Re: [心得]血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑
看起來這位仲仲程序上確實有瑕疵,
但是撇開程序問題,
這樣的估價跟開價是準的。
這個建案在中平生活圈,
不是桃園比較熱的區域,
一般行情在22~24算是合理範圍。
所以依照物件資料,
含車位大概是落在950~1000,這是已經將露台算進去的價格。
再來看其他狀況,
因為這個物件戶數不多(48戶),對於一般市場來說,其實有負面效果。
原po可能比較難過的去的是裝潢,
畢竟投了一堆錢在上面不免失望,
不過即使裝潢的不錯,還是有折舊的問題(跟保養的好與壞無關)。
我去年也是把舊房處理掉,跟原po想的一樣,我裝潢投了160下去,
但最後成交時扣除房價漲幅,裝潢是虧錢的(入住2年,全新大樓)
所以原本房仲的開價,我不覺得太誇張。
因為即使開高了,對於買方而言,主要還是看區域為主,裝潢真的不需要看太重
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.32.17 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
原來偽造文書矇騙屋主只是小瑕疵啊~
噓
偽造文書是瑕疵而已嗎?
瑕疵就不良問題 那是事主跟仲介的事 但這個成交價,我單純認為沒有太過份的低估
推
買方有授權就不是偽造,上法院你看買方會說有授權還是沒
→
有
噓
※ 編輯: huntersa (111.241.32.17 臺灣), 06/21/2021 00:48:09
瑕疵...偽造文書或詐欺都不只是瑕疵
噓
現在原po的重點是在講錢嗎?不是在講仲介僞造文書和演
→
戲嗎?好厲害的避重就輕啊
噓
沒有信用其他都免談了,信用是一切的基礎
→
一堆鄉民失智列車還在開原PO都刪文了 可憐 還好有備份
→
版上失智列車只是想聽安慰的話 根本不是想聽實話 可憐
→
講實話永遠讓他們崩潰到無法接受事實
爆
[心得] 買房奇遇記最近因為想說把爸媽接來一起住,一來以後老了方便照顧、二來現在爸媽可以幫忙照顧小 孩。 所以開始尋找適合的物件,一開始就目標放在10年內、100坪以上的電梯透天,以居住城 市的狀況,大概蛋白區價位落在4000-5000之間。 於是開始了尋屋之旅,但實際開始才發現符合期待跟大小、價位的物件真的不多,其實也25
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Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?結果說什麼房地合一2.0上路,想要抑制房價 我剛剛滑了591,我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了,權狀比我這間小8坪,樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬,上個月我這個社區有人58坪買1260,他那間55坪開1450,雖然看照片 裝潢蠻漂亮,社區也是很少釋出物件,但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)18
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房15
Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?多空教戰,原苦主看房看到被漲價 這沒什麼好戰他的 苦主只是現行購屋族的縮影而已 他只是上來多靠北了兩句 “當初我以為那個價格是天花,沒想到變地板”12
[請益] 新透天和中古透天選擇本來一直在看大樓 但因為本身住透天 所以一直沒有下手 目前看到兩個物件跟老婆討論完覺得都很不錯 想請大家提供意見 (兩個物件都在同個生活圈) 物件 全新透天 中古透天 屋齡 4年(沒住過) 20年10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,