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Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓26 推:26 噓:0 →:27

但其實我去年接的成屋or快交屋的預售現在看起來都是賠

九牧接到近36/p

現在租人一個月還要貼大概8000貸款

雖然最近一堆4x成交的九牧 但我這間戶型普通偏差 再加上東興國中不如預期

所以可能還要多壓1-2年

喜悅大概小賺50

以200萬本金來說 放2年才賺50真的很慘

然後雖然已經知道自己買貴

但沒想到這麼盤

禾和看到實價有點想吐血QQ

差不多貴隔壁200萬 他早我20天買而已

比均價每坪貴7-8萬

簡單說玩成屋的900萬差不多這2年等於丟水裡

比起來紅單利潤40%-50% (竹東 頭份一年半)

股市80%(2年)

來說真的很慘

當初不該堅持房/股 7:3的



順便一提

現在竹北真的進入盤整期

那些40+進場的真的要考慮清楚

寧願加3萬買好樓層 也不要買234樓

後面接手的很多都會覺得已經盤2-3成了 他要買就買最好的

反而自住可以考慮 現在樓層價差正在加大中

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※ PTT留言評論
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lagadidi08/05 13:57有九牧真讚

Laurara08/05 14:23某些部落客還在吹年底竹北50華興40

bh052708/05 14:27超過40沒投資價值還以為大家都知道

lagadidi08/05 14:27富宇縣三二期賣4x快50,這樣下去年底50沒錯啊

gn0170552908/05 14:41有些效應開始出現,敝公司有剛工作沒多久的離職

gn0170552908/05 14:42理由是都漲到買不起乾脆回台北住家裡

gn0170552908/05 14:44反正他新北也沒差太多

CYAward08/05 14:49竹北那個價格敢買的真的帶種 完全沒支撐力的價格

CYAward08/05 14:50一坪45萬已經快可以買土城了 人家捷運幾分鐘就進北市了

lagadidi08/05 14:52但快賣完了XD 後面還有三期要推 沒理由三期比二期便宜

lagadidi08/05 14:53因為一期已經從30堆到42,建商一直隨著市場調整

Laurara08/05 15:01坐等年底50

CYAward08/05 15:06竹北不可能50拉 老大哥台北卡在前面 房價是連動效應

CYAward08/05 15:07除非台北均價漲到90(舉例而已)不然竹北天花板就是40左右

alexstag08/05 15:15離職只聽過公司錢發太少,沒聽過房子太貴XD

alexstag08/05 15:16我是覺得雙北人在怎麼樣都會想要回台北,就算竹北30也是

alexstag08/05 15:16一樣

bh052708/05 15:17建商可以賣50啊,就看賣多久而已,賣的掉才是真的價格

alexstag08/05 15:22兩年賺25%不錯了,之前那種鬼一般的暴漲大概很難出現,

alexstag08/05 15:22是這兩年真的太爽,股房閉著眼睛買

SnowFlurries08/05 15:29那關埔跟介壽買40會被套嗎?

iamneptune08/05 15:40竹北100

stealk08/05 15:4145w買土城? 人家就在竹科上班啊

wrbdnombd08/05 15:51房仲也一直跟我說現在4x/p 後面還有肉還有肉

john030208/05 16:10縣三富宇預售 賣到快50w/坪了

john030208/05 16:10還快賣光了。

john030208/05 16:10真的很懷疑,買這個之後能賺錢嗎

Morphee08/05 16:24我去年買縣三現金200,漲到目前剛好一年賺200左右

Morphee08/05 16:26我覺得台元越來越多人 買水瀧有肉,縣三45/p我不確定有沒

Morphee08/05 16:26有肉 不過松下跟joy q都賣光了

annzappt08/05 16:38有九牧真羨慕

EeePC90108/05 18:11土城5x齁 什麼45

CYAward08/05 18:27嗯嗯我是說45再加一些壓

fivemoonsky808/05 19:21200萬2年賺50萬很好了吧!

kk08576608/05 19:39土城真的也5字頭了,板南線最後上車機會

eatyou08/05 20:32銀行錢太多,巴不得大家狂貸,八成五寬三年。這半年漲幅有

eatyou08/05 20:32夠跨張,大家趕著上車,中人團人擠人。

susuper08/05 21:52松下買不到40的其實很可以

aspd530608/05 23:07新竹請跟矽谷比 堆起來的價格都是跟園區榮辱與共的 這

aspd530608/05 23:07兩年園區就是大爆賺到不行 房價短期一定持續上噴 該擔

aspd530608/05 23:07心的是園區榮景還有幾年的問題在那之前跑掉都還可以

fairyofmoon08/06 00:25帶什麼種 竹北只漲不跌怕個屁

maypcc08/06 07:14同樣200萬你弄興富發 這兩三年可以賺至200-300% 還可以弄

maypcc08/06 07:143-4間 但機會過去了

qoo1006708/06 08:47科技業如果繼續好,我是還滿看好新竹,以竹北關埔為中

qoo1006708/06 08:47心,首購族買不起,就到竹東新豐湖口 新竹北區地方,有

qoo1006708/06 08:47人口紅利 基本上有撐

qoo1006708/06 08:51主要看人口結構,基本上雙薪都工作在新竹,一般都會買新

qoo1006708/06 08:51竹,買台北通勤還是算了

jeffleentu08/06 09:58土城有啥吸引力?新北不要自以為台北

Ethical08/06 13:49會噴到那,真的很難抓

Surrounder08/09 19:06會說竹北不可能50的下個月就知道了 一堆案子已經50up

Surrounder08/09 19:06成交等時價上去而已 土城那種鬼地方還拿出來說