[請益] 請問都市計畫道路用地的房子?
去看房子的時候仲介告訴我, 那個區域的房子都是都市計畫, 在未來一部分會被徵收作為15米道路拓寬， 他說被徵收這樣子店面價值就會出來?
我說房子不是會變小嗎? 他說政府會給你容積蓋上去! 而且假如真的徵收話也會另外在別的地方蓋房子還你， 請問這個也是有可能的嗎?
像被劃入都市計畫的房子是不是不能買?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.130.219 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: losh (61.228.130.219 臺灣), 01/07/2021 14:01:46
推
為何要信仲介的話？道路用地就是直接禁建等徵收
推
這個銀行不給貸款
推
哪裡啊 現在感覺新訂或擴大都市計畫都會被委員嘴爆耶
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可以查查看內政部區委會是不是有這個計畫在審查
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如果是的話開發方式可能就有用到區段徵收唄 但你也不知道
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都計圖到底畫怎樣 所以 不要冒這種風險吧..
推
如果做道路拓寬，會以市價徵收土地，還有補償部分拆
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除補助金，雖然土地變小，但是開路，房子價格也上升，
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又是市價徵收，應該蠻不錯的吧，除非只是講一講要徵
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收，確沒實際作為
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Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連一開始覺得很奇怪 看了一下google街景才發現事情不對 這是2021年2月的角地畫面 這是2019年10月的角地畫面![Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連](https://i.imgur.com/T16vpbfb.jpg "Re: [新聞] 沒跟上都更！三重14坪畸零地求售 恐連")
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Re: [閒聊] 建議公園拿來蓋房子 緩解住房短缺我是建議雙北沒有停車場的公園 條件夠的都要優先撥預算拿去挖停車場 然後把道路好好整治整治 該紅線就紅線，該取締就取締 這才是對都市整體真正有幫助的事情![Re: [閒聊] 建議公園拿來蓋房子 緩解住房短缺](https://i.imgur.com/QA2EofFb.png "Re: [閒聊] 建議公園拿來蓋房子 緩解住房短缺")
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Re: [新聞] 城博會爆衝突！ 社子島自救會嗆柯文哲其實這個東西是這樣 社子島大部分的人，包含現在反對柯文哲的人，都是同意要開發的 (之前有個時力的議員去社子島喊拒絕開發，根本傻子XD) 唯一的衝突是，『開發的方式』 (也可以說是權利的分配方式) 這種老舊城區的開發，以政府的立場有兩大問題要解決：6
Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????這個是地籍, 面積是85.33平方公尺 這個是建物, 面積是60.45平方公尺 所以原始建築沒蓋滿, 要看後來有沒有外推![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://i.imgur.com/app4Df6b.png "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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Re: [請益] 店面土地是道路用地可以買嗎重建時道路地不計入容積跟計算建蔽率 或者更準確地說，根本不是能納入重建範圍的土地 : 或是可以當公設車道來使用呢？ 不能 總之那塊道路地只剩下道路的功能1
[請益] 農業區裡的住宅怎麼處理比較好??小弟魯空北漂租屋族，繼承家中長輩留下的便宜透天祖厝 在最近很火的88槍市裡，區域在機場附近，前陣子想拿去貸款， 發現房子雖然是建地，但是坐落在都市計畫內的農業區， 調查了一下過往歷史，發現房子以前是台糖的地，台糖蓋的建案出售 當時還沒有都市計畫，所以農地拿來蓋成房子，結果都市計畫後把區域畫成農業區2
[問卦] 台灣的都市計畫是不是很智障？餓死抬頭， 小弟家附近的都市計畫 可能有4-50年以上沒有修改 然後本來計畫的道路用地因為還沒徵收所以是空地！ 本來是建地的地，因為蓋房子要留通路所以現在是馬路！1
[請益] 道路/綠地用地疑問各位先進大家晚安。最近在看房子，看到房仲網上有些房子會寫「道路用地」或「綠地用 地」，透天跟公寓都有看到，建物都非常老舊，4-50年的都有，想請問這種房子為什麼會 有人要買呢？不是有被徵收的風險嗎？而且建物都這麼老舊，也幾乎沒有殘值了，知名房 仲怎麼敢賣這種房子，不會產生糾紛嗎？買的人又在想什麼？不管是容積移轉或徵收，金 額都不會太好的吧？菜雞小妹的疑問，在此感謝各位解答～![[請益] 道路/綠地用地疑問](https://i.imgur.com/13ZLaM6b.png "[請益] 道路/綠地用地疑問")
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