[請益] 自售與仲業相關（二等親）
親戚自售中
幫親戚問
想請教
關於委託書之委託義務
屋主在委託期間或終止Ｘ個月內
與房仲曾仲介或帶看之客戶（含配偶及Ｘ等親內之親屬）成交,
（預售屋,似乎也無法帶看）
屋主應給付仲介委託金額之Ｘ％計算之違約金
已經簽了＝＝
屋主如與自己自售之客人成交
該如何保護自己
（屋主怎知道自己的客人是否是仲介客人二等親）
ＥＸ請仲介提供客人資料等.......
或是跟仲介更改合約.....
或是直接停約......
上網查詢之後
有方法Ａ另簽仲介直接談費用....似乎是多花的
或是Ｂ（可能不符誠信原則）直接無視....
但是看不到比較肯定的回覆
親戚只是想要合情合理合法地避免這個問題
並不是刻意要跳過房仲私底下跟客人成交
只是不想因為這個條文持續處於被動狀態
週一會幫請教消保官！以及房仲工會！
希望有經驗的前輩可以提供意見！感恩！
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.74.230 (臺灣)
※ PTT 網址
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一般約
推
我是小綠，正常我們也不會特別去查你自售跟誰成交，所以
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大可放心，委託內容基本上都是定型化契約，基本上我們只
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怕因為是屋主自住的房子，事後買方直接找你按電鈴這種，
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但真的發生了，我們其實很不容易去得知，除非有到洽談斡
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旋階段我們有買方個資才能去辨別這些，才比較有機會發生
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這些條款的內容
推
讓買方簽未跟某某仲介看過房的切結書呢？
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我也是小綠，我跟你說吧；那個條款根本就搞笑的
→
基本上光是要舉證那個客戶是我們帶看過的就不可能了
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我指的舉證是要法官相信哦！什麼報表那些不算哦
推
我目前只有聽過一個屋主被公司告，客戶我們帶看的，後
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續找上他；他們成交後屋主還用賴傳訊息給開發方，內容
→
就是洋洋得意還好客戶聰明有想辦法找到自己，你們賣這
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麼久還不是賣不掉之類的
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低調不就沒事？還自己提供證據
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135038
[閒聊] 真的有佛心房仲?小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡 屋主開1138 第一次請黃色仲介出馬,下握920 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍 第二次請綠色仲介出馬, 下握95020
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