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Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

看板home-sale標題Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤作者
aps001234
(GodFan)
時間推噓13 推:16 噓:3 →:30

房價會不會崩不知道,但未來會不會翻倍大漲呢?

以台北來說,拉長時間看,目前經常薪資相較20年前大概只有小提升,可房價漲幅大概有3倍,而工作人口因為出生人數降低,從2015開始是逐年遞減的。

值工作年齡又不用出來工作的那群人先不提,工作人口降低,相對的買房人口一定會減少,這幾年剛開始下降還沒感覺,但若再過個10年15年,工作人口少了數百萬的時候,台北市三房基本4000萬20年後要如何漲到8000萬?靠中國人來買?美國人來買?

現在台北市2000-4000萬的房,靠著上一代工作人口,搭上當時台灣經濟起飛鈔票數不完還有股利分紅,爸媽牙一咬能拿退休金或存款幫兒女買房的不少,可20年後,輪到現在的青壯年要來解決下一代的剛需買房,薪資漲20%物價漲50%但房價漲300%的情況下,誰來買呢?

又說資金太多,囤房成本低好了,可2020推案量是歷史次高,房價要漲就得需要能加價買的下一手,再不久剛需族群漸漸消失,央行限貸,投資人能將資金一直壓在房市逐年增加持有成本與減少利潤多久?建商餘屋去化越來越慢下,能一直從銀行挖錢繼續推案多久?

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※ PTT留言評論
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※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:27:12 ※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:27:31 ※ 編輯: aps001234 (36.228.207.78 臺灣), 02/21/2021 13:29:30

ShauEn02/21 13:33所以都被洗到新北了啊 說了多少次 台北市這種4000up的房

ShauEn02/21 13:33子不是用薪水來買的

beebeebee02/21 13:35你會被噓

wowjesus02/21 13:35搞不好未來零利率阿 哈哈 晚點買吧

aps00123402/21 13:38洗到新北...新北現在與20年前相比沒有漲300%嗎....

aps00123402/21 13:40新北20年後若合理漲到4000up,不給人用薪水買那人再來

aps00123402/21 13:40要洗去哪==

howardcd02/21 13:42還在少子化理論?

ShauEn02/21 13:46等新北到4000小三房再說 大概就繼續往外洗 生命總會有其

ShauEn02/21 13:46出路

IS098702/21 13:48XDD你就直接說會就好啦

CharleneTsai02/21 13:49都說買房是看家族資產了 家裡在雙北精華區本來就有

CharleneTsai02/21 13:49置產買房的 以後要換房的門檻當然會比從零開始的低

ponpa01102302/21 13:50日本同事都在等看台灣的房產笑話

IS098702/21 13:52北市4000萬以上很多都不是看薪資買啊...而且說過很多次,

cicatrix02/21 13:52日本職場好笑的事情更多

IS098702/21 13:52買房是跟對方的背景競爭,你月入30萬(舉例)對方無業,

IS098702/21 13:52但是他爸媽有錢可能開公司或者家裡收租,你覺得誰贏?

IS098702/21 13:52日本自己先顧好自己就好了吧= =

cicatrix02/21 13:53薪資很高,給你買到3000-4000萬很拼,4000萬以上家裡都

cicatrix02/21 13:53是有些資產或是做生意、自營居多

IS098702/21 13:55你那些日本同事先關心他自己國家今年奧運辦不辦的成比較

IS098702/21 13:55重要啦

s2649275502/21 14:25好喔 希望那天快點到來 現在房子真的很多人搶 有夠

s2649275502/21 14:25難買

ppp0000302/21 15:14面對現實吧,你是不是想五折買

mark020402/21 15:16寫了一堆廢話廢問的廢文

aps00123402/21 15:41無力反駁只好開始攻擊人 呵 樓上水準也就這樣

Robben02/21 17:37日本同事先煩惱有沒有豬隊友確診吧

qwertymax5602/21 17:57未來會繼續漲的就如同你內文提到的啊,到時候新竹會

qwertymax5602/21 17:57變地王,因為那裡是受薪階級整體薪資水平最高的地方

qwertymax5602/21 17:57,台北的產業如果沒有改變,房價大概就只會微幅成長

qwertymax5602/21 17:57甚至不動吧

abyssa102/21 18:43捷運開通通勤圈更大 大台北延伸到桃園甚至竹北 整體看還

abyssa102/21 18:43是有薪水買得起的地方 主要還是市區老人住到死都不賣

abyssa102/21 18:43供給超少 有錢人幫兒女買又都買自家附近

rain200002/21 19:20沒事 人生總要付些學費才會懂得 先學理財財商吧

rain200002/21 19:21結果理財第一章 就教你買房是最好的投資XD

aps00123402/21 19:28作者是誰抓去打屁股好嗎 去年股市跟房市報酬率差這麼多

aps00123402/21 19:28他說買房是最好投資...

kevinhon02/21 20:00台灣房產笑話大概就是,你越覺得它不值那個價,再過一陣

kevinhon02/21 20:00子它又更貴了

※ 編輯: aps001234 (39.12.156.153 臺灣), 02/21/2021 20:55:18

ladyblue02/22 01:0293年用690在台北買房,110年樓下2650賣出,最高是2850,

ladyblue02/22 01:02這種漲幅,薪水階級誰買得起

s2649275502/22 01:13不要追求台北就可以了 追求台北就是得更有能力

pingtaowang02/22 02:42站在資金風口上 炒房客跟豬都會飛 有沒有其他賺錢的

pingtaowang02/22 02:42方法啊xD 門檻太低了 小心政府一個move就要跳樓啦

AIronKuma02/22 08:26陶隱大漲啊 漲到變綜藝咖

rain200002/22 09:45作者巴菲特 你去打他屁股吧