[閒聊] 買房存頭期款前會考慮未來房價漲幅嗎?

qwqwsos006603/30 21:20不會，只看口袋到底夠不夠2成

ceca03/30 21:21沒買房子的人,怎樣判斷房價未來漲幅..XD

s97331103/30 21:22這真的很難判斷

aitt03/30 21:32你可以做個假定.比方說假定每年5% 6% 7%漲幅的模式

aitt03/30 21:32用複利終值係數推斷未來房價可能升幅

ceca03/30 21:32沒買房子的不會搞這麼複雜的思想.XD

ceca03/30 21:33另外買房子很容易是,他有多少錢決定他要買甚麼.

ceca03/30 21:33而不是他要買甚麼然後去存錢.

ceca03/30 21:34少數為了他要買甚麼而存錢的,最後...

ceca03/30 21:34就會買不到,然後開始靠杯...XD

panzerbug03/30 21:40板上有人分享存10年半投資美股ETF，買到台北房的心得

panzerbug03/30 21:46不過工薪存錢的速度很難加快腳步吧，假定存5年，一年50

panzerbug03/30 21:46，想要積極投資股市，也要擔心風險

F9393503/30 21:46現在不都父母幫出 捏上去嗎

panzerbug03/30 21:49存美股那位版友，大概是翻倍，其實自己也要找份好工作

panzerbug03/30 21:49，不然就是離開房價高揚的區域，工作真的離不開，就通

panzerbug03/30 21:49勤久一點吧

ceca03/30 21:55其實,開槓桿開滿,買中南部,這10年應該翻倍又翻倍.

ceca03/30 21:55不過要開槓桿開滿.

ceca03/30 21:55但...這不重要....因為沒人會用未來才知道的最佳投資法投資.

ceca03/30 21:56重點還是,一般買房自住的,都是真的要買的時候.

ceca03/30 21:56才看自己手上有多少錢,然後決定買甚麼.

ceca03/30 21:56為了買房子存錢的大多都已經在沙灘上.

ceca03/30 21:57及少數可以為了買房子存錢,例如工程師,醫生,和少數高薪工作.

ceca03/30 21:57大多數年薪40 50 60 70...存錢到最後都是放棄買房..XD

ceca03/30 21:57你會從新屋,變成1x年中古屋,變成30年中古屋,變成公寓.

ceca03/30 21:57然後就買不下去,到最後直接放起買房子.

ceca03/30 21:58因此,實際上幾乎沒有人在計算存錢+頭期款變多這個問題.

ceca03/30 21:58這種問題大概只有中長期投資客才會想到.

ceca03/30 21:58向我要調整中長期物件配置,要換屋.

ceca03/30 21:59就會顧慮到下一個地點在我換過去的時候.

ceca03/30 21:59可能價位會多少,那我前一間賣掉後資金有多少.

ceca03/30 21:59是否可以兩間換三間,或是兩間小的換一間大的.

ceca03/30 22:00這種情況,才會去預估換屋後未來要準備的頭期款現金是多少.

jaricho03/30 22:00ceca大分析正確 自住都是當下需求到了 看看手上有多少錢

jaricho03/30 22:00決定買多少房 當然父母外掛直接包頭期款的就可以買更大的

jaricho03/30 22:00房了

caresomes03/30 22:17對大部分的自住來說，想買的時候，生的出頭期款就阿彌

caresomes03/30 22:17陀佛了

cms2303/30 22:3211樓的p大 那篇心得文有關鍵字嗎？

panzerbug03/30 22:41https://reurl.cc/NXDVXe 樓主當初分享的金流歷程

Nightu0503/30 22:54不會@@ 我們家是臨時決定買 到買完都覺得沒跌很多就不

Nightu0503/30 22:54錯了

lovemost03/30 23:45若這樣算還不借錢ALL IN

lovemost03/30 23:45用信貸借阿

ceca03/30 23:58信貸要七年期,你要估算現金流問題.

ceca03/30 23:58信貸又不給別人20年30年..XD

Unsullied03/31 00:16不用買了 來不及了

Refauth03/31 00:51你都要買房了為什麼要考慮這種不相關的事情？

cashliu03/31 01:27我都知道未來漲幅了還不趕快買XD

cms2303/31 01:42p大

cms2303/31 01:42有沒有那篇的原文

panzerbug03/31 08:55原文我也忘了，我記得也是抱怨房價高，有人分享勵志文

Usamiakihiko03/31 10:12考慮不完吧 能存多少就多少 然後同時看房 一邊累積

Usamiakihiko03/31 10:12經驗

kodo556603/31 12:20我是覺得先上車才有換票的本錢 不然死薪水怎麼賺都不夠

kodo556603/31 12:20快 薪水族已經很難買的起房了

weop38804/01 00:15難道買房要等存到設定目標才開始看房嗎？這樣要等到民

weop38804/01 00:15國幾年，有錢就開始看房了，有多少錢就買多少房不就這

weop38804/01 00:15樣

menace04/01 06:26第一間直接信貸房貸尬下去 辛苦幾年就好

peter2822204/01 11:20真的要快 不是都有人分享房價緩漲是送分題了嗎XDD