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[請益] 用地種類

看板home-sale標題[請益] 用地種類作者
HILLFLY
(假如時光倒流)
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各位大大好

最近下斡旋買房

明天要簽約了

結果打電話去問代書說貸款流程

代書說賣方沒辦保存流程所以沒辦法貸款

但仔細看了一下謄本

建築用地種類 有的空白 有的寫田 有的寫商業區

https://i.imgur.com/hqIBD8X.jpg

圖 用地種類
https://i.imgur.com/TcM9Jud.jpg
圖 用地種類
https://i.imgur.com/4amiR8I.jpg
圖 用地種類


感覺怪怪的

朋友建議明天衝去戶政問最準

各位有什麼建議嗎?

是否是買到農舍了

因為建物只有蓋兩樓

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※ PTT留言評論
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Kingisland02/01 23:26無奸不商 建議查一下

cobrabaton02/02 09:29地目早就沒用了 請調使用分區,不用管"戶政"怎麼登。

cobrabaton02/02 09:29跟戶政沒關係

cobrabaton02/02 09:29你要洽的是市政府或各區或鄉鎮市公所

sdhpipt02/02 10:23土地當然是去"地政事務所" 不見得每個鄉鎮都有地政事務所

sdhpipt02/02 10:24而且地政是縣市直轄市的職權 不一定會跟鄉鎮市區公所蓋在

sdhpipt02/02 10:24同一棟建築裡面 要去問找你所在的地方屬於哪個地政所轄區

sdhpipt02/02 10:25比如說內湖區地政所是在內湖行政中心 可是汐止區地政所是

sdhpipt02/02 10:25獨立自己一棟樓 不在汐止行政中心大樓

sdhpipt02/02 10:26說到地目有沒有用 要看你土地在不在都市計畫範圍裏面 如

sdhpipt02/02 10:26果在都市計畫範圍內 那麼看使用分區 計畫區外 地目就有用

taoist999902/02 10:44一、地目已廢除。

ppp0000302/02 10:46要去地政事務所,上網查轄區,不是每個區域都有獨立的

taoist999902/02 10:46二、系爭土地為都市計畫土地,以土地使用分區證明書

taoist999902/02 10:46為準。

mayko02/02 12:19土地權狀上應該有發證的地政事務所,再上網查地址

KYOLONG02/02 15:41我想問一下你朋友怎麼會建議你去戶政問阿????

KYOLONG02/02 15:42使用分區如果是商業區 恭喜你 賺到啦 因為商業區的建蔽率

KYOLONG02/02 15:42跟容積率很高 是很有價值的

GGYYJOGY02/02 16:39去查看看有沒有被套繪吧

HILLFLY02/02 22:20呃....今天跑去地政調謄本然後去都發局調使用分區

HILLFLY02/02 22:20但要等三天

sdhpipt02/03 08:15只是要看使用分區 用網路地圖就可以了吧

sdhpipt02/03 08:16調謄本也是 有hinet帳號可以直接網路申請謄本 一張20元

sdhpipt02/03 08:16併入hinet帳單