Re: [心得] 如果照經濟學通膨2%會怎樣
一般2%通膨 指的是物價
最多包含房租
沒有包含資產價格的
https://i.imgur.com/Y22YkuB.jpg
房租漲幅略大於通膨
真正抗通膨的是房租 不是房價
如果各項條件不變
房價漲幅或許會跟房租漲幅差不多
但 利率 和 廣義貨幣數量 也是影響資產價格關鍵
所以未來房貸利率如果持續降 繼續超發貨幣
房價漲幅就會大於房租漲幅
不會只有2%而已
長期來看薪資漲幅永遠低於房價漲幅 R>G
政府能做的是讓
薪資漲幅大於 房租增幅 物價增幅
這才是合理的期待
買不起房沒關係
但至少要讓窮人還能生存
※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 經濟學很有名的理論
: 溫和通膨
: 可以刺激經濟成長
: 今天無聊就算了一下
: 如果每年照經濟學理論
: 都達到2%通膨
: 房價倍率會怎樣
: 10年
: 1.22倍
: 20年
: 1.46倍
: 50年
: 2.69倍
: 100年
: 7.24倍
: 短期來看
: 沒有很多
: 長期來看就很誇張
: 複利果然恐怖
: 如果政府
: 薪資調整
: 無法高於物價上漲速度
: 這樣下去無產階級
: 跟資產階級的貧富差距
: 只會越來越大
: 賺的錢速度
: 永遠無法趕上房價上漲
: 這就是台灣近幾十年來的狀況
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.224.238 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: menace (101.9.224.238 臺灣), 05/03/2021 17:35:15
※ 編輯: menace (101.9.224.238 臺灣), 05/03/2021 17:40:42
※ 編輯: menace (101.9.224.238 臺灣), 05/03/2021 17:42:47
推
其實你直接當作扣除租金視為黃金就好了
→
不要什麼問題都跟政府說好嗎？自立自強去跟老闆講
推
推
推
舒服文來啦
推
因為疫情 薪資M型化很嚴重。所以要一端的人很慘
![[心得] 如果照經濟學通膨2%會怎樣](https://i.imgur.com/NIqArk5b.jpg "[心得] 如果照經濟學通膨2%會怎樣")
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Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他物價政府都有統計，有數據的 別只是會造謠好嗎 菲律賓政府網站的資料2021 Nov CPI 年增率是4.2% Year to date 算是4.5![Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他")
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Re: [閒聊] 為了讓房市緩跌？？？升息循環 （房價漲跌幅+房租漲跌幅）實質房屋價值 利率上升 租金包含在通膨內![Re: [閒聊] 為了讓房市緩跌？？？](https://i.imgur.com/psGmQHSb.jpg "Re: [閒聊] 為了讓房市緩跌？？？")
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Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增4
[問卦] 台灣居住問題距離香港的慘況還有多遠?香港目前的居住問題嚴重,高房價,高房租,乃至不合法的躺房大行其道, 如今台灣呢? 這兩年房價漲幅全破兩位數百分比,在全球房價漲幅名列前茅, 房價所得比也是不斷惡化改寫歷史新高,租金也是一樣漲幅超過薪資增幅甚多, 台北平均單坪要租1800元,甚至不乏有單坪租3000元以上者, 不到四坪租金破萬的新聞也看過,只能說現在台灣的居住困境,![[問卦] 台灣居住問題距離香港的慘況還有多遠?](https://i.imgur.com/I9dakJwb.jpg "[問卦] 台灣居住問題距離香港的慘況還有多遠?")
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Re: [問卦] 台灣什麼都貴是為什麼呢☺因為政府CPI長期刻意低估， 可以參考公視P# 新聞實驗室， 主計處房租抽樣樣本1200私人住宅、14000社會住宅， 房租2008-2021年， 年成長率0.64%
Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?今天的問題在於什麼? 不只是房價,連房租的漲幅都已經加大,甚至開始超過薪資增幅, 這代表租屋者的壓力變得更大,且房租的明顯上漲會讓房東態度更加強勢, 漲租的慾望也會變得更強,原本房東的心態或許只是當個包租公包租婆,穩穩度日, 但是房租明顯被推升後,他們的心態便會轉變為追求最高利益, 租客面對漲租不是摸摸鼻子就是只能忍氣吞聲遷走,對於必須長租的人來說衝擊更大![Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/04/04/05-06686-03.jpg "Re: [閒聊] 要如何才能保障長期租屋者的權益?")
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[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)![[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)](https://i.imgur.com/pzMOpKSb.png "[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)")
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Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女7
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女6
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女5
Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎2
Re: [新聞] 政院：重要民生物資CPI年增率降至1.17%2
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Re: [請益] 該賣掉第一間房嗎1
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