[請益] 預售屋驗收問題
各位先進大家好，小弟來跟各位請益一些關於預售屋的問題，再麻煩大家給予建議跟指教，這邊先謝謝大家。
事情是這樣的，去年買了一間透天三樓半的邊間跟隔壁房子大概距離六十公分，當時建商給的廣告示意圖上顯示側牆整面是有貼二丁掛磁磚的，但近日準備驗收交屋時卻發現側牆二樓至三樓半變成是鋼模包覆，而一樓則是毛胚的狀態，跟建商反應了此問題，則是跟我回應他們所謂的二丁掛磁磚只有指外觀可以看的到的，而鋼模已經是額外送我們的了，叫我們不要要求太多。
而合約裡面有提到的部份就像圖片所示
https://i.imgur.com/L9dhzUa.jpg
哪我想請教各位，我現在該怎麽處理會比較好了，可以要求建商減價嗎？可以從目前剩下的五%交屋尾款扣嗎？還是說我只能自己吞下去了呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.141 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合約看起來建商沒有錯，他只有說正面二丁掛
推
合約為主
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只有60cm的間隙，舖鋼板比較好
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以後你想補那邊的防水漆，根本進不去
推
鋪鋼板感覺對防水比較好欸
推
買預售的風險 XD..自己承擔當初合約內容沒看仔細吧
推
看看能不能要求鋼板做到1樓。為什麼只做2到3樓半？很可
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能是上面有漏過水，下面還沒有
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真的是只有寫正面二丁掛 建商回的解釋合理
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感謝各位先進的指教，哪因為另一邊的邊間全面都是二丁
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掛，又加上當初廣告圖上也是全磁磚，所以才會產生這樣
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的落差感，看來頂多只能去投訴他廣告不實了，這面牆就
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只能自己吞下去了
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搞不好跟你說廣告圖其他面只是上色，你要的話也可以幫你上
大大你還真的很厲害，建商回覆我說如果我真的很介意，他們會幫我把一樓上油漆...
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色...
推
廣告單如果有留著那就是廣告不實，還是可以投訴消保會的
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畢竟側面在合約當中沒有註明，那麼就可以依照廣告單上的要
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求
我也是這樣想的，只能說還是要跟他要求，因為我當初也是看廣告單才買的
※ 編輯: natureQkai (101.10.13.141 臺灣), 03/27/2021 15:21:09 ※ 編輯: natureQkai (101.10.13.141 臺灣), 03/27/2021 15:23:15爆
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[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋，如何自保第一次買房，建商希望先過戶/撥款再驗屋， 雖然仍有 5% 保留款，請問能如何處理？ 1. 要求複驗通過前，利息由建商補貼？ 2. 堅持要先驗收，有用嗎？ 3. ...13
Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落小弟前進口磁磚業務，磁磚可以說的太多了，今天簡單分享建商選料有沒有用心。 1.看外觀 講究的建商，外觀也會很講究。如果建商一片二丁掛用到底的，沒有任何其他裝飾的磁磚 ，代表建商只想省錢。 2.看磁磚尺寸。8
Re: [心得] 預售屋退訂感想我也是買預售屋，但我當初就不選知名建商，反而選擇在地的小建商 當然很多人會問到保固或後續交屋維修等問題，但既然買房這麼大筆的支出 你應該要做足一定的功課與準備，不然吃虧上當也只能怪自己倒楣 其實很多知名建商都把錢花在廣告行銷上，反而在蓋屋的品質及建材上不如你想像 房屋是標準的一分錢一分貨的東西，小建商雖然沒有很多錢行銷，但至少用料實在8
[請益] 驗屋的條款 驗收只限一次各位版友好 我對買房不懂，也沒想要買房 但家人數年前簽了一間2房的預售屋 我沒細問跟干涉，但近期才知道快交屋了要辦貸款，貸款要幫忙分攤...... 這才去借了合約看4
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[請益] 尾款各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成
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