[請益] 建商附的裝潢可靠性高嗎
初次在本版發文 請多包涵
今天跟人聊到裝潢
朋友有一間乾淨都會區的毛胚屋 正考慮安排室內空間+衛浴
他說建商有提供裝潢方案 成交時一起委託就會做到好
但是初次購屋 不知該將裝潢委由建商 或是自己再找設計公司處理
想請教的是：
1.建商協作的裝潢，大家推薦嗎？
2.如果委託建商，日後裝潢問題會不會容易找不到人？
3.自己找設計公司會不會比較好？
如有敘述不清或需補充之處，還請指教，謝謝
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擊鼓其鏜，踴躍用兵；土國城漕，我獨南行。
死生契闊，與子成說；執子之手，與子偕老。
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不推薦
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好處是裝潢加進房價裡可以一起貸款
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自己找設計公司你沒150以上搞不好沒好的設計師要接
→
有好有壞看你需求
推
看哪種建商哪家建商....
→
自己裝不會比較便宜也不一定品質比較好,但是能學到
→
的東西多很多很多
推
講得好像自己裝的東西，以後設計會師理你一樣
推
建商也是找設計師配合，通常比較大間的，好壞參半，不過
→
至少不會最雷的那種
推
不知道材質如何？ 但我有朋友買樣品屋，很滿意覺得超值，
→
不過只留下系統櫃那種搬不走的，其他可移動的都自己買。
→
建商找的跟你自己找還不是都一樣，除非你自己有認識設
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計師，不然給建商一起弄一弄比較省事……
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建商找的可能還比較便宜，你自己找設計師可能還會被敲
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，過程一直給你追加預算……
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[請益] 降低裝潢成本的方法最近跟先生兩人存到一筆買房預算 目前是準備下訂一間預售屋，建商是先生的客戶 合作很久很穩定，比較不怕出現糾紛 不過我現在很擔心裝潢預算 像我就有拿建商給的平面圖找我朋友介紹的設計師事務所問67
Re: [請益] 降低裝潢成本的方法若財力有限請用我過去這個方式可以省非常多: 1.要做請找統包，不要找設計師師事務所 2.先天地壁搞定 天: 先把主要管線藏起來，或者更省，油漆油一油走工業風。 記得電線路和冷氣管路都要算進去。![Re: [請益] 降低裝潢成本的方法](https://i.imgur.com/mI0lnwzb.jpg "Re: [請益] 降低裝潢成本的方法")
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[請益] 新成屋裝潢相關問題目前剛下訂金買了新成屋含車位總價998，但其中有45萬是建商做的裝潢貸款，目前代銷是說 跟樣品屋一模一樣（含油漆、櫃、燈、天花板、窗簾&窗簾盒、壁貼等），爬了版上之前相關 的文章，優缺點大概是房屋總價拉高，裝潢貸款不用現金，但施工品質及施作項目有沒有符 合相對金額水平 因預計入住是2大1新生兒跟樣品屋展示可能需求上有些不符，代銷是說裝潢內容到時都可以![[請益] 新成屋裝潢相關問題](https://i.imgur.com/hZb5tDUb.jpg "[請益] 新成屋裝潢相關問題")
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[請益] 求助新手賣房申報碰上的大麻煩S建設公司當時談價790，以贈裝潢家電名義賣我850，但我必須將60萬家電裝潢打建設公司統編並將發票給他們，於是實登就850。建商銷售說到時賣房時成本就填850，因為建商實際賣給我的就是790（房屋）+60（裝潢家電）。 直到兩年後的最近需要換屋賣房，準備整理申報資料的時候注意到建商的資料袋中有折讓單，上面折讓金額為60萬，於是我有點疑惑，去電當時跟我洽談的建商銷售，銷售說不要理那張折讓單，申報850就對了，因為建商內部的帳就是賣我790+60。我覺得不太對勁就我自己上網查了一下，也問了代書，看起來有折讓就是得寫申報就是得填790。但這樣我就惹上公部門機關登載不實的罰則。 我現在的理解是這樣； 1. 首先裝潢的錢是我自己出的 2. 發票打建商統編就變成建商出的9
[問題] 房價內含裝潢最近在看房子 有看到一間喜歡的 地點在台北市 交屋是毛胚屋 但是建商說可以總價內含裝潢 裝潢可以自己找設計師 到時候設計師再用發票和建商請款 請問這種情況有設計師願意接嗎? 有沒有什麼需要注意的? 謝謝 --8
[請益] 預售屋裝潢貸款問題小弟最近準備要買一間年底交屋的預售屋 因為手頭有點緊，所以裝潢部分打算直接找建商配合的建設公司 再把裝潢費用貸進房貸裡 就小弟上次跟建商詢問過後，裝潢公司會開發票給建商，在同建商請款 所以成交合約(實登)上只會有最後的總價(屋價+裝潢)8
[請益] 關於裝潢貸款由於小弟的預售屋在今年六.七月要交屋 最近開始在找室內設計跟看家電家具 但算下來這也是比不小的金額 本來建商是說 假設找他們配合的設計公司 就可以把裝潢費一起放到房貸裡![[請益] 關於裝潢貸款](https://i.imgur.com/BsiINwXb.jpg "[請益] 關於裝潢貸款")
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Re: [請益] 是否該給建商裝潢？看你要怎樣的裝潢 如果要有設計那種 你設計錢你要自己出 裝潢材料你可能要做功課 指定一些可以接受的建材 除此之外請建商裝潢我覺得還可以 因為建商叫料一定比較便宜 因為量大4
Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格（附房貸教最近在台中看屋遇到一樣的狀況， 建商説總價含裝潢然後下去貸款， 差別在於建商説有幾個配合的設計師可以選（説是設計風格不同）, 如果完工後預計的裝潢費有多的可以退回， 那這樣實價登錄需要注意什麼嗎？3
[請益] 遇到新成屋 空鼓 怎麼辦？請問大家 我的房子交屋五個月了 是毛胚屋 但上週才開始裝潢 但裝潢第一週，![[請益] 遇到新成屋 空鼓 怎麼辦？](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "[請益] 遇到新成屋 空鼓 怎麼辦？")
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