[心得] 新竹獨棟透天建案-萬鎮賞屋記

受邀(註*)去賞屋，這次看的建案是位在新竹市香山區的獨棟透天別墅社區 - 萬鎮。

圖文好讀版: https://q82465.pixnet.net/blog/post/225234291

近年來寸土寸金，新竹市的新建案幾乎都蓋成大樓，花千萬元只能買到小小空間的兩房，新婚夫妻住就罷了，若生了兩個勢必還得換屋。而且大樓土地持份又低，等房子老了要改建幾乎不可能。

因此老一輩的都會覺得買房就要買透天，有土斯有財，以後就算房子老了要整修重建也比較容易。但新竹的新透天建案不但少見，即使有也通常位於交通不便的偏遠之處，雖然有較大的居住空間，但生活機能不佳，出門買東西十分麻煩。

不過這次看的萬鎮建案雖是新透天，交通卻出乎意料地便利!!

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基地地址位在新竹市香山區香檳二街164號:

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根據Google地圖路線，從社區門口開車到國道三號的茄苳交流道只要5分鐘:

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開車5分鐘也可抵達公道三路(由竹光路延伸至景觀大道，預計在2022年3月底完工開通)，屆時前往台68線快速道路就更方便了，能更快速地前往竹北或COSTCO方向。

從這個地點到市區大遠百約8分鐘，比想像中還近很多，不用十分鐘就能到達繁華熱鬧的市區，既能享受透天環境的清幽，又能同時保有都市的生活機能，相當難能可貴。

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到食品路的麥當勞或全聯、陶板屋也只要8分鐘左右，想吃晚餐不用跑很遠。

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對園區上班族來說，開到新竹科學園區只要約14分鐘，早上能睡更飽再出門，是一大福音。
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萬鎮建案15分鐘內可以抵達新竹市各大生活機能圈，以透天建案來說，它的地理位址真的是相當優異了。

另外家長最關心的學區問題，車程約6分鐘的康橋國際學校相當知名，從幼兒園入學後，就能依自己的性向有計劃的學習。規劃有國中小雙語班、國中留學班課程，同步使用美國當地教材，到國中是9年一貫直升系統，讓孩子可以在國際化的學園裡，無後顧之憂地盡情學習，培育成為具有國際競爭力的社會菁英。

車程約10分鐘的華德福實驗學校是新竹市第一所新設的公立華德福學校，教育理念重視人的發展，以「孩子優先」為理念，兼具孩子體能上的發展和情意上的照顧，生活場域結合教育理念，學校課程設計常與在地社區和在地特色結合。未來會招收幼兒園到國中三年級，維持九年一貫的實驗教育。

除了這兩間學校外，附近也有新竹市頂埔國民小學(車程約11分鐘)、大庄國小(12-15分鐘)等選擇。

看完地理位置後，讓我們來實際賞屋看看吧!

以下純文字，照片請見: https://q82465.pixnet.net/blog/post/225234291

來到社區大門，大門座朝西南，一路沿著向陽坡道向上蓋，因此朝南的戶別都有不錯的採光與日照，不怕被前棟遮蔽。

前院凹進去的地方可停車，房前的路邊也可停，因此約可停放1-3輛車。
萬鎮建案的房屋外觀設計成類似西班牙城堡般，門面與側牆的紅磚設計復古又漂亮，與白牆搭配，襯著藍天有種異國風情，優雅耐看。

萬鎮是獨棟透天，與連棟透天不同，它的每棟建築物之間並沒有共用側邊牆面，這樣比較不會被隔壁噪音干擾。

一樓是客廳+餐廳和廚房+和室等主要活動空間，客廳的大面窗朝西南方，採光很好。

第二間樣品屋的風格略有不同，比較走奢華高級風。

比起第一間的廚房旁做成了和室，這間將餐桌移到此處，廚房的門改成透明格狀拉門，原先的廚房門則改造成開放式吧台，讓視線更通透，視野與空間更寬敞。適合喜歡烹飪、常邀請朋友一起來聚會小酌的人。坐在吧檯邊喝點飲料小酒，感覺很愜意。

一樓的廁所在樓梯下面，樓梯間每層都有窗戶，白天不用開燈也很明亮。

特別的是2~4樓每層樓梯間都有一個陽台可以利用呢!

從陽台水泥框看出去可以看到對面的房子，好像框成了一幅畫。

二樓是超大的整層主臥，可以隔出一個女主人夢寐以求的更衣間了!!

走道雙邊都是衣櫃，全家人的衣服放這裡也都放得下。

主臥面向房屋前方，有超大的落地窗陽台，採光很好，也可走出去到陽台透透氣。

看空屋的話可以感受到二樓主臥室的空間真的很寬敞，堪比一般大樓的客廳再加上一房的空間了~不像我們之前住的主臥只有三坪多，雙人床旁邊放了一張嬰兒床後連衣櫃都打不開真的很不方便...真的好希望可以睡在這麼大間的主臥室啊!!!

主臥的浴廁空間也很大，一走進去就覺得很豪華!

乾濕分離，松木天花板，濕區還有個大浴缸可以泡澡~

繼續往上走，三樓是雙套房格局，若生兩個小朋友，一人一間剛剛好。

面前方的套房有大落地窗與陽台:

面後方的也有窗戶:

兩間套房都能做整面牆的衣櫃兼電視櫃，收納空間很大。

兩間套房廁所都有乾濕分離，天花板也是松木，看起來乾淨漂亮而且都有開窗，與房間的窗戶可形成通風對流，避免潮濕。

四樓前方有一個多功能空間，連接前方的大陽台，可以規劃成健身房、神明廳等。

大陽台很適合烤肉

陽台看出去可以看到對面的房子，棟距比起之前看過的透天建案來的大，隔了一條馬路不會很擁擠。社區綠意盎然，吹著微風感覺蠻舒服的。

四樓後面是一間套房，如果生三個小孩也還能一人一間房間，或是當成客房用。

爬到五樓後，樓梯間有一個平台空間，開門就會來到頂樓。

雖說是戶外，但頂樓有一大半是有屋頂遮蔭的，一看到這個區域就覺得超適合放游泳池或打造戶外玩樂區域呀!!

前方還有個大陽台活動區域，喜歡拈花惹草的話也很適合種點植栽，享受綠意人生。

除了一般透天格局外，萬鎮也有少量的電梯透天，對於家有長輩或嬰幼兒來說，有電梯還是更方便些。

一樓有鐵捲門與側門可出入，一樓算是車庫，若沒開車也可從側門進入，走樓梯到二樓的入口。

電梯透天的二樓格局與普通透天的一樓格局類似，都是客餐廳+廚房+可自由運用的一個隔間。

原本每層樓的陽台位置變成了室內的電梯。

電梯透天的三樓是大主臥、四樓是兩間套房，五樓是一間多功能室+前後陽台。

前陽台也蠻大的，烤肉沒問題XD

這次參觀萬鎮社區發現其實有蠻多人入住了，可以看到一些家庭都有停車、小朋友的笑語聲，感覺就很適合家庭住。

好好規劃裝潢的話，客廳旁就能當遊戲室&書房、樓上做成多功能運動室、頂樓超大陽台還能玩水玩沙與種菜種花，每天都過得充實又開心。

主臥不但能做完整的更衣室，再放兩張電腦桌也沒問題，浴室也好大好令人放鬆啊~~

等小朋友長大，可以一人享有一間大空間套房 - 有雙人床+整面衣櫃+書桌椅，不像住大樓房間那麼小又那麼擁擠，真是讓人心動。

總結一下萬鎮建案的優點:

一、新竹市門牌，低單價(透天定價1680萬起，電梯透天1925萬起)大坪數(地坪41~63坪，建坪75~80坪)獨棟別墅

二、交通方便，距離茄苳交流道與公道三5分鐘、市區8~10分鐘、園區15分鐘

三、學區優，附近有康橋雙語學校、華德福實驗學校等

四、位處巷子內很寧靜，環境清幽舒服

最令人喜歡的是可以享受透天的大生活空間、清幽安靜的環境，同時保有便利的生活機能(10分鐘內可到市區)，到園區上班或上高速公路也很快速方便，真的很值得去賞屋看看。

註: 本文為工商合作，歡迎透過以下網址報名預約賞屋，現場可領取100元7-11禮券哦!

https://reurl.cc/3Nb1EV (我沒分潤，單純是建商鼓勵大家去看屋給的讀者回饋~)

(板上也有業務賣屋文，這樣應該沒違反版規吧? 如果有我再拿掉連結唷!)

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