Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

piliwu01/05 10:33徹底的爛政策真的，絕對大災難

piliwu01/05 10:34先畫供需曲線再劃一條價格上限你就會知道發生什麼事

tamacugi01/05 10:35別傻了, 結果就是弱勢的完全租不到房子，條件差一點的也

tamacugi01/05 10:36租不到房子，黑市產生變地下交易而已

F9393501/05 10:36大 https://i.imgur.com/xi8bejZ.jpg

F9393501/05 10:36簽a b約不就好了 如果被抓到，趕走房客 看誰吃虧

F9393501/05 10:38罰錢？ 開一個人頭租賃公司處理就好了

candaptt01/05 10:40有趣

suetomash01/05 10:41人家可是很守法的，那像你們這幾個，只會想到鑽法律漏

suetomash01/05 10:41洞

piliwu01/05 10:42BBC的新聞可不是說他們都很守法

piliwu01/05 10:43我從來不相信白人比較守法這種事

Tattoo01/05 10:44不准漲房租，規定一大堆的結果就是房東不爽出租，好房子

Tattoo01/05 10:44超級挑房客，我朋友在德國能租到好房子是祖上積德。德國

Tattoo01/05 10:44在走共產，左膠毀滅世界

F9393501/05 10:45台灣要執行這種政策，先搞清楚有沒有違憲

Unsullied01/05 10:45對啊 本來就應該學習歐洲 保障租客

Unsullied01/05 10:45但也要保障房東啦 台灣一堆可怕的租客

F9393501/05 10:47方法一百種，你管制租金，那我就冷氣鎖著或者網路鎖著 說

F9393501/05 10:47使用費一個月多少 另加

F0r01/05 10:49所以啦 房板可以讓我看到台灣房東的心態 ...

F0r01/05 10:50台灣人這聰明的方式 做出來的車子是納智傑 爛政策國家保時捷

F0r01/05 10:51兩台都是好車 好車

heatsink01/05 10:53管制租金，結果電費一度收10元，加上高額管理費清潔費

F9393501/05 10:53好笑房東那麼好做，你怎麼不買幾間破公寓來拯救眾生

Tattoo01/05 10:53德國的基礎當初也不是共產下產生的，無腦的去脈絡真的很

Tattoo01/05 10:53棒

Csir01/05 10:54台灣直接房子全部收歸國有建商全部轉國營事業就好

Tattoo01/05 10:54不要學柯文哲柯粉好嗎

deltaz01/05 10:54原本的激進管制方案導致房東為了漲價一直逼迫房客換約或

deltaz01/05 10:54是將房客踢出門找新租客，所以租房子變成非常很慘的事，

deltaz01/05 10:54除了暴漲之外還非常不穩定不知道自己哪時候要滾蛋

piliwu01/05 10:55聽說造假的柴油車是什麼國家做的？誰提醒我一下

edcnjerry01/05 10:55多多看到打臉新聞就不正面回應，開始跳針黑市交易、房

edcnjerry01/05 10:55客租不到、共產國家啦！一點也沒有要理性討論的樣子，

edcnjerry01/05 10:55看不出有什麼資格笑別人無腦空

F0r01/05 10:55德國柏林你亂搞不是只有罰錢XD 政府是可以徵收你的房子到什麼

F0r01/05 10:56國家住宅物業協會

Tattoo01/05 10:56左膠專門吃人家的老本

deltaz01/05 10:56新的幾近共產制的凍漲方案可以看一看成效，再強的政策都

deltaz01/05 10:56壓不住居住人口暴增的問題

piliwu01/05 10:56結果會怎樣我一開頭就講了某個空空是不會畫三條線不知道

piliwu01/05 10:57結論嗎

AIronKuma01/05 10:57炒房房蟲都嚇尿了 DPP除了會進口萊豬 還會炒房騙覺青

F9393501/05 10:57韓國一直管制 首爾房價還不是大爆噴 手段太激烈，流動性

F9393501/05 10:57變少 僧多粥少根本就是害死租屋族，供給大量增加自然會抑

F9393501/05 10:57制下來，台北就是要把破公寓全部推掉重蓋房價不可能再噴

deltaz01/05 10:57加上德國還是法治國家，市政府與民間租賃公司的法律戰還

deltaz01/05 10:57沒開始，滿好奇整個市場變化與法律戰的結果

piliwu01/05 10:57假設大家都守法結果也是災難

TheDream01/05 10:57F0r是月收破百萬的醫師，選擇當空軍讓人佩服。

deltaz01/05 10:57這應該是近年關於房市最有趣的事件，值得長期追蹤

F0r01/05 10:58柏林人口大增 勞動力提高 新屋需求提高 這才是經濟火車頭

F0r01/05 10:59賣歐北共 上個月就沒破百QQ

piliwu01/05 10:59價格管制是簡單不過的經濟學題目你們懷疑嗎？

Tattoo01/05 11:00人口大增是因為難民，強姦治安問題也大增

ericeuro01/05 11:00https://i.imgur.com/RPLWXN9.jpg

F0r01/05 11:00就追蹤個五年看看吧 反正就是有政府這麼幹了 我們看戲就好

ericeuro01/05 11:01現實就是凍漲只有「房租」

deltaz01/05 11:01覺得應該不用五年，法律戰可能兩三年就有結果了

Tattoo01/05 11:01台灣開放也會大增，不過你小孩隨時有意外

morrishh01/05 11:01日本租房的禮金是怎麽來的

deltaz01/05 11:01但從歷史來看，粗暴沒邏輯的管制措施，通常導致更慘的結

deltaz01/05 11:01局

Tattoo01/05 11:02看來有錢到一個程度就會變左，不知道是不是贖罪心態

ericeuro01/05 11:02以後就變成每年房客還要給房東三節禮金

F0r01/05 11:02是難民沒錯阿 大家都知道 共軍打過來 大家也是難民 會強姦嗎?

F9393501/05 11:03期待房客給房東年終慰問金感謝房東這一年的辛勞

F0r01/05 11:03我自己逃難去歐美日是不會強姦啦....

Ddylan01/05 11:04F大前輩賺這麼大,真是令人敬佩,車尾燈都看不到

l79cm01/05 11:04只是會被強姦

lain200201/05 11:04台北人月租4萬覺得很便宜、表示房租還有上漲空間

Ddylan01/05 11:05我還是躲一邊玩沙,這裡不是給小朋友待的地方QQ

F0r01/05 11:05D大誤會了QQ 破百非常態

robert12301/05 11:06房價不管制暴漲就會有更好的結局？

Tattoo01/05 11:06竟然有人會擔心阿共XD

Arnol01/05 11:07價格管制 跟限制溫度計溫度不可以顯示超過30度一樣搞笑

Tattoo01/05 11:07跟中國不能死超過35,人一樣

Unsullied01/05 11:08哭哭 我繼續領我的200元

howdo01/05 11:09臺灣 以前現在未來都不是德國 嗯

F0r01/05 11:09重點在於柏林6年以上房子 一坪租金36歐元封頂 台幣1235

mfcke01/05 11:09就是因為這樣柏林房價一直漲啊 我去年才買一間

mfcke01/05 11:09你弄死租金 房價就開飆

F0r01/05 11:10對比德國的收入跟房租政策 大家當然是想租不想買

F9393501/05 11:10租金能封頂，醫生的薪資要不要跟阿共一樣也有封頂？

Ddylan01/05 11:10以人類的天性,人為管制通常沒有好下場,反正就看戲

F9393501/05 11:10為什麼要正義別人家的財產？

howdo01/05 11:11有人以爲買台賓士就德國魂上身 臺灣環境人差德國超多 同樣

howdo01/05 11:11制度臺灣跑不起來

Anyotw01/05 11:11你真的柏林已經漲完3-5「倍」在那邊等你掙扎了嗎

F0r01/05 11:11因為德國政府的心態是國家賣你便宜的土地 不是讓你吸血的

Ddylan01/05 11:12阿共醫生誰跟你看薪資,紅包才是重點~~

F9393501/05 11:12醫生不也靠國家栽培？為什麼能領高薪？

howdo01/05 11:12華人 上有政策下有對策

Anyotw01/05 11:12算完偏鄉當分母其實大家都嘛很穩定。只算都市大家都一樣啦

Anyotw01/05 11:12。都市就是這麼香

Tattoo01/05 11:12柯文哲租你四萬

F0r01/05 11:12醫師薪資早就封頂了 總額制囉

Innnn01/05 11:12所以國家賣的土地如果不便宜　房東就可以吸血囉...？

howdo01/05 11:13你心中的理想世界在德國可以 在臺灣不可能

F0r01/05 11:14我不領薪水也可以繳房貸過生活啦 薪水不用22k 2.2K也沒差

F0r01/05 11:16柏林市政府是希望大家賺的錢不用一直卡在房地產吧

Unsullied01/05 11:16你是高階操作 少數可以不買房生存的人

Unsullied01/05 11:17只能說 你有資格喊空

F0r01/05 11:17看推文那麼多聰明人 我知道台灣不可能阿 但是有人提德國

F0r01/05 11:18我就把我看到的資訊 放上來給大家看看 平衡一下

F0r01/05 11:19交流後不就有一個商機出來了? 德國房地產看多 多軍可以組團了

piliwu01/05 11:19BBC報導的跟台灣人講的差不多啊

piliwu01/05 11:19德國房東也是這樣幹

piliwu01/05 11:21德國政府應該去跟小蔣請教當年在上海怎麼搞價格管制的

piliwu01/05 11:23殺頭生意有人做不是隨便說說

s875213401/05 11:23等等, 現在是討論德國對吧? 要不實際看看德國租屋族的

s875213401/05 11:23心聲? 看看他們比較爽 還是一直搬家找不到住的地方

s875213401/05 11:23各種奇怪非房租的名目要繳

s875213401/05 11:24實際去看看有沒有比較爽才是重點吧?

F0r01/05 11:24時序上釐清一下 是新莊王覺得台灣租賃像德國會爽爆的，我是

F0r01/05 11:24支持他啊！

F0r01/05 11:25你們不要看ID置入成見好嗎？通通去跟他反應啦XD

F0r01/05 11:25這樣可以吧？

piliwu01/05 11:26上一篇就一堆報導了，經濟哪需要那麼多年反應，錢跑的比你

piliwu01/05 11:26的腳快多了

piliwu01/05 11:27租屋供給減少25%老屋供給更慘幾乎砍半

piliwu01/05 11:27全都轉去銷售市場

piliwu01/05 11:28還有各位台灣房東沒想到的，德國人發明影子租約，上限少

piliwu01/05 11:28的錢未來要補回來

s875213401/05 11:28站在房東的角度, 德國現在的租賃市場是蠻爽的沒錯吧?

s875213401/05 11:29先說為什麼蠻爽的

s875213401/05 11:29光是有一堆租客都給乖乖跟你面試 求你租房給他這點

s875213401/05 11:29就比版上很多支持租屋喊的"不爽租下一間" 好多了

s875213401/05 11:30看起來台灣的選擇還很多啊 租屋族蠻拿翹的

s875213401/05 11:31然後實際居住品質用屁股想也知道 凍漲只會比爛

s875213401/05 11:31反正就只能租那麼多, 我幹嘛花錢裝潢 一堆人要租

l79cm01/05 11:32柏林有80%租房蠻屌的這些選票可以左右政治，鐵男可以參考

l79cm01/05 11:34先把家裡房賣一賣去租房，人一多力量就大了，我OK你先賣

Unsullied01/05 11:35國外的房子不是很大部分在財團手裡嗎

F0r01/05 11:36對 在大財團手裡

Tatsuya7201/05 11:39喜歡德國社會制度可以考慮移民

MiLu30701/05 11:40

Unsullied01/05 11:45現在一堆難民搶租 不知道是什麼光景

Unsullied01/05 11:45我們永遠只能看著國外的月亮 但他們一定有核心問題

KrisNYC01/05 11:47不要聽鄉民亂講 歐陸薪資不高 扣完稅可支配常常六七萬台

KrisNYC01/05 11:47吃飯生活就沒錢了 存個屁頭款

Unsullied01/05 11:53基本上他們是活在 完全無法買房的狀況

Unsullied01/05 11:53所以政府保障的是 居住正義

Unsullied01/05 11:53跟台灣在吵的 買房正義 是不一樣的

Unsullied01/05 11:53德國有個很基本的問題 聽說

Unsullied01/05 11:54食物超難吃

Tatsuya7201/05 11:56食物難吃需要聽說嗎

Unsullied01/05 12:00沒去德國過 只能聽說啊...自己去吃過難吃才能肯定說

s2649275501/05 12:03理論跟實務 你上次舉例的違規停車 也是如此

rain200001/05 12:04在德國租房 可能比照工作還難 先排面試吧 噗嗤

s2649275501/05 12:04可以的話 我絕對是會選德國當房東 而不是台灣當房東

s2649275501/05 12:05不過你也算是比較言之有物的空軍了

s2649275501/05 12:051-10號進來 比我帥的不准租！

aesdu01/05 12:05排隊面試高價出租，想起來真爽。

s2649275501/05 12:05結果因為這條件沒人租

amordelcor01/05 12:08推

rain200001/05 12:09租房搞這樣 請你提供良民 工作 健檢 順便再做個心理測驗

Unsullied01/05 12:09我會租給正妹啦 顆顆 單身正妹

s2649275501/05 12:10另外我是想往德國走的話 頂加 乙工 非法改套 應該全

s2649275501/05 12:10都不符合租賃資格 掃掉那些 合法房東還不爽爆

s2649275501/05 12:10正妹怎麼可能單身

Unsullied01/05 12:14說的也是....不然就是 愛玩正妹 (誤)

darkdogoblin01/05 12:15價格上限這種經原前面章節都不懂，要不要去八卦版

darkdogoblin01/05 12:15，那裡比較適合你

pauljet01/05 12:15哇勒 真的有人認為德國這樣很好？

s2649275501/05 12:17德國這樣當然不好 但對比當房東 我會選德國

pauljet01/05 12:17外國正妹陪睡換租不少的 女孩兒會為容身之處付出什麼 你

pauljet01/05 12:17各位絕對想像不到

s2649275501/05 12:18只是看有些以前喜歡拿德國來救援 說一下而已

s2649275501/05 12:19真感謝F大第二次找我抬槓 說真的 經濟那些我都不懂

s2649275501/05 12:19 但實務上會發展成什麼樣 直接看不就知道了

piliwu01/05 12:20紐約這種女生也不少 台灣人過太爽無法想像

aesdu01/05 12:20不是單身不就更好～

s2649275501/05 12:21我租給正妹過 不穩定 好處是一定繳的出來 會找男人

s2649275501/05 12:21來繳 你會看到匯房租的戶頭常常換 然後我朋友都在說

s2649275501/05 12:21可以幫忙付房租

pauljet01/05 12:23喔 話真的不要看一半 德國人普遍想租屋不想買 所以當有

pauljet01/05 12:23大量貧苦移民進來 是不是要請你們相對有錢的人讓出租屋

pauljet01/05 12:23？請問你要住哪？

pauljet01/05 12:24你是當房東 當然不可對房客怎麼樣 我只是借女孩兒住幾天

pauljet01/05 12:24就約到惹

pauljet01/05 12:25如果不是她隱瞞帶前夫小孩子我搞不好都結婚了

hsshkisskiss01/05 12:26五年前從社會主義一瞬間變成新自由主義，真厲害www

KrisNYC01/05 12:39而且怎麼會支持這種爛政策 房子漏水沒冷氣跟大全配同價

s2649275501/05 12:40其實我的租賃經驗最好的房客是 肥宅 這種穩定又不會

s2649275501/05 12:40一下結婚生小孩買房子搬走 像我一個女房客上個月續租

s2649275501/05 12:40的時候跟我說他男友買江翠北 之後就會搬走了

et31001/05 12:41想像一下台灣開放香港難民跟外籍移工租屋會怎樣不就好了

KrisNYC01/05 12:41幾年後就全部都是爛屋沒人要修了 共慘真的不行啦

QQeevv01/05 12:44價高者得 不變定律

eddie072901/05 12:46F0r 月收破百還可以當空軍我還真的滿佩服的 當收入大大

eddie072901/05 12:46超過支出的時候 我開始想的都是要把這些多餘的錢花在

CGDGAD01/05 12:47肥宅也是可能買房子的阿XD 總是會畢業不可能一輩子留在學

CGDGAD01/05 12:47校

eddie072901/05 12:47哪 除了房市就是股市所以難免會當多軍 但是有這麼高收

eddie072901/05 12:48入還能有當空軍的想法 我也只能佩服

piliwu01/05 13:01有錢才不怕房價漲他無論如何都能過很爽

calase01/05 13:09德國這樣後來搞到房東對房客審查極端嚴格，弱勢超難租房

calase01/05 13:09...

pauljet01/05 13:10好萊塢90%明星是左膠 因為他們不需要直面對治安敗壞經濟

pauljet01/05 13:10不振等問題

MacD8901/05 13:25這政策真的搞笑 這就是共產黨啊！ 大家都忘了20世紀共產

MacD8901/05 13:25黨帶來的災難了嗎？ 20世紀各種對自由市場機制上下其手的

MacD8901/05 13:25政策最後都證實是大災難 連美國都搞過一套油價管制 結果就

MacD8901/05 13:25是所有人都加不到油

alanbread01/05 13:26房版唯一溫拿空空！

iceyu01/05 13:27結果打開德國房價指數一看...挖　比台灣還噴!!魯魯崩潰

F0r01/05 13:29#eddie0829 很簡單啊 對我來說很幸運的我有選擇從哪邊賺錢的

F0r01/05 13:29能力，我沒有選擇房地產 就這樣而已

F0r01/05 13:30都有人幫我們做社會實驗了 成果出來前 看戲就好

howdo01/05 13:33能夠當溫拿空空另人佩服

MacD8901/05 13:38https://bit.ly/2XcupiI 美國搞價格管制的失敗案例

capirex01/05 13:43醫生被左膠害這麼慘還可以挺 真佩服

MacD8901/05 13:48干涉自由市場機制的社會實驗中國共產黨早就做過了 就是人

MacD8901/05 13:48民公社糧食統購統銷 效果還好 造成大饑荒死了三千多萬人

MacD8901/05 13:48而已

F0r01/05 13:51時空背景不同啦 印鈔救世界都發生了 年金都砍了 open mind ok

sonyz70001/05 14:18大家都想搶劫別人的錢 呵呵

adonisXD01/05 14:21自由市場沒失靈政府硬要干涉就會轉成地下經濟跟轉嫁成本

adonisXD01/05 14:22如果是短暫的供需失衡 去年的口罩之亂可以參考一下

MacD8901/05 14:23是說台灣醫生也是被左膠價格管制的健保害慘 在台灣考的上

MacD8901/05 14:23醫生的當年選eecs再去矽谷淘金絕對沒問題 留在這裡被衛福

MacD8901/05 14:23部和刁民霸凌真的佛心

adonisXD01/05 14:23現在口罩產量上來了 有誰買不到口罩 價格也回穩了

VVVV555501/05 14:25市場決定價格，糞青只能一直怨天尤人

adonisXD01/05 14:25問題來了 政府怎麼不狂蓋社宅國宅 擋到誰的財路就是答案

adonisXD01/05 14:26可憐口罩廠商 一波賺十年的機會就被政府硬是吃掉

adonisXD01/05 14:27然後建商繼續爽賺下一個十年

adonisXD01/05 14:29口罩廠商沒政治獻金沒投綠 政府馬上限制產能十倍

adonisXD01/05 14:30建商有政治獻金 政府死不修法改稅制 社宅國宅用嘴巴蓋

adonisXD01/05 14:32你在台灣還不跟上那些地王利委 想要有居住正義 下輩子吧

yiyin33001/05 14:33f0r自己住七期，穩穩的上去

adonisXD01/05 14:34 ^^^產能十倍開下去

mark020401/05 14:52好政策!說違憲的,貸款利率設上限也是違憲喔?哈~~~

s2649275501/05 14:58一個是你的資產被干涉 一個是限制你去借別人的錢

s2649275501/05 14:59本質上很大不同

Tattoo01/05 15:18可以自己出去開全自費的診所阿

Ddylan01/05 15:31全自費診所不容易,健保的奶水食之無味但棄之可惜QQ

Ddylan01/05 15:33F大前輩是中部名醫?真好奇不曉得是哪科權威~~

tomaschang01/05 15:56簽約2000歐，可分期支付，一年一簽

mecca01/05 21:37堆

h007enry01/06 00:26奇文共賞

Allyssa01/06 23:02德國跟其他歐美國家都不一樣，不要隨便拿來救援

Allyssa01/06 23:03德國是歐盟國家中少數人口非常分散的國家

Allyssa01/06 23:05德國人口破百萬的就叫做大城市

Allyssa01/06 23:06但是在其他國家如英國倫敦是破千萬人口

Allyssa01/06 23:06德國前五大城市放在其他國家都是小城市

Allyssa01/06 23:07德國百分之70-80的人口是住在衛星城鎮

Allyssa01/06 23:07都是獨棟的房子，自己蓋的

Allyssa01/06 23:09會擠在城市裡面長年租屋的通常就不是收入高的

Allyssa01/06 23:10這種族群本來就連頭期款的門檻也跨不過去

Allyssa01/06 23:11另外就是年輕人還存不到頭期款的也沒開車的

Allyssa01/06 23:11一般中產階級是買在市郊，開車搭車通勤

Allyssa01/06 23:12德國人跟美國人一樣超愛開車的，大家都開車王

Allyssa01/06 23:13市郊蓋房子，有點錢弄後院泳池，露天桑拿也不再少數

Allyssa01/06 23:14柏林、慕尼黑租金上漲，影響的其實就少數人

Allyssa01/06 23:15相對全國8000萬人，不到10%

Allyssa01/06 23:16在這些城市仍租屋的人不好過

Allyssa01/06 23:17BUT 大多數德國人又不是在這幾個城市裡

Allyssa01/06 23:17那邊的工作機會不像台灣集中台北

Allyssa01/06 23:18不過德國小黨派很多，有人就愛抗議

Allyssa01/06 23:19台灣新聞就報的好像德國全國都很嚴重

Allyssa01/06 23:19阿 你們知道當地一直有黨派抗議戴口罩嗎

Allyssa01/06 23:20抗議人數還比抗議租金的多，台媒體沒報就是了

Allyssa01/06 23:21然後主要都市房價都上漲，因爲疫情大家想買自住屋

Allyssa01/06 23:22需要有自己的生活空間，不跟人分租

shawncarter01/08 16:35推這篇 不過本版會有一千種理由說台灣房子只漲不跌