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Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕作者
KTR5566
(KTR)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:18

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 去年初多數建商都沒信心
: 2015開始沒人買
: 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉
: 2019有動一點
: 這波對建商已經嚇死
: 加上有些重劃區,集中某建商,建商成本殺,死了一堆中小型建商,割了一堆韭菜
: 2020中之前其實預售還很便宜
: 2020中後看建案很多都急拉
: 可怕的點
: 過去中山區少數破百,現在已經幾乎全數破百,除了五木的迷你基地 小建商沒破
: 另外破百不要說,一堆建案120-140一樣用搶的
: 大同區過去都是70上下
: 現在已經全數逼近百
: 去年80幾都秒殺
: 今年大同區還有好幾個案子,要賣110以上
: 南港靠中視那居然也能噴到90
: 疫情壓了兩個多月無法看
: 不知還要噴多高
: 目前已經有近半案子不二價
: 或是給你表價跟可賣價,然後不給殺
: ----
: 某些特殊熱區半天秒殺的
: 會不會出現競價制也難說

台中太平74旁主打高規格的某建案

去年看面74的棟別開價勉強還有20出頭

結果今年二期開賣整體直接跳漲到25以上

而且坪數規劃更小

疫情不是還沒結束?

不是還有人要紓困?

結果74兩旁建案還是一直蓋

房地合一反而幫預售屋底價定錨

現在房價就是漲到這樣不二價

你不買也沒有更便宜的可以買

要找先前入手的投資客轉賣又要轉嫁房地合一

反正市場上怎麼選都是一樣貴

因為你不買

一堆人還是搶著買啊

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.145 (臺灣)
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bearian08/07 11:13不是只有台中,都不意外了!

HANAXALICE08/07 11:21房子越漲越要租,政府補助很多

wizozn0640608/07 11:21這陣子看房要談價直接回我實價登錄房地合一 越晚買開

wizozn0640608/07 11:21價又越高 買房真的好難啊

knoneblue08/07 11:24同意樓上 銷售說都有實價登錄 賣你太便宜 之後會賣不出

knoneblue08/07 11:24

ppnow08/07 11:26房子越貴越好賣啊,便宜的沒人要買。當初魯空說實價2.0會

ppnow08/07 11:26讓預售屋跟代銷死去,看看現在誰死去了?哈哈

jump051708/07 11:33陞霖太美 陞霖執美

f86050608/07 11:37不過這陣子開始很多預售屋轉約的釋出了

opop113308/07 11:54有需求就買

luben08/07 12:06沒有房地合一就會比較便宜??

a38603608/07 12:11不用一年就拜託取消了

hydra796308/07 12:56二期送蠻多東西的,自然就把售價墊高了

KyA08/07 13:11新房子本來就會愈開愈高 只有中古屋才有機會喊低

ganninian08/07 13:46要便宜一堆老公寓任你挑

lovemost08/07 14:19你大概完全沒弄懂這兩年發生甚麼事

lovemost08/07 14:19這兩年最大的問題在於政府放太多錢出來了,這些錢湧向各

lovemost08/07 14:20個標的,包含房地產和建材,五萬差不多只是建築成本提升

lovemost08/07 14:20的程度而已,民眾不是直接變有錢,但是可以從銀行找到更

lovemost08/07 14:20多的錢借出來了

lovemost08/07 14:21你說要疏困受疫情影響劇烈的人,跟要在買房的不是同一批

largesperm08/07 15:02新光重劃區 七年前買700 現在行情直接翻倍1400

largesperm08/07 15:02別相信會跌的鬼話

ywchenz08/07 15:11賣不出去就加價賣呀!看誰撐得久

indoman08/07 15:56總太二期啊 含裝潢中高樓1100

realmarmot08/07 15:59樓上是說2房還3房?

kiaee08/07 16:48市場資金一堆 怎麼跌?

pearlQQ08/07 17:11宜蘭早就20幾,扯吧,沒工作機會,薪水還低

HEROR08/07 21:29宜蘭是通勤台北(南港)的選擇,那天看到在地建商的實價登

HEROR08/07 21:29錄都 28萬/坪。寶咖咖宜蘭市的建案開價也近30萬/坪。

HEROR08/07 21:33親戚在竹北更不用說,觀望皇普一年,一樣價錢從三房剩兩房

HEROR08/07 21:33

kitten12308/08 02:48房子本來就是一直往上漲,你是屋主你要便宜賣嗎?

pttym08/08 22:29太平74旁的二手屋現在也都不便宜了,尤其是樹孝商圈