Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕

KTR5566 發表於 2021/8/7 上午11:00:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕作者

(KTR)時間Aug 7 11:00:39 2021推噓17 推:17 噓:0 →:18

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 去年初多數建商都沒信心
: 2015開始沒人買
: 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉
: 2019有動一點
: 這波對建商已經嚇死
: 加上有些重劃區，集中某建商，建商成本殺，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜
: 2020中之前其實預售還很便宜
: 2020中後看建案很多都急拉
: 可怕的點
: 過去中山區少數破百，現在已經幾乎全數破百，除了五木的迷你基地小建商沒破
: 另外破百不要說，一堆建案120-140一樣用搶的
: 大同區過去都是70上下
: 現在已經全數逼近百
: 去年80幾都秒殺
: 今年大同區還有好幾個案子，要賣110以上
: 南港靠中視那居然也能噴到90
: 疫情壓了兩個多月無法看
: 不知還要噴多高
: 目前已經有近半案子不二價
: 或是給你表價跟可賣價，然後不給殺
: ----
: 某些特殊熱區半天秒殺的
: 會不會出現競價制也難說

台中太平74旁主打高規格的某建案

去年看面74的棟別開價勉強還有20出頭

結果今年二期開賣整體直接跳漲到25以上

而且坪數規劃更小

疫情不是還沒結束？

不是還有人要紓困？

結果74兩旁建案還是一直蓋

房地合一反而幫預售屋底價定錨

現在房價就是漲到這樣不二價

你不買也沒有更便宜的可以買

要找先前入手的投資客轉賣又要轉嫁房地合一

反正市場上怎麼選都是一樣貴

因為你不買

一堆人還是搶著買啊

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.120.145 (臺灣)

※ PTT 網址

推

bearian08/07 11:13不是只有台中，都不意外了！

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HANAXALICE08/07 11:21房子越漲越要租，政府補助很多

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wizozn0640608/07 11:21這陣子看房要談價直接回我實價登錄房地合一越晚買開

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wizozn0640608/07 11:21價又越高買房真的好難啊

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knoneblue08/07 11:24同意樓上銷售說都有實價登錄賣你太便宜之後會賣不出

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knoneblue08/07 11:24去

推

ppnow08/07 11:26房子越貴越好賣啊，便宜的沒人要買。當初魯空說實價2.0會

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ppnow08/07 11:26讓預售屋跟代銷死去，看看現在誰死去了？哈哈

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jump051708/07 11:33陞霖太美陞霖執美

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f86050608/07 11:37不過這陣子開始很多預售屋轉約的釋出了

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opop113308/07 11:54有需求就買

推

luben08/07 12:06沒有房地合一就會比較便宜??

推

a38603608/07 12:11不用一年就拜託取消了

推

hydra796308/07 12:56二期送蠻多東西的,自然就把售價墊高了

推

KyA08/07 13:11新房子本來就會愈開愈高只有中古屋才有機會喊低

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ganninian08/07 13:46要便宜一堆老公寓任你挑

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lovemost08/07 14:19你大概完全沒弄懂這兩年發生甚麼事

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lovemost08/07 14:19這兩年最大的問題在於政府放太多錢出來了，這些錢湧向各

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lovemost08/07 14:20個標的，包含房地產和建材，五萬差不多只是建築成本提升

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lovemost08/07 14:20的程度而已，民眾不是直接變有錢，但是可以從銀行找到更

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lovemost08/07 14:20多的錢借出來了

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lovemost08/07 14:21你說要疏困受疫情影響劇烈的人，跟要在買房的不是同一批

推

largesperm08/07 15:02新光重劃區七年前買700 現在行情直接翻倍1400

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largesperm08/07 15:02別相信會跌的鬼話

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ywchenz08/07 15:11賣不出去就加價賣呀！看誰撐得久

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indoman08/07 15:56總太二期啊含裝潢中高樓1100

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realmarmot08/07 15:59樓上是說2房還3房？

推

kiaee08/07 16:48市場資金一堆怎麼跌？

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pearlQQ08/07 17:11宜蘭早就20幾，扯吧，沒工作機會，薪水還低

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HEROR08/07 21:29宜蘭是通勤台北（南港）的選擇，那天看到在地建商的實價登

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HEROR08/07 21:29錄都 28萬/坪。寶咖咖宜蘭市的建案開價也近30萬/坪。

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HEROR08/07 21:33親戚在竹北更不用說，觀望皇普一年，一樣價錢從三房剩兩房

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HEROR08/07 21:33。

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kitten12308/08 02:48房子本來就是一直往上漲，你是屋主你要便宜賣嗎?

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pttym08/08 22:29太平74旁的二手屋現在也都不便宜了，尤其是樹孝商圈

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