Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎
我也是在2019年底買的預售屋,現在大概要加200左右,而且選的棟別樓層都不
錯,目前繳的工程款總共約270左右,簽約跟開工款約200左右,剛剛看了一下台積電在當時大概320左右,目前漲了約兩倍,
現在檢討一下如果這預售屋是要自住,
我沒有後悔當初買了預售屋,因為樓層方位都不錯,
但是如果是要投資,其實兩邊投報率好像沒差多少,因為股票叫我開融資我不敢,而且如果選到金融股、傳慘股目前都沒漲,選了台積電我也放不住呀!
結論是我沒有後悔買預售屋。
※ 引述《potabaw (...)》之銘言:
: 我是前年預售的
: 現在大概漲150萬才買的到
: 加上我租金每個月要3萬
: 老實說不後悔
: 接下來一年省36萬租金錢
: 只後悔少買一間QQ
--
自住喜歡負擔得起就可以買了 沒什麼後不後悔的問題
有點像停車位一樣 買了停車場直上直下就是爽 但論投
報很慘的
我在2019年買了一個機械車位45萬,放一年賣90萬,投報也不錯
※ 編輯: a9940597 (42.75.188.161 臺灣), 01/24/2021 19:22:25買賣可以 我也有買平面車位在專賣 大概一個賺30-40
我是指收租 買車位收租真的慘
嗯!收租真的不好,買45月租才1800還要扣清潔費400
可以的話 我都不想買車位 跟地下室有車位的簽長約
了解,感謝你
等這波股票火熱期過了,就輪到房價漲了,所有熱錢最終會
回到房地產,
剛需還是要買啦,股票又不是人手一張台積電
等等會有人來酸你沒賣就不算賺
是沒錯,但是在自住需求下我是不是少花200,而且當初我有比較多的選擇
※ 編輯: a9940597 (42.75.188.161 臺灣), 01/24/2021 20:43:38預售屋是要如何得知已經漲200了
回樓上,鄰居line群組、建商賣價或是591
投資還是股票好, 光交易成本(費用&時間精神)便利性大勝
而且預售轉手, 如果漲幅太大對下一手 一次要拿出一大筆錢
其實沒想像中好賣, 漲200萬稅也要40萬?
預售就看鄰居已轉手多少..
賣房好難啊 我就等仲仲來找我給他一個底價 簽好委託
然後加line 強調沒事別打過來 用line聯絡就好
有達底在來 都不知道花了什麼時間精神.... 底價包含
交易成本 要跟買家說 謝謝老闆
這麼困難又難賺的事情 太辛苦了 各位股神不用來房板
解救眾生 讓我們承受就好
其實買股賺到錢的人 十之八九最後會選擇買房子 老電影
華爾街裡面 查理辛不就是這樣嗎? XD
套用到PTT股版 印象中test520大也是去買了北市幾千萬的房
10
我去年初買的,真慶幸我有買,因為隔壁新建案成交一坪已經貴了五萬了 我如果當時沒買,現在要嘛加錢,要不就是買別的地方 有人說股票很好賺 每個人都在馬後砲講過去 我朋友想存買房頭期款16
買房子也是槓桿大的投資 但跟股票不同,風險低,保值,抗通膨 簡單舉例好了,用最簡單的算法,不考慮利息 房價1500萬,貸八成,頭期款300萬 一年漲7%(假設新竹),變成1,605萬,價值增加105萬4
有沒有人去年買房子今年後悔的討論,我認為從不同角度會有不一定相同的看法。 如果是從投資的角度,我覺得不太會後悔。 這一篇後續有人提到去年股市漲幅比房市高很多、我是覺得如果我手中有500萬、拿350萬出 來當頭期款、相當投資房市1500萬上下。 如果這些錢投入股市,我比較保守,頂多拿200-300萬丟進去拼輸贏。因為我比較保守,進4
小弟買在三重 不確定算不算去年 前年11月成交 去年3月交屋 現在住的蠻舒服的17
我前年買了一間房 自備款大概570 如果全部都投入台GG 保守一點 平均在350買入17
這個嘛 ………若說要後悔 以下是我的看法拉 今天我發現比特幣漲到超過5萬美 10年前不到5美 , 至少漲了上萬倍5
我同事吧 同個時間點 他五百萬買房頭期款 我拿去買比特幣 現在我被動收入一個月五六十萬 差不多在想幾時退休別做工程師了 我同事還在背房貸 工作給客戶幹5
去年四月看上了一間預售 到今年底交屋完成大概被綁了120萬 當時候三月中我甚至還買到28x塊的台積 但是那個當下看到他還在往下走 同時後又有買房需求的我2
政府打房前:房價一直漲!幸好我買到房子了! 政府打房後:幹!衰死了!沒事買什麼房子,要是我歐印2330,早賺爆了! 千金難買早知道,事後諸葛一大堆。 --31
我是前年預售的 現在大概漲150萬才買的到 加上我租金每個月要3萬 老實說不後悔 接下來一年省36萬租金錢
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景:這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程:因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,爆
Re: [請益] 下周是不是要全賣比較好?我跟你一樣,1月10日庫存 然後今天庫存 但我是不會賣,打算等解套,除非你是有25
[心得] 一年投資心得+長榮先行離席去年發現房價漲了不少,貸了理財型房貸,打算做投資,星展給了2.3%,利率雖然沒有太 好,但因為原始房貸部分利率只有1.08%,整體資金成本還算可以接受就貸了。 原本想買金融股穩定的賺利差,慢慢累積退休金,但看著美國狂印鈔票,覺得跟2008年的 大通膨要來了,就把部分的資金挪去買了一間預售屋,剩下的錢去買台積電,也幸運的跟 到一波賺了不少工程款回來。28
[閒聊] 好險去年沒買預售屋原本去年打算買一間1300萬的預售屋當作置產(換約交易) 是今年底要交屋的 但最後沒談成 現在股市危機 打算把手上的資金和目前自住的房屋拿去貸款 預計準備900萬進入股市 (沒有要買最底點 等漲10%上來再買)26
Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕但其實我去年接的成屋or快交屋的預售現在看起來都是賠 九牧接到近36/p 現在租人一個月還要貼大概8000貸款 雖然最近一堆4x成交的九牧 但我這間戶型普通偏差 再加上東興國中不如預期 所以可能還要多壓1-2年20
[請益] 買三重預售屋好還是00878好?目前看了三重的預售屋 三重都廳大院,33坪的房型,目前只要200萬,之後繼續分期5年每年40萬, 然後116年完工,才開始8成貸款, 目前放股市的現金,感覺看不到光明 大家會把現金抽200萬出來買房嗎?是否比較恰當15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看,一堆預售轉單的物件,一個建案至少都有十幾個轉單在賣5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?你在那邊200萬頭期款不買房,20年變800萬, 我也可以跟你說我2019拿200萬買1000萬新竹預售屋, 其實200萬分三年繳,每年拿更少就不提了 我今年賣了2000多萬,花三年賺1000你還要等20年 2021年再拿130萬買了隔兩個月就能成屋,670萬竹南預售屋,6
Re: [請益] 預售屋適合哪種人?第一次 為了結婚急著買房 挑不到 好樓層 好車位 第二次 買房 就會選預售屋 可以挑樓層座向 挑車位 至於建商跑路6
[問卦] 投資預售屋是不是很好賺啊?房仲今天報一個還沒上架的新接案 問有沒有興趣買這預售屋換約 屋主跟建商買的總價450萬 目前付的開工款+工程款45萬 現在要賣680萬
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