Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

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其實要講的不是這個. 有沒有注意到連續兩個中央的態度. 1.蔡英文的火車頭. 2.花敬群的移工作工程. 你知道這是什麼嗎?

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大家也知道台灣其實是土地財政的國家，扣掉比較特殊的台北市，許多地方政府的稅收都是來自於土地 對於許多企業以及個人，土地/房屋也是大宗貸款的抵押品 不過如果房價上漲，一般都是要給散戶，因此接盤的可能就是未來出生的年輕人/社會移入的工作者/長期投資客等等 而之前大家擔心少子化可能讓未來沒有購屋/租屋的需求，因此導致房價下跌 但是隨著QE的出現，每次QE後，房屋可能隨著貨幣貶值而自然增值

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看起來都是因短期需求造成的暫時性通膨，但是為什麼全球房價在漲呢？ 菜雞對總經真的無法理解，包含疫情會讓股市創新高這點也是 來回應一下推文的問題 我用美股當例子 因為美股受此次疫情及政策影響最大 首先要知道疫情對經濟有沒有傷害 有的 肯定有 那為什麼經濟受傷 美股卻大漲? 那當然是因為政策! 什麼政策 利率調降至接近0以及號稱無限QE的實施

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把房價當成獨立事件, 才會導致這種錯誤結論 房價為什麼漲？沒事自己漲起來的？ 不是嘛, 08年之前房價漲, 是因為科技泡沫導致全球大幅調降利率嘛 08年之後利率幾乎到谷底了, 利率催不出資金, 只好QE直接向市場撒錢 結果就是08之後房價又開始第二波大漲

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買房與租房的資產差異這我在三年前算過， 邏輯是這樣： -假設我要買的房價為1330萬，已存到兩成自備款266萬，貸款30年，成數八成，房貸利率1.31%， 則房貸月繳大約是35000 -而同一間房用租金年投報率2.5%計算，月租金大約在27000 -房貸月繳的35000和月租金27000中間的差額8000租房族拿來複利投資

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任務線A 無限QE => 股市、房價、黃金、彼特幣無限上漲 一堆人都不用上班了工廠請不到人 => 工資上漲 工資上漲，加上無限QE原物料上漲 => 物價上漲 => 通膨，財富洗牌，財富存於資產的可度過，定存者慘兮兮。

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美國cpi年增7%都沒在靠腰了 台灣才3%還好吧 而且以資產來講又不是只有房價在漲 其他資產價格也在漲 這兩年台股大盤都+20%左右

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先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主 其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買 正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高 加上美國大QE以後的副作用 你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候

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2009上次QE 2015-2019升息循環

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問題是，沒有什麼都不買這種選項。因為時間還是在過，你的人生還是一分一秒減少。 什麼資產都沒買，等同於買貨幣，還是買新台幣 人多的地方不要去 不只適用於房價 更適用於沒買房死抱貨幣的智障