[請益] 計畫道路上既有建物
近期家族有一棟超舊平房要賣，地40多坪左右才賣300不到(現金)，在風景區路上臨路1
2米，也在一景點步行必經路上，了解後才知道建物有一半被劃在道路用地(尚未徵收)，想買但問題來了
1.可以在既有架構做整修嗎？例如紅瓦屋頂換鐵皮之類的
2.道路用地過戶會有土增稅問題嗎？
目前是想找代書過戶簡單整理出租，然後遙遙無期等徵收，附上內部照片，感謝。
https://i.imgur.com/h7lSbl9.jpg
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1.我家以前有翻修過這類瓦屋，如果用原材料（瓦片）
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修繕的話，是不必再向建管機關走其他程序，至於找不
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到原材料是業主的問題……
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2.備妥資料問有經驗的地政士。
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我還是先找代書去問看看好了，土增稅想先知道多少，感
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謝
推
一生一屋 一生一次參考一下 可以減免
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[請益] 高雄30年老透天估價..最近長輩請我賣一棟透天 在臨路巷子內，近科工館和鐵路綠園道 這是房子的資料: 原本為3樓透天 建物坪數：43.2坪(主建物)+1.69坪(陽台)=44.89坪![[請益] 高雄30年老透天估價..](https://i.imgur.com/HgdaOySb.jpeg "[請益] 高雄30年老透天估價..")
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[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回10年前大約102-103年那時候 朋友跟我借了20萬 當時有簽借據 然後朋友陸陸續續還了3萬-4萬元 後來就躲我了![[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回](https://i.imgur.com/7dJiJbOb.jpg "[請益] 10年前朋友拿道路用地抵欠我的錢不贖回")
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[請益] 公保地能直接蓋臨時建築嗎?公保地能直接蓋臨時建築嗎? 前幾天父母親跟我說 曾祖輩在高雄市區有一塊地 約150坪 大概在20~30年前被地方政府圈成都市計畫的預定道路用地![[請益] 公保地能直接蓋臨時建築嗎?](https://i.imgur.com/8uUhsb0b.jpg "[請益] 公保地能直接蓋臨時建築嗎?")
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[請益] 道路用地買賣問題如題家裡有一塊地 地坪有131平方公尺 當初查公告地價每平方公尺45600 從20幾年就說要徵收最近打電話去問也是說要徵收 但是他們也不知道什麼時候徵收4
[請益] 請問都市計畫道路用地的房子?去看房子的時候仲介告訴我, 那個區域的房子都是都市計畫, 在未來一部分會被徵收作為 15米道路拓寬， 他說被徵收這樣子店面價值就會出來? 我說房子不是會變小嗎? 他說政府會給你容積蓋上去! 而且假如真的徵收話也會另外在 別的地方蓋房子還你， 請問這個也是有可能的嗎? 像被劃入都市計畫的房子是不是不能買?4
Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說，根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢？ 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能3
[請益] 土地停車場出租問題不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪1
[請益] 公辦市地重劃請問板上各位大大好 小弟老家有一塊地被劃入公辦市地重劃 重劃總面積約1100平方米 原地目為兒童公園預定地 重劃後為住宅用地跟道路用地1
[請益] 道路/綠地用地疑問各位先進大家晚安。最近在看房子，看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用 地」，透天跟公寓都有看到，建物都非常老舊，4-50年的都有，想請問這種房子為什麼會 有人要買呢？不是有被徵收的風險嗎？而且建物都這麼老舊，也幾乎沒有殘值了，知名房 仲怎麼敢賣這種房子，不會產生糾紛嗎？買的人又在想什麼？不管是容積移轉或徵收，金 額都不會太好的吧？菜雞小妹的疑問，在此感謝各位解答～![[請益] 道路/綠地用地疑問](https://i.imgur.com/13ZLaM6b.png "[請益] 道路/綠地用地疑問")