Re: [閒聊] 原來真的有人以為50%公設是豪宅

H204/29 22:40所有條件接近的情況下，小基地面積容易高公設比，一層多戶且

H204/29 22:40單戶面積較小的建案容易高公設比

s2649275504/29 22:41遇到天兵電一下的感覺

H204/29 22:42相同條件下，取消雨遮之後的新建照容易有較高公設比（因為分

H204/29 22:42母變小了）

H204/29 22:45達永冬慶基地五百多坪並不大，等於建物單層面積大概兩百多坪

H204/29 22:45而已，單戶面積又複雜，一百多戶挖到地下五層樓，所以公設多

H204/29 22:47永翠漾也是中小型坪數規劃一層多戶又挖地下五層樓，公設也容

H204/29 22:47易高

H204/29 22:49三輝是商用地容積率高，基地不大卻蓋到二十多層，而且是中坪

H204/29 22:49數規劃，自然公設可以壓低

abyssa104/29 22:50Diamond挖地下八層！看來沒給住戶吞車道

kusomanfcu04/29 22:52地下每一層電梯間和樓梯間

kusomanfcu04/29 22:52不是車道問題

H204/29 22:53同樣五百多坪基地三輝蓋三十多層，達勇只有二十三層

Dissipate04/29 22:54其實我上一篇問格局的就是永翠漾 開價這麼高 很好奇XD

kusomanfcu04/29 22:54樓高 有些設施 占公設會不同

kusomanfcu04/29 22:55其實你要把平面圖生出來才能討論

Dissipate04/29 22:56永翠漾連格局圖都沒有XD

kusomanfcu04/29 22:57像之前一堆人一直講雙子星，我光回答他一樓都是店面

kusomanfcu04/29 22:57賣出就夠了....

kusomanfcu04/29 22:58你生出來 我找些工具算比例看看

Dissipate04/29 22:58我人在大陸看不了 我媽買翠峰的朋友有去看 說沒瓦斯

Dissipate04/29 23:00那一塊都挖很深

kusomanfcu04/29 23:01找不到工具 我用小畫家 也可以算出比例

Dissipate04/29 23:03可惜我搞不出來圖XXD

kusomanfcu04/29 23:04找到時寄站內信給我 有空無聊時 計算看看

Dissipate04/29 23:08我叫我媽有空去看看XXD

Dissipate04/29 23:14挖塞 真的很眼熟 這樣開57-60 XD

OPOGOPO04/29 23:4115戶兩梯...

Dissipate04/29 23:43沒有4 所以13戶啦

bluehell04/30 00:01就看建商良心 只是沒想到有這麼多人幫建商講話

kusomanfcu04/30 00:37地下五層的走道 errr

kusomanfcu04/30 00:53按你這圖 走道 電梯 逃生梯 光同樓層就7.9%左右公設

kusomanfcu04/30 00:57162戶 然後公設內容....那個30%以上是正常的

kusomanfcu04/30 01:02看起來有一層幾乎都是公設

kusomanfcu04/30 01:03就說 為什麼不蓋成華廈來賣阿? 空空們只要揪個150戶去

kusomanfcu04/30 01:03場 把全部公設去掉就好啦XD

shoshobe04/30 01:41三輝玳門連B1都有拿去賣 家傳只有兩部電梯

Qpera04/30 02:45現在是不是流行留一整層當公設

henrk04/30 03:06高+瑜本來就草包，當年還質詢內湖檜木被砍

henrk04/30 03:08連自己質詢內容大概都搞不清楚，然後用聳動標題蹭版面

flamer04/30 07:45她才不笨 精明得很好不好 她的票源需要這些動作來鞏固

checkman04/30 08:30年輕人買不起房還是多數 她需要選票

checkman04/30 08:31撇開不認真做功課，他這樣發聲算是拉到選票

guanaco04/30 08:32高完全就是選票考量，別把她想得太好了......

apple12377304/30 09:24高這樣才聰明拉 打錯的地方 建商年輕選民都不得罪

Sam2704/30 09:40真的完全沒得罪人又拉到年輕人的票

H204/30 12:35然後質詢完，什麼問題都沒解決，彼此支持者繼續互抹鞏固同溫層

H204/30 12:36最後房價一樣貴，公設一樣有人罵

H204/30 12:37這遊戲幾十年大家玩不膩耶