Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
房價會不會崩不知道,但未來會不會翻倍大漲呢?
以台北來說,拉長時間看,目前經常薪資相較20年前大概只有小提升,可房價漲幅大概有3倍,而工作人口因為出生人數降低,從2015開始是逐年遞減的。
值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提,工作人口降低,相對的買房人口一定會減少,這幾年剛開始下降還沒感覺,但若再過個10年15年,工作人口少了數百萬的時候,台北市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬?靠中國人來買?美國人來買?
現在台北市2000-4000萬的房,靠著上一代工作人口,搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不完還有股利分紅,爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少,可20年後,輪到現在的青壯年要來解決下一代的剛需買房,薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下,誰來買呢?
又說資金太多,囤房成本低好了,可2020推案量是歷史次高,房價要漲就得需要能加價買的下一手,再不久剛需族群漸漸消失,央行限貸,投資人能將資金一直壓在房市逐年增加持有成本與減少利潤多久?建商餘屋去化越來越慢下,能一直從銀行挖錢繼續推案多久?
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所以都被洗到新北了啊 說了多少次 台北市這種4000up的房
子不是用薪水來買的
你會被噓
搞不好未來零利率阿 哈哈 晚點買吧
洗到新北...新北現在與20年前相比沒有漲300%嗎....
新北20年後若合理漲到4000up,不給人用薪水買那人再來
要洗去哪==
還在少子化理論?
等新北到4000小三房再說 大概就繼續往外洗 生命總會有其
出路
XDD你就直接說會就好啦
都說買房是看家族資產了 家裡在雙北精華區本來就有
置產買房的 以後要換房的門檻當然會比從零開始的低
日本同事都在等看台灣的房產笑話
北市4000萬以上很多都不是看薪資買啊...而且說過很多次,
日本職場好笑的事情更多
買房是跟對方的背景競爭,你月入30萬(舉例)對方無業,
但是他爸媽有錢可能開公司或者家裡收租,你覺得誰贏?
日本自己先顧好自己就好了吧= =
薪資很高,給你買到3000-4000萬很拼,4000萬以上家裡都
是有些資產或是做生意、自營居多
你那些日本同事先關心他自己國家今年奧運辦不辦的成比較
重要啦
好喔 希望那天快點到來 現在房子真的很多人搶 有夠
難買
面對現實吧,你是不是想五折買
寫了一堆廢話廢問的廢文
無力反駁只好開始攻擊人 呵 樓上水準也就這樣
日本同事先煩惱有沒有豬隊友確診吧
未來會繼續漲的就如同你內文提到的啊,到時候新竹會
變地王,因為那裡是受薪階級整體薪資水平最高的地方
,台北的產業如果沒有改變,房價大概就只會微幅成長
甚至不動吧
捷運開通通勤圈更大 大台北延伸到桃園甚至竹北 整體看還
是有薪水買得起的地方 主要還是市區老人住到死都不賣
供給超少 有錢人幫兒女買又都買自家附近
沒事 人生總要付些學費才會懂得 先學理財財商吧
結果理財第一章 就教你買房是最好的投資XD
作者是誰抓去打屁股好嗎 去年股市跟房市報酬率差這麼多
他說買房是最好投資...
台灣房產笑話大概就是,你越覺得它不值那個價,再過一陣
子它又更貴了
93年用690在台北買房,110年樓下2650賣出,最高是2850,
這種漲幅,薪水階級誰買得起
不要追求台北就可以了 追求台北就是得更有能力
站在資金風口上 炒房客跟豬都會飛 有沒有其他賺錢的
方法啊xD 門檻太低了 小心政府一個move就要跳樓啦
陶隱大漲啊 漲到變綜藝咖
作者巴菲特 你去打他屁股吧
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老話那句. 基本面不破,你整個"大盤"就不會崩. 租金比持有成本+利息還高,你是要崩個擔擔麵..XD 你會因為政府要抽你二代健保,所以你就不賺錢不工作跑去當乞丐嗎..XD 在可以"套利"的前提下,不存在任何泡沫崩盤的可能性..14
台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會 漲 不 動 ... 這5年來就是這樣 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ 房價就是 漲 不 動8
只有戰爭才可能讓房價下跌了 台灣的青壯年對房價絕望 共軍打過來只要喊"平分住權" 18歲以上,65歲以下的台灣居民 不論男女、每人分配房產9
當你能力足夠之後 都只是選擇 能力不夠 都只是理想或幻想 住在Malibu半山腰上10M的豪宅 莊園要有2個管家2個清潔2個餐飲2個保全兼司機 每個月基本團隊和保養房子的開銷60~80k USD4
說到這個 按照現在遠程工作的趨勢來看 未來想移民的人應該只會多不會少 唯一的限制就是因為不是當地的工作 沒辦法拿當地工作簽35
看了半天,根本沒有人講到當初房地產為什麼會漲起來的 說穿了就是當初馬政府把遺產稅從50%降到10%,房地產才漲到爆。 不然台灣的有錢人都馬把錢藏在國外。 怎麼上去就要怎麼下來,現在的政府把遺產稅改回最高20%, 但是經濟搞得太好,台灣回到亞洲四小龍第一名,我看房地產要跌很難了,14
整串回顧起來很神奇 問題是房價 回文的都集中在居住品質 假如居住品質取勝 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等8
因為某篇回文用來判斷台灣房價不合理的原因是居住品質啊 : 假如居住品質取勝 : 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等 : (治安好,空氣好,對外國人友善,沒有像台灣那麼多的化工食品,吃的安心,住的安心, : 開車也安心,台灣賣翻的c300只是跳蚤市場擺攤用的貨車)36
本來打了一大堆 但是覺得沒意義 嘴開心就好 都只給結論 中間邏輯論述懶得再打一次 台灣贏得醫療跟治安 這兩大利基 基本上在歐美 是可以砸錢搞定 你覺得搞不定 那是因為你不夠有錢 醫療跟治安 都跟命有關
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Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...20
Re: [問卦] 太陽花世代買房了嗎?買什麼買? 出生率越來越低 人口越來越少 空屋率越來越高 薪資凍漲8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。5
Re: [問卦] 房價到底會不會崩有可能跌, 但並不容易, 最主要的原因還是在持有成本太低、 一般財貨有保存期限,所以當需求不足時, 供給方如果不降價求售, 最後只能當垃圾丟掉, 所以供給方在市況不好時會有降價的壓力. 台灣的房市, 需求來自二方面, 要自住的剛需,和投資需求,