Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭高鐵
※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言:
: ※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言:
: : 其實青埔也是和其他地方一樣
: : 坪數縮小 單價拉高
: : 看到青埔狂賣一堆小坪數
: : 可以得知...其實台北人過來買的比例偏低
: 目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里,占了超過6成
: 這兩個里的收入非常驚人,中位數收入和台北市48X個里中
: 幹掉了400~410個里
: 當然青埔算人口蠻少的,少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條!!
: 所以只看兩三個里可能代表性不足
: 所以台北跑過去買的人多不多我是不知道,把尺寸切成里
: 但就收入來說,台北70~75%的地段人口收入,其實比林口,青埔還窮
: 這就我之前講的台北(還有新竹)前10%收入跟全國各縣市前10%比,非常驚人!!!
: 前10~20%,跟其他縣市的相比差距就鎖小很多
: 20%以後......其實跟其他縣市差沒太多
: 你在台北市收入
: 前10%,可以看3房15年內電梯大樓+1平車,差不多總價5000萬以上
: 前10~20%,大概可以看3房30年大樓+1平車位,2400~5000萬這個價位區間
: 前20~30%,大概就是3房35年公寓,沒車位,或青埔林口5年內電梯+平車
: 也就是1500~2400萬,這區位要不就老公寓不然就外圍
: https://reurl.cc/WEM3G7
: https://reurl.cc/yn4EYy
: 要買3房以上的話,大概就是這兩種環境2選1
: 我自己台北也待了10年,大部分人都是家裡好幾個人擠一間公寓拉
: 十幾年前讀書時去同學家,印象很深刻很多家裡都三代同堂擠公寓,
: 兄弟姊妹2人一間上下舖,我當時受到不小驚嚇
: 後來工作後,甚至,4代同堂擠公寓我都見過
: 所以不要再有窮才被洗到青埔林口的迷思了
: 你們不知道青埔林口收入有多高嗎???
: 不過還是可以觀察一下,青埔林口的收入再台北排名會是愈來愈高還是變低
: 還有林口何時人口停止成長,台北人口何時停止流失
: 如果是變低,那代表青埔林口漲到一定程度,會回流到台北
: 如果是變高,那就是代表年輕一代無法忍受台北市35年以上老屋,寧願通勤
奇怪 怎麼住林口和青埔的都這麼玻璃心?
我相信版上大部分都是受薪階級
以台北來說 買房的預算也就是2000-3500左右
這個預算可以買台北舊公寓 新北中古電梯大樓或是青埔全新大樓
就看你想要晚點起床還是居住品質
住青埔 享受的就是環境和居住品質 但是要早點起床
然後版上有些人一直說住青埔通勤比台北市還方便
住青埔收入屌打7成台北仔
這種自卑當自大的心態 實在讓人無法理解
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心裡不甘願吧 薪水屌打七成台北仔 卻被洗到青埔
我年收500+ 也是住青埔 爽的勒
2-300公尺就一個大公園,還有大水池,wfm中午帶小孩去公園
看鴨子餵魚 吃飯點富胖達就好,要逛outlet也都近
說真的,年收不到的真的別來青埔
幹有typo,wfh
扣除台北老幼,青埔這樣的收入,其實並不高
新的重畫區,這樣的所得,普通而已
在窗外隨時直接可以看到鴨、鵝在水池游,晚上聽叫聲真的爽
台北喔,算了吧
重點是要去哪邊都方便,高鐵+高速(後面還會增設交流道
這種青埔的優點才是該宣傳的,而不是去比通勤時間、去比
已經看太多在信義區上班的搬到青埔了
房價能漲得跟誰一樣
不過青埔畢竟還是桃園,所以像是違停之類的還是不如台北
抓違停也是很嚴格啊,馬的青埔社團一堆在幹,我也被拍過
拿個外帶臨停也被拍,青埔正義魔人很多
我住青埔近五年,桃園市區普悠瑪/太魯閣/客運通勤台北過
高鐵真的舒適度遠勝這些通勤方式
如果地方社團在幹檢舉這種事,代表素質不夠好,就別提了
要方便吃吃喝喝選台北,要市容親水公園公設選青埔
我在市府捷運站外看更多臨停,素質哪邊比市府站更高笑死
比素質勒,光市容親水公園青埔其實屌打台北市100條街
其實台北市檢舉達人更多
之前每天通勤市府站,中午在附近吃飯,也是看一堆臨停
在那邊扯素質,真搞笑
所謂的素質不好是指會批評執法、檢舉的人如果是主流,那
去年青埔總價3000萬左右物件不多,5000萬以上個位數
就是不好,很多人都會違停,但素質取決於知不知道有錯
大都還是在800萬~1500萬這區間
這樣的總價,說素質高,真是問號
我在五股社團看過很多,總不好要青埔向五股看齊吧
台北市區200左右公尺距離內有水岸公園鴨鵝可以餵食的多少?
光是北市單車到就屌打了
屌打啥,根本懶得騎車
根本幾百年沒騎腳踏車
大眾運輸,我看青埔真的不行
出門叫個計程車或開車,熱得要死騎腳踏車。。吃飽太閒
除了高鐵通台北方便,其他,我不行
青埔房價大概就這樣了
你不行就不行啊,我看台北鳥市容也不行,青菜蘿蔔
本來兩種喜好,我這種宅宅懶得出門的爽青埔
阿喜歡在都市叢林間騎腳踏車留台北或新北,青菜蘿蔔
不過,重劃區下殺,很常見
要買青埔,過一陣
連可以餵食鴨鵝都變賣點了,我笑了
我也希望下殺一點比較好
其實可以親水親動物就是賣點啊 沒體驗過得很難感受
除了站區週邊,青塘園週邊,其他沒什麼吸引力
倒不如買林口
書法公園那邊也是鴨鵝成群啊 其實還有一個水池忘了名子
這留給你們住
青埔,我不行,整天擠高鐵,pass
A8A7都看過,真的不推。林口其餘地方我覺得沒有青埔格局大
如果是軟體可以彈性工時或是wfh的我覺得很適合青埔
軟體業
林口我只考慮A9.....
不過不想早起。但又買不起台北市。只好選新北
某p不是說要跟phd移民了嗎 結果是移民到青埔?
小孩在上完幼稚園再說 移民也沒比較爽
越酸越舒服
當一個地區
沒有討論聲量
才是真正的死亡 哈哈
年薪150 住青埔 覺得舒服 也沒想戰 選擇不同
被洗出去的心態阿
上次去青埔outlet 空氣差到不行,呼吸都覺得在吸霧
霾 有在青埔養小孩的要注意肺部健康呵
台灣除了東部,哪邊沒這問題?
年收500住青埔 智商堪憂
我倒覺得買青埔挺務實的 尤其第一批進入的到現在翻2倍
以上了吧
青埔的重點在於 你工作的地方離車站近不近 信義到松山可以
早上坐高鐵到松山 換UBIKE或是丟台摩托車在松山也可以
竹科也是同理 覺得真的還不錯
年收才500+~真可憐!
住青埔去哪都要開車 然後大家在Ikea為了去停車場塞
車塞到哭 台北市去哪個Ikea都有捷運 94潮 品質就是
在生活中體現 去個青埔Ikea狼狽到不行 青埔屌打個
頭
在地人平日晚上去就好,去好幾次都沒有塞車問題,又一個
鍵盤評論家…
青埔居民去青埔ikea沒必要開車耶,外地人來才需要。
華泰、新光影城也都沒必要開車,連青埔國中的學生下課都
會自己走來
青埔IKEA也近捷運阿,住青埔ubike涵蓋率很高耶沒必要開車
騎車不敢講 用走的蠻遠的吧...開車感覺每個區都好大一格
為了去ikea塞車塞到哭?為什麼?那附近不是一堆停車場
嗎?比原本在桃園的時候好多了吧
就幾個特定人在吹啊,取暖一下!
就特定幾個人在貶啊,取暖一下!
實際上位置好,成交均價就是一年比一年高。成交代表可以
接受價格,一堆在自衛該區多貴多貴買不起,就是區域PR
值問題
現在的青埔還不錯啊..
老實說蠻敬佩台北人能夠忍受人生中有一大半上班時間都
要通勤1-2小時,我自己大學4年光是每天通勤一小時左右
去上課就很想趕快畢業結束通勤生活了
搞不懂為何要住那麼遠再炫耀通勤時間^_^
對啊買北市就不用通勤了
松山有高鐵了!?
青埔上高速公路的交通明明就爛到爆,假日還更塞
青埔就一個觀光地 不適合住人 嗆綠地多少公園多大事實
上平假日公園要看到個人影都難
4
其實青埔這波就是在漲A18跟50坪以下的物件 基本上50坪以上的案子去化速度很慢 很多案子最近一年均價還是跌的 50坪以上的大概一半以上都跌 A19站 川睦叡極 華爾道夫 尊藏帝苑 竹風航空城 日光苑 東京線上 太子馥28
目前青埔最具代表性就是中壢的青埔里和洽溪里,占了超過6成 這兩個里的收入非常驚人,中位數收入和台北市48X個里中 幹掉了400~410個里 當然青埔算人口蠻少的,少到開一家銀行or麥當勞在當地都是頭條!! 所以只看兩三個里可能代表性不足42
老實說真的相信在台北上班,住青埔通勤能比住台北快的智商真的堪慮... 記者下這種聳動標題騙騙點閱然後讓一些人高潮,也讓一些人產生錯誤遐想... 不過這社會就是這樣,不夠聳動沒有話題;真實的現況比不過自己的腦補幻想。 不然就是拿特例(對自己有利得條件)去比一個特例(對比較方極不利的條件)... 只是現在連一翻兩瞪眼的 "距離" 都可以拿出來騙了... 傻眼 = =17
搭高鐵跟搭捷運的品質是差很多的... 高鐵上安靜舒適你可以睡覺飲食 而且新北南部移居多,犯罪率高交通混亂 走在路上被撞也是家常便飯 出門被砍吃子彈也是很常見報3
我不知道他多快到工作的地方拉 我8年級拉 買在台北市 騎機車上班5分鐘 給他參考一下 中間上班想回家睡覺也是5分鐘就到家 有事被call就說去便利商店就好了 想回家把早上出門忘記帶的便當拿也很快
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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因好啦 又是我...從去年講青埔到現在也住青埔好一陣子 我真心推薦在國外待過,回台灣想置產不想付房租給房東繳房貸的,可以考慮青埔。 棄台北的原因很簡單:預算。 如果能負擔大安新成屋50坪,我當然考慮大安區,但是...就沒那屁股啊。 當初考慮過家裡幫忙可以看1500左右的,沒幫忙大概就是800-1000的,這條件北市不太需29
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因手邊終於有電腦可以屌嘴了 這議題可以吵這麼久呢 還不就是男人自尊心一波爆發 直接破題 會住出來 當然就是買不起同等品質台北啊 青埔 竹北 林口 這些地方 同等級建案買在北市 價差至少兩倍 多則三倍 哪是每個人都買得起26
Re: [新聞] 桃園空城翻身 8年級生首購青埔:搭月經文所以 未來的交通錢23
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?青埔充滿未來,這個前提是:中壢市容極難改善。因為舊市區的停滯,只好把所有希望壓 在青埔。先不談青埔價格,談環境。 高鐵20分鐘到台北,不要說通勤,多的是不用上下班打卡,每周只要去台北一兩次的高消 費族群。(當然人數少,不足以形成基本買盤。) 桃園中壢當地,逛的、用的、吃的,通通比不上台北市中心。搭個高鐵商務艙,吃個米其2
[請益] 桃園通勤仔在想什麼桃園地區每天尖峰時間都能觀察到 一堆汽車等著上高速公路擠到雙北工作 本寶寶納悶,一台車假如要100萬 這些錢換算成購屋貸款差不多值4 500萬 這差價都能換到新北了,居住環境升級12
Re: [閒聊] 桃園到底適不適合居住?適不適合住 我是覺得我住桃園(青埔)比新北舒服 三個捷運站的範圍居住人口還不到四萬、 區內路大條、區域外都是田跟未開發的綠地、現在夏天進出都是蟬叫(大自然,雖然覺得 噁)、區域內綠地也超多…
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低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎34
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域23
[閒聊] 動工了??19
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了16
[請益] 小資買房A7或竹圍13
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆6
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒6
[閒聊] A7目標價9
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流6
[請益] 好租不好賣的案件2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了2
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍1
[請益] 想請問有關貸款的問題1
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎