[請益] 關於實價登錄網站上的資訊
小弟最近研究了高雄新興區 中正二路 永信君峰的實價資訊
那是一個已完銷一陣子的新建案
理論上總戶數有多少 實價登錄至少就會有多少吧
然而 我們進到內政部實價登錄網站 看起來就只有一筆？
https://imgur.com/YdYH61s
591上面看起來也就只有這一筆
https://imgur.com/QnQqOCR
至於樂居的資料看起來正常多了 一年內77筆
https://imgur.com/hcjfyeu
想請教各位先進的是：
為何內政部網站會有這樣明顯偏離事實的情形？
（或者是我的搜尋方式不對？）
而在內政部沒有提供這些資料的情形下
其他實價網站上這麼多筆資訊又是從何而來？ 可不可信？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.36.78 (臺灣)
※ PTT 網址
推
實登不可信的話，那一堆銀行用來作為估價標準是估假的逆
噓
樂居也是實價登錄資料
噓
噓回來
推
實登應該是可信的，只是操作介面不親民，資料也沒有很完整
→
上頭噓文的麻煩看清楚問題好嗎 連“內政部”網站都沒有
→
的資料 其他網站何以會有？ 實價登錄是向內政部登錄 不
→
是向這些別的網站登錄吧
噓
你可以試試看用苓雅區，或者地圖框選搜尋
→
另外由於自己有些認識的人住在那棟 知道很多筆交易都已
→
經交屋 甚至屋主已經住進去了 內政部網站卻看不到這麼多
→
的交易資訊 這是非常奇怪的事情吧？
→
感謝樓上ahw版友的意見 改用苓雅區搜尋確實找到不少該棟
→
的資料
→
但是建築本身應該是在新興區
推
目前是真的查不到，但之前可能有出現，但又被下架，前陣
→
子新北新莊幸福璞園有前例（後來又上架），但樂居的資料
→
捉到就會放著，而不會隨著內政部的有無又消失
→
不過樓上講的地點問題就...，之前璞園是因為價格偏高
39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時： 試想同樣年份，隔壁公設27%一坪賣100萬， 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎？ 因此法規、登記方式不用改，13
[閒聊] 看內政部實價登錄的都是什麼様的人？知道內政部的實價登錄門牌號碼只有1-30號區間 但最近要買房才認真開始研究 搜尋只能設定到區之外 移地圖還會超級累格 而且不知道是不是只有我會這樣 每次我搜尋時跳到其他網站看的時候![[閒聊] 看內政部實價登錄的都是什麼様的人？](https://i.imgur.com/35efg2tb.jpg?fb "[閒聊] 看內政部實價登錄的都是什麼様的人？")
11
[閒聊] 為什麼有的實價登錄網站可以直接寫到門牌目前內政部好像是以30號為一個單位公佈 以前也以為一些網站只是撈內政部的資料作UI上的改進 但下面這個網站 縮網址![[閒聊] 為什麼有的實價登錄網站可以直接寫到門牌](https://i.imgur.com/jtjNBNBb.jpg "[閒聊] 為什麼有的實價登錄網站可以直接寫到門牌")
10
[請益] 房仲可以作價的網站最近有看中一個標的，該社區釋出都很稀少。 談價錢時，仲介拿出實價登錄比價王 一個明顯高於開價的實價登錄要我參考（今年三月） 自己本身是已經將樂居的資料都抓下來了！![[請益] 房仲可以作價的網站](https://i.imgur.com/Cd4BDolb.jpg "[請益] 房仲可以作價的網站")
10
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少？借標題發一篇 最近覺得實價登錄都要等個把月有點久 尤其樂居更新速度好像＜591=內政部官網 索性網路搜尋別的網站 發現一個鳥鳥的叫做8
[閒聊] 各位看實價登錄用哪個網站居多如題 感覺內政部的資料應該是比較多人看 但是就比較陽春，而且還會有不公布的可能 個人是比較常看樂居 不過最近看了同物件但不同登錄價格8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐7
[閒聊] 銀行估價會參考哪些網站的價格？好奇問一下 銀行在估價時 除了參考內政部實價登錄網站外 還會參考哪些網站呢 印象中好像還會參考信義房屋？ 因為最近發現自己社區去年10月有2筆成交5
[請益] 中古車位怎麼估大家好，小弟最近看的中古大樓沒有附車位，但想大概知道房屋成交單價，過去一年實價登錄剛好都是附車位的買賣，實價登錄查了樂居和591，一個車位寫130萬，一個車位寫200萬，兩個扣下來房屋單價就有差距，查政府的實價網站也沒有說明，請問各位前輩是怎麼估車位價格，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
![Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價](https://i.imgur.com/VTgZ3kvb.jpg01/10 "Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價")
23
[閒聊] 汽車自駕法規/研發成功對房價會比較均衡?22
[請益] 現金250萬投資什麼產品好？21
[閒聊] 買貴如何釋懷19
[請益] 二選一大家會選哪間?![[請益] 二選一大家會選哪間?](https://res.sinyi.com.tw/buy/9308YF/bigimg/A.JPG "[請益] 二選一大家會選哪間?")
14
[閒聊] 炒房其實大家都有好處![[閒聊] 炒房其實大家都有好處](https://i.imgur.com/X7DPDUfb.jpeg "[閒聊] 炒房其實大家都有好處")
6
Re: [閒聊] 經國重劃區近況5
Re: [閒聊] 經國重劃區近況4
[請益] 連帶保證人的科目1計算4
[請益] 能否購置第二間2
[閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?3
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/zCL30Zib.jpeg "[請益] 車位選擇")
2
[社區]台南永康區 摩登大廈![[社區]台南永康區 摩登大廈](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/39879/20190911150911.jpg "[社區]台南永康區 摩登大廈")
1
[閒聊] 桃園這間透天整理拉皮要花多少![[閒聊] 桃園這間透天整理拉皮要花多少](https://res.sinyi.com.tw/buy/0427TT/bigimg/A.JPG "[閒聊] 桃園這間透天整理拉皮要花多少")
1
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?
[社區] 新竹東區-鴻儒天下
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?
[請益] 自住 vs 自住+出租的選擇
[請益] 竹北鑑價跟不上房價