[請益] 三房格局請益
各位前輩好，打算買人生第一間房，
目前成員為兩大，ㄧ年後預計多一小至兩小。
想請教以下三房格局有沒有需要注意的地方。
https://i.imgur.com/e8E6Olv.jpg
https://i.imgur.com/CuqpAkD.jpg
室內坪數17.34 附屬1.75 總建坪含車位為38.17。
小弟知道這坪數其實是兩房的大小，但礙於預算，又希望有兩衛，因此這樣選擇。
目前想法為：
1. 將餐桌設於冰箱旁的位置。
2. 客廳後的臥室，因坪數較小且大梁經過，設定為儲藏室。
3. 較大的次臥應該也放得下雙人床。
請問前輩們，想法有沒有需要改進的地方或建議，謝謝！
--
17坪三房…太辛苦了
好爛
4戶1梯 不太理想 而且到時候鄰居都會在你家門前等電梯喔
不優
17坪二房二衛都嫌擠了…
各方面來說 真的很差...
你還是去看中古屋比較實際 預算有限沒必要跟著買新屋
尺寸都有了你實際擺看看就知道多小了…這不適合有小
孩的家庭
4戶一梯跳過吧，而且室內坪數太小
噩夢一般的壅擠 相信我
建議兩房就好
17坪還在嫌大梁，本末倒置了
17坪3房就別弄儲藏間了，去學習如何斷捨離過極簡生活比較
實際
17坪三房！？！？ 我看了啥小
我只能說你前陽台是垃圾 後陽台更是垃圾中的垃圾
建議買中古屋 買新的你只是爽第一年 後面你就知道
電梯旁更是最爛的範例 天天早晚叮咚聲聽到飽
真的太小，會住到身心不健康的...
室內24坪3房我都還覺得空間不夠大，
結果17坪3房........真的是.......
一部電梯不行啦，故障或維修怎辦？
不要買
17坪三房外 還加兩衛 這怎住人？
重點還有一個 兩衛都有浴缸？
浴缸？？乾濕分離吧，這17坪三房真的是劏房啊，沒錢就沒錢
，買中古屋不可悲，最可悲的是自己不想認清現實
真的很差，誠心建議再看看，跟板友們說的一樣，預算有限
的話多看看中古屋吧！有些中古屋整理起來很漂亮的，並不
會比新成屋/預售屋差到哪裡去。
注意一下，床畫假的，餐桌也是
公設比太高了吧，好爛
看描述感覺是想要兩衛跟收納空間，衛浴可能不想共用，又
有很多東西要收納
收納其實可以靠裝潢解決，很多設計師可以設計出非常多收
納空間給你，甚至逼自己斷捨離
兩衛的話其實兩房不見得沒有兩衛，只是比較少
我覺得可以不用急於一時，可以再多花點時間找找
甚至把範圍放寬到5-7年或10年內的中古屋也是個選擇
真的非常感謝各位前輩的提點和意見，對小弟猶如醍醐灌頂
，會再好好思考！
傢俱跟家電的比例怪怪的，要放實際買得到的大小才準
室內17坪，還有走道也不小，可利用空間太少了
不建議
有沒有辦法兩衛兩房
17坪三房不OK 太難受了
這完全不行 硬要做三房兩衛 進去跟你想像完全不同
3房2衛室內25算極限了 再小好像坐牢
室內18-20坪2房1.5衛算正常人可以接受的極限了
這張圖家具都騙人的 只有1平方米的餐桌坐四個人
是以為在上童軍課嗎?
床也是 一張KING雙人大概抓2X2M
公設比50%嗎？
車位算公設
這是什麼妖魔鬼怪空間，17坪我只能接受2房1衛
繼續找找吧，屋齡放寬一點你會發現舒服多了
真要的話改兩房 不過一電梯是抗性 未來也難轉手
其實2大1小住還OK啦，一間儲藏室
一定一定要找類似比例的房子實際參觀看過空間配置再決定
17坪我覺得2房1廳1衛就很極限了....
我住室內19坪三房，現在就是次臥房一張雙人床墊+媽媽餵大床
墊，跟寶寶睡剛好。寶寶不睡主臥的嬰兒床。2大1小覺得還夠
用，只是一開始就要規劃好空間，最小間儲藏室
笑死 陽台是怎樣
太狹長了 走道浪費了很多
不建議。如果真的要三房，客變把一間廁所拿掉
這真的只有17坪嗎？………
我覺得 規劃完整的話還ok耶 大缺點就是電梯出入聲&工作
陽台太小
房間應該雙人床擺進去就滿了，衣櫥得貼著床邊放那樣吧，
真的勸你不要
魔術大空間喔 兩房兩衛都嫌擠
17坪兩房我都覺得太擠
租過室內15多的2房1衛 但買的應該不會考慮17那麼小 至
少20
你陽臺以後會完全沒曬衣服的空間，而且圖上標的尺寸是牆
心對牆心，如果牆厚20公分的話，你的每個室內空間會被吃
掉20公分
我現在的家25坪3房2衛還可以，前些日子女友買了間16.5隔2
房1衛，我就覺得好擠了，你還17隔3房………
29
[請益] 三房格局請益各位前輩們好～ 近期買了預售屋2+1房格局如下： 因是首次購屋，想請教各位大神格局是否有需要改變或是有什麼建議？ （小弟考慮是要兩房好？還是三房好？） 感謝前輩們![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pI734zBb.jpg "[請益] 三房格局請益")
14
[請益] 兩房改三房格局目前看中一間預售屋，礙於資金只能買坪數較小的2房產品，但因有3房需求，想透過客變 方式將2房2廳1衛改成3房2廳1.5衛（即多一套馬桶）。該產品室內坪數18.5坪，有兩種格 局可選，想請益要選哪一個比較能達到我的需求呢？ A![[請益] 兩房改三房格局](https://i.imgur.com/aeTBxsFb.jpg "[請益] 兩房改三房格局")
11
[請益] 預售屋2房格局請益各位房產前輩們好， 上次有來請益2+1房的格局，也感謝各位的建議～ 但因為本身預算問題，詳細考慮後， 想退一步考慮另一間比較小的2房格局， 坪數：23.48坪，公設約32%，![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/0DB5QLKb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
9
[請益] 預售屋兩房格局請教預售屋兩房1衛格局 2人住 不會增加人口 坪數23.41 室內實際15.4坪 有想要客變![[請益] 預售屋兩房格局請教](https://i.imgur.com/WHv4jQGb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請教")
9
[請益] 預售兩房格局請益各位前輩好 最近看到一間預售兩房 圖上方是正北方 不含車位總坪數26.3坪![[請益] 預售兩房格局請益](https://i.imgur.com/Kp9s6Geb.png "[請益] 預售兩房格局請益")
8
[請益] 預售屋兩房格局請益前幾天請益2+1房的格局，被大家勸退了 三房爆預算，只能往下看兩房了 同一個建案兩個兩房格局，都是坐西朝東 目前家庭成員兩人 A![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/2mntH0Fb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
7
[請益] 兩房格局請益購買了一間預售屋 因為手頭預算有限， 所以買的坪數真的有點小 坪數16.2，室內實際10.85 坪 成員為兩大人，下廚以輕食為主 最近要客變，有兩個問題想請教大家![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/gced1Keb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
3
[請益] 兩房格局請益各位好，日前看到一間稍微符合預算的兩房，想上來詢問格局的部分大家的意見。 室內坪數14坪，已扣雨遮及陽台。 目前看到的缺點是暗廳明房和開門見廁，暗廳的部分預計把臥室跟客廳位置交換。廁所的 部分只想到掛門簾。 大門旁邊想做L形的鞋櫃+儲物空間。![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/PkFpjghb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
2
[請益] 預售屋兩房格局請益兩房格局請益，房子地點喜歡，但是這個格局總感覺陽台怪怪，還有廚房到臥室的空間有浪 費， 兩間臥室應該算大兩房？ 客廳距離不知道會不會太短？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/RRAd1Alb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
1
[請益] 新北 預售屋 三房格局 (附3D圖比較)大家晚上好，想請教大家下列三房格局的建議。 為了方便想像實際的格局，我也畫了非專業的3D圖， 同時參考了板上的一些想法，畫了兩個方案。 不知道前輩們是否有什麼建議呢? 謝謝大家。 1. 原始格局, 平面 + 3D![[請益] 新北 預售屋 三房格局 (附3D圖比較)](https://i.imgur.com/T1ACCZqb.png "[請益] 新北 預售屋 三房格局 (附3D圖比較)")
65
[閒聊] 買高樓是不是很傻![[閒聊] 買高樓是不是很傻](https://i.imgur.com/ABv3N75b.jpeg "[閒聊] 買高樓是不是很傻")
90
Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳![Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳](https://cdn2.ettoday.net/images/7542/e7542821.jpg "Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳")
37
[閒聊] 股版賺爛，買房？33
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/fy0yne3b.jpg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
37
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？27
[閒聊] 水湳跳空漲停？![[閒聊] 水湳跳空漲停？](https://i.imgur.com/QU2qVNwb.jpeg "[閒聊] 水湳跳空漲停？")
23
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？![Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？](https://i.imgur.com/LPxsZCHb.jpeg "Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？")
23
[閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎16
[心得] 買高樓層應該受訓![[心得] 買高樓層應該受訓](https://i.imgur.com/Wta4y9Rb.jpeg "[心得] 買高樓層應該受訓")
19
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全17
[閒聊] 基於安全會捨棄高樓偏向公寓透天厝嗎![[閒聊] 基於安全會捨棄高樓偏向公寓透天厝嗎](https://i.imgur.com/bcfpXgKb.jpeg "[閒聊] 基於安全會捨棄高樓偏向公寓透天厝嗎")
15
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/2QCejiEb.jpeg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
14
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？10
[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱![[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱](https://i.imgur.com/p8TYfb9b.png "[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱")
10
[閒聊] 北漂吹說台北都高薪那低薪工作誰做？11
[請益] 抵利房貸？還本金？11
[請益] 車位選擇27
[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/Gw71aDFb.jpeg "[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
8
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？9
Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/vCqS3o6b.jpg "Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
9
Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎![Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎](https://i.ytimg.com/vi/ng8Aovfm4z0/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎")
22
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/27/realtime/29718706.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
36
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？15
[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/nuaMhLwb.jpg "[請益] 車位選擇")
51
[請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天15
[閒聊] 銀行認證的捷運宅是不是又更寬鬆了?![[閒聊] 銀行認證的捷運宅是不是又更寬鬆了?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/26/realtime/29716975.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5000&sh=3361&exp=3600 "[閒聊] 銀行認證的捷運宅是不是又更寬鬆了?")
4
[閒聊] 買中古屋,看車位好就買了是不是很傻6
[閒聊] 沒充電車位會不會很吃虧?6
Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？6
[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？![[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？](https://i.imgur.com/EWRdSG6b.png "[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？")