬

kusomanfcu10/08 08:03那樣的話 算一個月1萬差還低估了

kusomanfcu10/08 08:03不過就這樣吧

fantasy1410/08 08:03我覺得你們現在可以再多買幾房子

fantasy1410/08 08:03我滿支持的

IBIZA10/08 08:05是在買沒錯

IBIZA10/08 08:06不過你資本好像不夠借我

IBIZA10/08 08:06多賺一點再借我 好嗎

kusomanfcu10/08 08:07我就算算 差異阿 怎啦？ 不行算阿？

IBIZA10/08 08:07笑翻 一千多萬說要借我

IBIZA10/08 08:08你再翻五倍再講

kusomanfcu10/08 08:0813年大概剩1/3不到貸款 300萬

kusomanfcu10/08 08:09然後還有其他原本投入股票的資本

kusomanfcu10/08 08:09你算看看阿

IBIZA10/08 08:09其實13年可以還清了 我2003年買 2008增貸買第二間 2018

IBIZA10/08 08:09兩間都還清了

IBIZA10/08 08:15好啦好啦 兩年各賺五百萬...不過我好像股票也沒賺比你少XDD

IBIZA10/08 08:15房子的部分就不說了 免得你傷心

kusomanfcu10/08 08:16用投資心態來看的話本來就要做後照鏡 是吧？

kusomanfcu10/08 08:30https://i.imgur.com/RSFl6yq.jpg

kusomanfcu10/08 08:30ibiza 看看 莫忘世人 苦人多 記得 哭民所苦

kusomanfcu10/08 08:30苦

Morphee10/08 08:51中年股神來了 哈哈哈

Morphee10/08 08:52不過要嘴房產賺得慢，還是只能聽菲神的

Morphee10/08 08:53人家10萬翻到幾個億 比較有說服力

tofuflower10/08 08:55一年賺五百，淨資產只有九百多，有點微妙

IBIZA10/08 08:56他就這兩年大賺

aa0078810/08 08:56不錯了啦 少數人能在股市賺錢 給點牡蠣

Morphee10/08 08:561000的話20歲很強，30歲很棒，40歲？

IBIZA10/08 08:57他家就有房給他住 不然大概前幾年就撐不住了

tofuflower10/08 09:01一年賺五百很厲害。我做不到，但是淨資產不到一千還

tofuflower10/08 09:01能志得意滿的指點江湖，蠻有種的

IBIZA10/08 09:18這個板12年前買房 現在40出頭的大叔 淨身家應該都有千萬了

Feather02510/08 09:3640初頭,12年前大概30左右,能買房的也沒幾個吧

IBIZA10/08 09:43看買哪啊 有個200萬就能買房了

cblade10/08 09:48那時候只有敢不敢買的問題

alonzohorse10/08 09:53破產是什麼梗

angele10/08 10:1540 頭，14年前買預售竹北，房價都翻三倍以上了......

leota10/08 10:18其實滿佩服這種來被砲翻的勇氣

leota10/08 10:18好好加油股票賺大錢喔

Arnol10/08 10:20破產能翻身很厲害 我認識破產的就一蹶不振了

Arnol10/08 10:21賠99% 要賺100倍才回本而已 太苦了

s100132610/08 10:25歐印特斯拉 很難嗎

angele10/08 10:41有再多買幾間房子沒錯呀，只是不寄望再翻三倍，就置產給小

angele10/08 10:41孩罷了。

IBIZA10/08 10:43你2019跟2020也說房價要崩起碼20%啊

IBIZA10/08 10:43文章都還在板上呢

IBIZA10/08 10:46我頭期款350萬買的台北透天現在8000+萬 你說投報多少

IBIZA10/08 10:46林北不用借12%利息啊 銀行肯用2%借我8000萬我幹嘛借12%的

tofuflower10/08 10:51剛看你前一篇發文，原來淨資產九百多叫手上現金很多。

tofuflower10/08 10:51 嗯….

IBIZA10/08 10:52而且我願意借的話 我還有兩間沒貸款的台北透天可以借

chen83103010/08 10:52哪有30歲買房沒幾個，我就25還26買房

tofuflower10/08 10:53就你的淨資產，可能不夠借我買房

IBIZA10/08 10:54覺得借12%貸款才叫贏 真的腦袋有問題

tofuflower10/08 10:55知道自己斤兩多重的，不好高騖遠，三十歲前買房不少

IBIZA10/08 10:57不然這樣啦 你畫字簽押 我找一堆金主借你 100% 的啦

IBIZA10/08 10:57我笑你不敢借 100% 的啦

IBIZA10/08 10:57笑死

IBIZA10/08 10:58有沒有人要嗆 200% 的

chen83103010/08 10:59大叔，你講的很厲害，可是我從頭到尾只有看到154萬那

chen83103010/08 10:59張單

chen83103010/08 11:00況且，從其他推文，你的1400萬有部分也是借來的？

ceca10/08 11:13我手上現金剩三百多萬,不敢發文.

alex52855710/08 11:1830買房最好是沒幾個,我是27快28自己買的

robot45610/08 11:26我也覺得百年內必崩，給你推！

robot45610/08 11:27不過有2%不借，借12%幹嘛？低能？

tofuflower10/08 11:33嗆有沒有種借 12 % 真的很好笑。那不是有沒有種的問題

tofuflower10/08 11:33，是有沒有腦的問題

tofuflower10/08 11:36銀行願意借給我的額度遠大於九百萬，利息遠低於 12%，

tofuflower10/08 11:36幹嘛跟你借？

chen83103010/08 11:39有一間房就可以透過轉增貸、抵押來借2%

chen83103010/08 11:39阿...我忘了你沒有房

batistoota10/08 11:39幾十年來一直被恐嚇會戰爭、會戰爭！煩不煩！？有種打

batistoota10/08 11:39過來啊！ 2300萬都同一條船上，沒人想戰爭！但要戰也

batistoota10/08 11:39是全力以赴！1000萬新台幣的負債要還20年，戰後三週就

batistoota10/08 11:39可還完！

freekid10/08 12:33跟i還有k比資產增值，是腦殼被門夾到嗎？人家的財商不知

freekid10/08 12:33道放你幾條街

bustinjieber10/08 13:08好廢的老人

sspider082910/08 13:32你講了很多 但後面都是感覺文

sspider082910/08 13:33我剩不到1000 我也不敢講話

Yishanhuang10/08 14:00現在上車還來得及，快上車啦～

Yishanhuang10/08 14:01以前錯過就算了，現在買了二十年後又是一尾活龍

kusomanfcu10/08 15:06其實你明年再賺個500萬就贏了

kusomanfcu10/08 15:06沒事 只是感覺怪怪的 哈哈哈

gy5566200810/08 15:55哈哈哈哈哈哈

chouwang6810/08 16:19原來現在還有美元定存神，XDDD

ruruyanyu10/08 18:43好廢的老頭 唯一有的只有鍵盤資產嘻嘻

abyssa110/08 20:12銀行2.06% 兩通電話免抵押就可以借出500萬… 12%搞笑喔

asolitary10/08 21:07話說真的有12%可以無限借出來給我們嗎?

asolitary10/08 21:08有的話還真的想再借多點,哈哈!最近行情超好賺的

s3dallen10/09 00:30嗆人不敢借12%利息到底是什麼邏輯…

luckysmallsu10/09 02:34IB大資產應該億來億去的你一千多萬想借他錢是什麼

luckysmallsu10/09 02:34騷操作

PTTMAXQQ10/09 03:53你永遠賺不到超出你認知範圍之外的錢，

PTTMAXQQ10/09 03:53除非你靠運氣。

PTTMAXQQ10/09 03:53但是靠運氣賺到的錢，

PTTMAXQQ10/09 03:53往往會靠實力虧掉，這是一種必然。

PTTMAXQQ10/09 03:53你所賺的每一分錢，

PTTMAXQQ10/09 03:53都是你對這個世界認知的變現。

PTTMAXQQ10/09 03:53你所虧的每一分錢，

PTTMAXQQ10/09 03:53都是因為你對這個世界的認知不足。

PTTMAXQQ10/09 03:53這個世界最大的公平在於，

PTTMAXQQ10/09 03:53當一個人的財富大於他的認知之時，

PTTMAXQQ10/09 03:53這個世界有1萬種法子收割你，

PTTMAXQQ10/09 03:53直到你的認知與財富相匹配為止。